Перепланировка 2 комн. квартиры в сталинке

[ALeksGr]

Здравстуйте.

Купили родителям квартиру. 2-к квартира в сталинке (2,90м - потолок). общая площадь - 48.5 м2. комнаты 12,5 и 15,8.

внутренние стены не несущие (собираемся выносить), но есть один минус - над ними бетонные балки, которые держат плиты.

Ширина балок порядка 30см, высота около того же.

Из длинной комнаты думаем сделать 2 небольшие по 9м2.

Окна в квартире широкие(1.5м), глубокие(подоконник около 0.5-0.6м) и высокие. их думаем использовать в качестве столов.

Между ванной и туалетом идет вентиляционная шахта, только мы пока не знаем ее размер. предполагаем, что она 0.70х0.30, но как проверить?

Ванная глубиной 1.7м

Плита газовая.

Раковина в углу между кухней и туалетом.

Вытяжка из кухни сделана через туалет(короб под потолком)

Подскажите пожалуйста:

1) на сколько правильна задумка с 2-мя маленькими комнатами

2) как обыграть балки

3) что делать с ванной и туалетом

4) как узнать где заканчивается вент.шахта

Буду очень благодарен любому совету.

План квартиры и задумка:

[ALeksGr]

Забыл добавить:

будет жить 2 человека. Но гости - частое явление :)

Хочется 1 комнату под кабинет-комнату для гостей, 1 спальню и одну гостиную-кухню.

[nitka]

nugna prihogaya

[ALeksGr]

nugna prihogaya

Это вопрос?

справа от входной двери думаем сделать встроенный шкаф до потолка с местом под верхнюю одежду и обувь.

[ALeksGr]

Немного поразмыслив, придумали следующие варианты.

В зависимости от того, как проходит в квартире вентиляция.

Оцените, пожалуйста, наше творчество.