solnЫshko Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 поищите может новострой не в жо... Большинство из пишущих судит о ж..., в которой находится новостройка топикстартера по меркам Москвы, и счтиают, что окраина - это реально далеко от центра. Мне кажется, что все не так страшно в смысле удаленности от остановок транспорта и вообще цивилизации. Сужу по своему городу - милионник - без пробок я из спального района (не совсем ж...) добираюсь до самого что ни на есть центра на машине за 15 минут. На автобусе - полчаса. Из самого удаленного места застройки в нашем городе (т.е. из ж...) до центра можно доехать на машине ну минут за 25. И автобусы и проч.транспорт из удаленных микрорайонов обычно запускают быстро, не дают жильцам остаться без связи с внешним миром :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
яVlada Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 ... в Москве я бы ни за что на окраину не поехала жить... А я бы поехала. Исключительно из-за экологии. Конечно, если на этой окраине не расположен какой-нибудь хим.завод или очистное сооружение . Если у автора темы на окраине "остатки" природы, то это просто предел мечтаний: на работу на машине в СИТИ, а жить и отдыхать на природе в благоустроенной квартире! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
yul Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 Что-то автора темы нет.... надеюсь он сделал правильный выбор))) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
яVlada Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 ..ну ,а вы до новостроя тоже наверно где то жили(хотя наверно сейчас скажите ,что тоже в новострое)... Еще как жили... во вторичке! Мотались с мужем по гарнизонам, выбора особого в жилье не было. С связи с этим расскажу одну историю (автор темы, надеюсь, извинит меня за флуд). Заселились мы в одну квартиру, прожили месяца три -ну никак не привыкнем, все как-то неуютно, некомфортно (обычно военные семьи быстро обживаются-люди привычные). А потом узнали историю этой квартиры -во встроенном шкафу повесился сын-подросток прежних хозяев). Тут я лично совсем спать перестала-в результате мы переехали в другую квартиру. Так вот, это я к тому, что в каждой вторичке есть свой "скелет в шкафу" и где гарантия, что он не настоящий? . Есть очень хорошая книга- "Домострой" назвается, там много написано о Доме и Духе Вашего дома. Почитайте, рекомендую. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Anits Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 у нас дом монолитный, и при этом целый подъезд застройщик передал администрации (теперь в нем жиут переселенцы из ветхого жилья). Жмотов езде хватает - даже получая приличную зарплату, ни за что не скинутся на свое же благо, и маргиналы везде найдутся и в новом и старом жилье. Мы на вторичку тоже не решились по причине "скелетов в шкафу" - побоялись что не сможем до конца определить юридическую чистоту квартиры.Даже если риэлтор говорит что квартира чистая и без обременений, никто не гарантирует, что через полгода не выяснится что обременение было и сделка была незаконной. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
T_Vlad Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 Даже если риэлтор говорит что квартира чистая и без обременений, никто не гарантирует, что через полгода не выяснится что обременение было и сделка была незаконной. На такую тему можно наткнуться и в новостройке. Сейчас проезжаю мимо своего бывшего дома и смотрю на стройку во дворе. 4 года назад продавали квартиры и обещали сдать к новому году, а дом до сих пор не достроен. Сомневаюсь я, что там не потребовали доплаты. Да и квартиры могут оказаться проданы по несколько раз. А скелеты в шкафу... Я взял бомжатник. Бомжи там собственно не жили, но жил старый алкаш. Дети переселили в малосемейку, а квартиру продали. Состояние квартиры было просто кошмарное. Вобщем то мне нужна была коробка. Выбирал по планировке. Ломал и выбрасывал всё. Вплоть до срубания всей штукатурки. Квартиру брал по 50т.р. за м.кв. Можно было купить в новостройке по 35 м.кв. Сдача была через 4 месяца. А где жить? Куда деть все вещи? Основной недостаток старых домов - старые коммуникации. В доме может быть исправлено всё, а вот подводка. Кабели, вода, канализация. У нас ведь ни когда не делали капитальный ремонт по полной программе. Где то всегда найдутся гнилые куски. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Никта Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 Ну почему я и говорю: очень важны субьективные ощущения. Мы много квартир смотрели - в некоторых хороших вполне квартирах даже находится не хочется. Это трудно описать - но плохо там и все. А в наш нынешний дом мы зашли только - и как всегда там жили! Сразу решили, что хотим эту квартиру, даже без колебаний. Дома бывают разные, от разных предприятий там квартиры давали в свое время и очень разный контингент может жить в одинаковых хрущевках. Смотрите состояние подъезда: если даже без нового ремонта стены приличные, бычки не валяются, бутылки не стоят, пол чистый - значит, нормальные люди живут. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Grinsi Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 Ломал и выбрасывал всё. Вплоть до срубания всей штукатурки. Квартиру брал по 50т.р. за м.кв. Можно было купить в новостройке по 35 м.кв. Сдача была через 4 месяца. А где жить? Куда деть все вещи? а вы что там сразу и жили? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
яVlada Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 Если отбросить эмоции в сторону и посоветовать sergey_orenburg составить смету расходов на обустройство вторички и новостроя, то графа "демонтаж", сжирающую 1/3 (если не больше)расходов, в новострое можно исключить (или она будет составлять незначительную сумму). Нельзя игнорировать не только площади (особенно кухни), но и объем -высота потолков в хрущевке ни в коем разе не сравнить с 2,7 в новострое. Инженерные коммуникации в хрущовке, конечно, можно поменять, но в целом доме и наружные сети Вы не поменяете, пока Вам их не поменяет ЖКХ или организации, на чьем балансе они (сети) сидят( а у них никогда на это нет денег!). Насчет соседей-здесь без комментариев, их, как говорится, не выбирают - ни в хрущобах, ни в новострое! Понимаю людей, у которых нет выбора-вторичка или новострой, но у Вас-то он есть! Неужели можно выбрать ошибку архитектурных разработок хрущевских времен (да им, архитекторам, сейчас самим стыдно за такую планировку, но тогда времена и нравы были другие). Из вторичек мне очень нравятся сталинки с ж/б перекрытиями, но они дороже новостроек (это я по Москве). Желаю Вам, sergey_orenburg, принять правильный самостоятельный выбор! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Никта Опубликовано 23 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 23 Марта 2010 Если отбросить эмоции в сторону и посоветовать sergey_orenburg составить смету расходов на обустройство вторички и новостроя, то графа "демонтаж", сжирающую 1/3 (если не больше)расходов, в новострое можно исключить (или она будет составлять незначительную сумму). Нельзя игнорировать не только площади (особенно кухни), но и объем -высота потолков в хрущевке ни в коем разе не сравнить с 2,7 в новострое. Инженерные коммуникации в хрущовке, конечно, можно поменять, но в целом доме и наружные сети Вы не поменяете, пока Вам их не поменяет ЖКХ или организации, на чьем балансе они (сети) сидят( а у них никогда на это нет денег!). Насчет соседей-здесь без комментариев, их, как говорится, не выбирают - ни в хрущобах, ни в новострое! Понимаю людей, у которых нет выбора-вторичка или новострой, но у Вас-то он есть! Неужели можно выбрать ошибку архитектурных разработок хрущевских времен (да им, архитекторам, сейчас самим стыдно за такую планировку, но тогда времена и нравы были другие). Из вторичек мне очень нравятся сталинки с ж/б перекрытиями, но они дороже новостроек (это я по Москве). Желаю Вам, sergey_orenburg, принять правильный самостоятельный выбор! Вопрос еще в том, что имеется в виду под хрущевкой. Если это те самые убогие серии, которые в Москве почти все снесли уже - то да, так себе жилье. Но кирпичные хрущевки - другое дело. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее