Перенос мокрой части кухни в коридор

[Alena_Moscow]

Здравствуйте!

Просмотрев планировки здесь на форуме, у меня родилась идея относительно моей квартиры. Но сомневаюсь в законности и согласуемости того переноса кухни, который я придумала - когда "мокрая" часть кухни переносится в бывший коридор, а плита, хол-к и полки с прочей кухонной утварью оказываются в комнате.

Квартира нетиповая, монолитно-панельный дом в Москве, этаж 19 из 20. Плита электрическая.

Собственно весь сыр-бор из-за того, что квартира для меня и дочки, с перспективой создания полноценной семьи.

Исходный план (красным помечены ненесущие стены, выложенные серым кирпичом, которые можно без проблем снести):

Мой план, делала в икейской Home Plan, кухонную мебель набросала примерно, №3 - мойка, №4 - ПММ:

Ну и в целом буду очень рада критике :)

Заранее спасибо!

[Starijpirat]

Моё почтенье!

На самом деле, вариант вполне даже согласуемый! Если бы Вы решили мойку на жилой площади поставить, тогда это было бы невозможно согласовать!!! В Проекте, который Вам делать придётся обязательно, Ваша новая кухня будет названа "кухней-нишей", а помещение, номинально считающееся кухней, будет, скажем, "кабинетом"... т.е. не может оно стать детской или спальней, поскольку не является жилой площадью! Так же, разумеется, будут внесены изменения и в БТИ. Но проблем с этим абсолютно никаких, обычная на сегодняшний день практика!!! Могут, правда, возникнуть некоторые сложности с согласованием Проекта в СЭС... но тут уж всё очень индивидуально... хотя, в Вашем случае, как мне кажется, должны спокойно пропустить!... :) Какой округ у Вас?

[Alena_Moscow]

Starijpirat, спасибо! Прямо бальзам на душу!!! :)

Это Северо-Запад.

[Starijpirat]

Starijpirat, спасибо! Прямо бальзам на душу!!! :)

Это Северо-Запад.

Да, не за что! Работа такая, от того и разбираюсь!!! :)

Если Вы намерены заниматься оформлением самостоятельно, я рекомендовал бы Вам сходить на консультацию в МЖИ (Московская Жилищная Инспекция) своего округа: Москва, ул. Маршала Малиновского, д. 8, тел. (499) 192-98-17; взяв с собой Поэтажный план и Экспликацию, а ещё лучше Технический Паспорт БТИ, который Вам для согласования перепланировки так или иначе заказывать придётся!...

[Alena_Moscow]

Starijpirat, большое спасибо за подробный ответ и координаты!

Сейчас на руках только договор и ксерокс плана этажа (почти всего, не хватает части крайней квартиры) от застройщика - вряд ли это сойдёт за Поэтажный план Квартира ещё не в собственности, обещают к концу года только оформить.

Собираюсь позвонить или сходить в МЖИ, что вы можете мне посоветовать в плане общения с это организацией?

- Говорить ли им про часть кухни, находящейся у стены жилой комнаты (та, что слева на плане, "сухая" часть)?

- Упоминать ли про ребёнка? (дочке 2 года) Это вообще может служить доводом в пользу согласования такой перепланировки или наоборот?

Вы ещё упоминали возможные проблемы с СЭС? Что это могут быть за проблемы?

Заранее большое спасибо за ответ!

[mya]

Alena_Moscow, по-моему, отличный вариант. Когда понадобится отделить спальню, поставите перегородку с раздвижными дверями. Впрочем, это можно сделать и сейчас...

Но для разнообразия вот еще, не лучше вашего.. Третий - просто зеркальное отображение гостиной

[Alena_Moscow]

Mya, спасибо ОГРОМНЕЙШЕЕ!!!

У вас талант - столько всего напридумывать!!! К слову сказать, архитектор, найденный по проекту в ИВД предложил всего ДВА (!) простейших варианта (типа вашего первого, но без гардеробной в качестве варианта с переносом и один вариант без переноса) за довольно приличную сумму, а на мой вопрос неужели нельзя больше ничего придумать лишь развёл руками

Варианты 1,2,5,6 не могу рассматривать, к сожалению, т.к. там, где в них мойка кухонная, у соседа снизу жилая комната.

4 (единственное опять же мойку поставить правее) - это как у меня, а 3 - это очень интересная идея, коридор гораздо приятнее, чем у меня. Муа, а какую толщину вновь возводимых стен вы берёте при создании планировок?

Ещё раз большущее спасибо!!! :)

Забыла ещё написать - в плане у меня двуспальная кровать, но это чтобы просто чтобы проверить влезет ли мой ракладной диван :) как таковая отдельная гостинная мне особо не нужна, достаточно комнаты с раскладным диваном, в которой днём все тусуются, а ночью спят взрослые.

[Дизайнер Наталья]

Вариант Мии 3очень хороший и удобный. Я бы его без перегородки рассматривала.

В СЗАО вполне адекватная МЖИ.

[Alena_Moscow]

Вариант Мии 3очень хороший и удобный. Я бы его без перегородки рассматривала.

В СЗАО вполне адекватная МЖИ.

Наталья, какой именно из вариантов вам понравился?

[mya]

Вариант Мии 3очень хороший и удобный. Я бы его без перегородки рассматривала.

В СЗАО вполне адекватная МЖИ.

Наталья, какой именно из вариантов вам понравился?

И я не поняла:)

Третий сдвоенный рисунок - это отражение первого сдвоенного, выше я выразилась не корректно.

Mya, спасибо ОГРОМНЕЙШЕЕ!!!

Варианты 1,2,5,6 не могу рассматривать, к сожалению, т.к. там, где в них мойка кухонная, у соседа снизу жилая комната.

4 (единственное опять же мойку поставить правее) - это как у меня, а 3 - это очень интересная идея, коридор гораздо приятнее, чем у меня. Муа, а какую толщину вновь возводимых стен вы берёте при создании планировок?

Ещё раз большущее спасибо!!! :)

Забыла ещё написать - в плане у меня двуспальная кровать, но это чтобы просто чтобы проверить влезет ли мой ракладной диван :) как таковая отдельная гостинная мне особо не нужна, достаточно комнаты с раскладным диваном, в которой днём все тусуются, а ночью спят взрослые.

Только непонятно, почему у соседа внизу жилая комната - там, где гардероб... ...ООй, простите меня, я все перепутала. Гардероб - это не гардероб, а ниша в комнате и она не обозначена кладовкой..... Все, прошу прощения. Это ночь виновата, нужно было отложить на утро. Так и знала, что что-то не так. Прав был ваш архитектор! вариант только один..., нет, два.

А толщина тонких стен 9-10см или 6, как в санузле.