что можно а что нельзя?

[aspec]

в интернете столько прямопротивоположной информации по перепланировке. Кто-то пишет можно, кто-то нельзя. Где четко все описано по перепланировке, что можно делать, а что нельзя. Включая пояснения по первому и последнему этажу?!

[уЧастница]

в интернете столько прямопротивоположной информации по перепланировке. Кто-то пишет можно, кто-то нельзя. Где четко все описано по перепланировке, что можно делать, а что нельзя. Включая пояснения по первому и последнему этажу?!

Самое лучшее с планом БТИ пойти в согласующую инстанцию, поскольку все зависит от местных распоряжений и "кочек зрения". В самом общем смысле - нельзя сносить вентшкафы и несущие стены, нельзя располагать в многоквартирном доме санузлы над кухнями и жилыми и кухни над жилыми. А конкретика - уже по месту.

[BlueEyeS]

Если поточней, то:

1. Нельзя менять/расширять мокрую зону за счет жилой площади (за счет площади коридора можно).

2. Нельзя сносить проем между кухней и комнатой, если в квартире газ.

3. нельзя объединять балкон с комнатой - ТОЛЬКО форанцузские окна. И то будут рассматривать, балкон или лоджия - разные варианты.

4. Нельзя утеплять балкон и, тем более, переносить туда батареи.

5. Нельзя делать входную дверь в мокрую зону из жилой (например, ванная в спальне, типа). Исключение составляют дома индивидуальной планировки.

По работам:

1. Нельзя штробить плиты перекрытия

2. в мокрой зоне обязательна гидроизоляция

3. Горизонтальные штробы тоже запрещены (видела в каком-то документе исключение - не более 1 м. и глубина тоже не более чего-то. вот хоть тресни - не помню), только вертикальные.

вот пока все, что успела вспомнить.

все это я сама лично вычитывала в нормативках. точно уже не вспомню, что и где, но вот тут еще поройтесь, тут всякие нормативки есть

http://www.pereplanirovka.ru/stroyka_doc.htm

еще, кажется, какое-то положение о перепланировке есть. что-то такое. блин, голова моя дырявая... не помню уже :(

а дальше обязательно нужно пообщаться с институтом-проектировщиком дома (все, что касаемо несущих стен). Т.к. многое очень зависит от типа использованного материала при строительстве дома, тип плит и т.д. (отсюда и слухи, что, к примеру, дома серии П3М постройки после 2003 или какого-то такого года - проемы в несущих стенах сделать не разрешат).

[уЧастница]

Неточности

2. Нельзя сносить проем между кухней и комнатой, если в квартире газ.

В целом ряде случаев можно - зависит от местного законодательства

3. нельзя объединять балкон с комнатой - ТОЛЬКО форанцузские окна. И то будут рассматривать, балкон или лоджия - разные варианты.

Можно, по разрешению автора проекта дома.

5. Нельзя делать входную дверь в мокрую зону из жилой (например, ванная в спальне, типа). Исключение составляют дома индивидуальной планировки.

Нельзя из жилой и из кухни. Но все зависит от местных актов, например, московские строительные нормы разрешают выход из спальни и кухни в уборную, если есть второй санузел с унитазом, выходящий в коридор, также разрешается выход из спальни в ванную комнату. Дома индивидуальной планировки в смысле запретов не составляют исключения, если речь идет не о застройщике, а о последующих перепланировках со стороны частных лиц.

[BlueEyeS]

уЧастница, а ссылки на нормативки можно? Интересно почитать...

т.к. то, что я писала - я вычитала именно из документов. А что касаемо балкона - у подруги именно так и поставили условие при согласовании в монолитном доме, при том, что у них лоджия, а не балкон..

[уЧастница]

уЧастница, а ссылки на нормативки можно? Интересно почитать...

т.к. то, что я писала - я вычитала именно из документов. А что касаемо балкона - у подруги именно так и поставили условие при согласовании в монолитном доме, при том, что у них лоджия, а не балкон..

Дело ведь не в подруге - у нее свой случай, у другого будет свой. Снипы по многоквартирным домам 89 и 2003 года, по Москве также МГСН 3.01-01.

[Anna_111]

Если поточней, то:

1. Нельзя менять/расширять мокрую зону за счет жилой площади (за счет площади коридора можно).

Больная просьба дать ссылку на документ.

[уЧастница]

Если поточней, то:

1. Нельзя менять/расширять мокрую зону за счет жилой площади (за счет площади коридора можно).

Больная просьба дать ссылку на документ.

СНиП 2.08.01-89

2.6.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

[Papirosa]

нельзя сносить вентшкафы

а если первый жилой этаж ?

[Papirosa]

4. Нельзя утеплять балкон и, тем более, переносить туда батареи.

А если это солнечные батареи?

Но если серьезно, то остекленный балкон (изначально) очень даже можно утеплять и делать теплые полы.

А сейчас все дома (в мск) стараются остеклять, чтоб внешний вид города не портить.