Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

t_anny

Прошу совета! 3-х комн. 90,4 м2

Рекомендуемые сообщения

Всем привет! Добрый день! Мы начинаем ремонт в квартире. Семья из 2-х человек. Не можем определиться с вариантом перепланировки. Кто то из профессионалов может быть подскажет, как лучше сделать …. Или кто то сталкивался с подобным объектом.

Ремонт планируется полный, с выносом стен, полов, заменой всех коммуникаций. Рассчитываем уложиться в 6-8 месяцев (самый оптимальный вариант).

Исходные данные:

1. Сталинский дом, 5 этажный. Квартира на 3 этаже.Общая площадь 90,4 м2. Западная сторона. Все окна на одну сторону. Выходят на оживленный проспект. Большая комната находится над аркой (никаких помещений под ней нет). Материал перекрытий – бетон. Материал стен – блоки (0,6 м. на 0,4 м). В квартире несущие стены только по периметру. Имеется 3 опорных колонны, на которые опираются несущие балки перекрытий.

2. Высота потолков 3-3,10. Окна 1,20 на 1,80 (стоят пластиковые). В большой комнате посередине распашные двери на маленький балкон. И 2 узких (одностворчатых окна) по бокам.

3. Полы деревянные, на лагах (можно опустить на 15-20 см.)

4. На кухне – газ.

5. Коммуникации (стояки ХВС, ГВС, Канализация) заменены на ПВХ.

6. Необходимо получить:

1. Функциональную кухню (можно совместить с гостиной), желательно с барной стойкой, или с «островом». Обеденный стол нужен.

2. Большую гардеробную (или 2 средних = гардеробная + кладовая).

3. Ванную комнату с отдельно стоящими ванной и душевой кабиной, умывальником, стиральной машиной.

4. Спальную комнату.

5. Детскую комнату.

6. Гостиная комната (большой ТВ, угловой диван, электрокамин).

Как ни странно, вроде бы ничего лишнего и не надо, но как то не складывается в одно целое ….

Есть два варианта перепланировки. Но не нравятся оба. Первый, из за переноса кухни в гостиную и длинного бесполезного коридора. Второй не нравится из за огромной комнаты, которая, получается, должна стать спальней.

Заранее спасибо!

К сожалению, пока не получается вставить план БТИ и условные план перепланировок. Совсем новичок. :fund02006:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Попробуйте через radikal.ru. Должно получиться.

Думаю, что не получается вставить док-ты, так как у меня еще очень мало сообщений. Если менее 5 шт. - то размер файлов, которые можно выложить = 0. (прочитала на общих правилах форума сейчас).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вы можете зайти на сайт радикала, загрузить туда ваши фотки, а здесь оставить только превью (маленькое изображение). Вам прикреплять тогда ничего не надо будет

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

'nitka' , Спасибо за ответ и предложенный вариант. Но получается, что вся квартира как лабиринт, и вместо одного коридора - получается 2. Полезного пространства становится катастрофически мало.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

внутренний коридор небольшой

для кухни подводка по стенам. появились гардеробные и постирочная, которую можно убрать, сдвинув кухню

между кухней и коридором может быть стена не до потолка

post-19233-1272029034_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может быть и так, но кухня должна иметь "естественное освещение", вычитала сейчас в каком то СНиПе. Поэтому устроить ее в коридоре не получится.

'Nitka', а точно, что ванную категорически запрещено размещать над кухней? Ведь кухня не считается жилым помещением? Прлучается, что ванную возможно увеличить за счет коридорчика, на 1,5 м2. (если вопрос глупый - без обид) :fund02006:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

да.. санузлы и кухню можно увеливать за счет нежелых помещений- коридоров, холлов и гвардеробных.

с естеств освещением да, я промахнулась.. ну тогда можно вернуть ее на место в первом варианте- там типа оно есть

тогда на место кухни или ваше раб место, или постирочную с гардеробной

а кабинет вместо кухни с окном

короче, возможны варианты

и еще.. дело не в том, сколько у вас полезной площади. а дело в подсобных помещениях- если их достаточно, то и площади полезные будут..

post-19233-1272029442_thumb.jpg

post-19233-1272029541_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...