Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Missis Clu

Рекострукция деревенского дома

Рекомендуемые сообщения

Товарищи, не откажите в любезности подсказать советом.

ДАНО: деревенский добротный деревянный дом, правда его одна половина принадлежит соседям. У нашей оставшейся половины есть пристройки в виде террасы, теплых сеней, переделанных в жилую комнату, и примыкающего покосившегося сарая. Встал вопрос: реконструировать или сломать все пристройки и на их месте построить каркасную двухэтажную постройку? Конечно, хотелось бы по максимум сохранить имеющиеся конструкции и сэкономить на итоговой смете. Все усложняется тем, что дом стоит очень близко к воде (большой пруд) и вся задняя часть дома, которая не стоит на большом фундаменте, сильно покосилась (примерно на 8%). С одной стороны дешевле будет поднять дом, поменять венцы и выровнить всю заднюю часть, а заодно на месте сарая пристроить еще одно жилое помещение, с другой стороны боюсь, что занимаюсь заведомо гиблым делом. Что делать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С одной стороны дешевле будет поднять дом, поменять венцы и выровнить всю заднюю часть, а заодно на месте сарая пристроить еще одно жилое помещение,

Поднять и подрубить деревянный дом не так уж и сложно.

Покосившийся сарай лучше убрать, если уж Вы хотите привести дом в божеский вид. Надо полагать этот сарай пристроен к сеням. Вот и приведите их в порядок. Сделайте нормальную комнату с окнами.

Первый вопрос, который нужно решить - разобраться с соседями. Нужно ли выравнивать дом со стороны примыкания их части. Ну и конечно второй этаж. Как они на это посмотрят. Как Вы будете стыковать крыши.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С соседями все просто - переделка не касается их части крыши. другое дело, если все-таки ремонтировать уже имеющиеся стены и делать дом пригодным для круглогодичного жилья, то в какой последовательности утеплять стены, проводить заново отопление и проводку, и сооружать ванну с туалетом с соответсвующими коммуникациями.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

С соседями все просто - переделка не касается их части крыши. другое дело, если все-таки ремонтировать уже имеющиеся стены и делать дом пригодным для круглогодичного жилья, то в какой последовательности утеплять стены, проводить заново отопление и проводку, и сооружать ванну с туалетом с соответсвующими коммуникациями.

Тоесть Вы собираетесь сделать мансардную комнату на имеющемся чердаке без подъёма крыши? Иначе не понятно как это не коснется соседей.

Если Вы собираетесь облагораживать дом снаружи, то наверное нужно сначала ободрать с него обшивку. Сарай убрать чтобы добраться до всей стены. Определить состояние нижних брёвен. Если не нужно менять, то поднять (выровнять домкратом, сделать подкладки и долить фундамент. Вобщем сначала выровнять сруб.

Далее разобраться с полом в доме. В каком он состоянии. Какие лаги снизу (или балки если есть подвал). Под пол обязательно должны быть вентиляционные отверстия которые на зиму закрывать.

Следующее потолок. Состояние несущих балок. Если есть внутренние перегородки, то при усадке сруба потолок мог зависнуть и под ним щели, куда будет уходить тепло.

Окна... То, что есть или будете менять на пластик? По любому до утепления и обшивки проверить состояние подоконных брёвен. На них с окон течёт вода и они быстро гниют.

Следующий вопрос в терассе, сенях и входе. Если терасса по всей стене со стороны входа, то целесообразней сделать в ней закрытую часть (застеклённый участок) в качестве тамбура. Лучше вообще утеплённый, но не отапливаемый. Так будет меньше проблем с обмерзанием входных дверей в зимний период.

Сени лучше рассмотреть под санузел и прихожую. Вам всё равно предусматривать утепление стен, гидроизоляцию, слив воды.

Нет чертежа и размеров. Возможно как раз с сеней и нужно расширяться чтобы разместить прихожую с лестницей в мансарду и санузел. Сени это же не капитальная стена. Долейте фундамент на 1,5 - 2 метра и сдвиньте стену. Какой бы у вас не был дом, вряд ли его целесообразно расширять более 2 метров. Будет очень не пропорционально.

Сантехнические коммуникации. Если речь о полном автономе то вариантов не много. При песчаном грунте можно сделать сруб (так работает уже лет 30 у отца). Его нужно чистить раз в 2 - 3 года. Раз в 5 - 7 лет менять сруб. Чаще вкапываю ёмкость (или заливают бетонную) на 2-4м.куб. Периодически вызывают машину для откачки.

Отопление зависит от того что у Вас есть. Газ, достаточное электричество. Котёл в подвале, внешняя котельная. Печное наконец.

Водоснабжение та же тема.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если Вы собираетесь...

Ничего она, Уважаемый T_Vlad делать не собирается, зря стараетесь, а так только чего-то хочется, но сама не знает чего...

Вот сами смотрите:

СНАЧАЛА ПИШЕТ:

... Встал вопрос: реконструировать или сломать все пристройки и на их месте построить каркасную двухэтажную постройку?

... С одной стороны дешевле будет поднять дом, поменять венцы и выровнить всю заднюю часть, а заодно на месте сарая пристроить еще одно жилое помещение, с другой стороны боюсь, что занимаюсь заведомо гиблым делом. Что делать?

ПОТОМ:

... то в какой последовательности утеплять стены, проводить заново отопление и проводку, и сооружать ванну с туалетом с соответсвующими коммуникациями.

:good:

Моя в натуре не понимай связи между первым и вторым.

То-ли пристройки ломать, да поровней, то-ли гальюм обустроить.

Вот такие они все, красавицы, такая итить логика.

Всегда утверждал, что дам к капитальному строительству на пушечный выстрел допускать нельзя.

А то получаете вот такое, что выше написано, там без бутылки не разберешь. А после бутылки - тем более.

:give_rose:

таки Boroda

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот такие они все, красавицы, такая итить логика.

Борода, вы тоже не логичны!

Сами пишете - КРАСАВИЦЫ - и отказываетесь удовлетворить их любопытство.

Всем известно, что женская логика это ... мужской психике! И тем не менее мы всегда в это вляпываемся (и нам даже это нравится).

В отношении логичности-нелогичности. Совершенно её не усмотрел.

Лично я представил себе нормальную семью, где есть абсолютно нормальный (что значит ленивый) мужчина и активная нормальная (что значит не логичная) женщина. Он как нормальный мужчина хочет полежать у телевизора с пивком, а она требует что то делать.

Нормальный вопрос мужчины - скажи конкретно что ты хочешь? Женщина (что вполне естественно) не знает что она хочет и уж тем более не знает конкретно. Вот и спрашивает за что уцепиться.

Мягше нужно с красавицами, мягше!!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Конечно, очень лестны ваши комментарии, но как быть, если в доме нет мужчины? и если реально не хватает знаний оценить, лучше строить заново часть или поправлять то, что есть. что дешевле выйдет тоже непонятно. а почитав отзывы про строителей, становится страшно строить.

сейчас в мои планы входит реконструкция той части сруба, которая есть, выравнивание и утепление стен, а также достройка на месте сарая жилого помещения. замена крыши опять-таки. в новую постройку нужно провести отопление и обустроить ванну, туалет. я так понимаю, что сначала определяется место под коммуникации, потом ставится фундамент с учетом этих труб, септик рядом строится. когд возведены стенны и утеплены, то проводятся трубы отопления (оно у меня газовое).

в общем вопросов много, потребность жить в нормальном доме колоссальная, а знаний и помощников нет. так что не судите строго.

спасибо:)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

(оно у меня газовое).

Ну вот, кое что уже выяснилось. Газ есть. Значит можно будет организовать нормальную плиту на кухне.

Теперь бы ещё узнать а есть ли водопровод?

Вы бы размер капитального сруба сообщили. Ещё бы не плохо фото снаружи. Где терраса, какая пристройка, как всё расположено.

Я Вам общие идеи сказал, но от планировки (тем более что это не отдельно стоящий дом) зависит всё, что можно там сделать. Может у Вас под сенями туалет соседей с выгребной ямой, а под сарай течет навоз со скотного двора. Так тоже бывает.

Здесь уже была тема. Женщина спрашивала как построить второй этаж, когда в основе был деревянный сруб 3х4, а вокруг дощатые пристройки.

если реально не хватает знаний оценить,

Нехватка знаний не грех.

Грех - не желание их получать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...