Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

aspec

что можно а что нельзя?

Рекомендуемые сообщения

в интернете столько прямопротивоположной информации по перепланировке. Кто-то пишет можно, кто-то нельзя. Где четко все описано по перепланировке, что можно делать, а что нельзя. Включая пояснения по первому и последнему этажу?!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

в интернете столько прямопротивоположной информации по перепланировке. Кто-то пишет можно, кто-то нельзя. Где четко все описано по перепланировке, что можно делать, а что нельзя. Включая пояснения по первому и последнему этажу?!

Самое лучшее с планом БТИ пойти в согласующую инстанцию, поскольку все зависит от местных распоряжений и "кочек зрения". В самом общем смысле - нельзя сносить вентшкафы и несущие стены, нельзя располагать в многоквартирном доме санузлы над кухнями и жилыми и кухни над жилыми. А конкретика - уже по месту.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если поточней, то:

1. Нельзя менять/расширять мокрую зону за счет жилой площади (за счет площади коридора можно).

2. Нельзя сносить проем между кухней и комнатой, если в квартире газ.

3. нельзя объединять балкон с комнатой - ТОЛЬКО форанцузские окна. И то будут рассматривать, балкон или лоджия - разные варианты.

4. Нельзя утеплять балкон и, тем более, переносить туда батареи.

5. Нельзя делать входную дверь в мокрую зону из жилой (например, ванная в спальне, типа). Исключение составляют дома индивидуальной планировки.

По работам:

1. Нельзя штробить плиты перекрытия

2. в мокрой зоне обязательна гидроизоляция

3. Горизонтальные штробы тоже запрещены (видела в каком-то документе исключение - не более 1 м. и глубина тоже не более чего-то. вот хоть тресни - не помню), только вертикальные.

вот пока все, что успела вспомнить.

все это я сама лично вычитывала в нормативках. точно уже не вспомню, что и где, но вот тут еще поройтесь, тут всякие нормативки есть

http://www.pereplanirovka.ru/stroyka_doc.htm

еще, кажется, какое-то положение о перепланировке есть. что-то такое. блин, голова моя дырявая... не помню уже :(

а дальше обязательно нужно пообщаться с институтом-проектировщиком дома (все, что касаемо несущих стен). Т.к. многое очень зависит от типа использованного материала при строительстве дома, тип плит и т.д. (отсюда и слухи, что, к примеру, дома серии П3М постройки после 2003 или какого-то такого года - проемы в несущих стенах сделать не разрешат).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Неточности

2. Нельзя сносить проем между кухней и комнатой, если в квартире газ.

В целом ряде случаев можно - зависит от местного законодательства

3. нельзя объединять балкон с комнатой - ТОЛЬКО форанцузские окна. И то будут рассматривать, балкон или лоджия - разные варианты.

Можно, по разрешению автора проекта дома.

5. Нельзя делать входную дверь в мокрую зону из жилой (например, ванная в спальне, типа). Исключение составляют дома индивидуальной планировки.

Нельзя из жилой и из кухни. Но все зависит от местных актов, например, московские строительные нормы разрешают выход из спальни и кухни в уборную, если есть второй санузел с унитазом, выходящий в коридор, также разрешается выход из спальни в ванную комнату. Дома индивидуальной планировки в смысле запретов не составляют исключения, если речь идет не о застройщике, а о последующих перепланировках со стороны частных лиц.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

уЧастница, а ссылки на нормативки можно? Интересно почитать...

т.к. то, что я писала - я вычитала именно из документов. А что касаемо балкона - у подруги именно так и поставили условие при согласовании в монолитном доме, при том, что у них лоджия, а не балкон..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

уЧастница, а ссылки на нормативки можно? Интересно почитать...

т.к. то, что я писала - я вычитала именно из документов. А что касаемо балкона - у подруги именно так и поставили условие при согласовании в монолитном доме, при том, что у них лоджия, а не балкон..

Дело ведь не в подруге - у нее свой случай, у другого будет свой. Снипы по многоквартирным домам 89 и 2003 года, по Москве также МГСН 3.01-01.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если поточней, то:

1. Нельзя менять/расширять мокрую зону за счет жилой площади (за счет площади коридора можно).

Больная просьба дать ссылку на документ.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если поточней, то:

1. Нельзя менять/расширять мокрую зону за счет жилой площади (за счет площади коридора можно).

Больная просьба дать ссылку на документ.

СНиП 2.08.01-89

2.6.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

4. Нельзя утеплять балкон и, тем более, переносить туда батареи.

А если это солнечные батареи?

Но если серьезно, то остекленный балкон (изначально) очень даже можно утеплять и делать теплые полы.

А сейчас все дома (в мск) стараются остеклять, чтоб внешний вид города не портить.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...