Дом из старинного кирпича - Страница 2

[Фатима Абрамовна Скобец]

хм. покупать кирпич по 6 рублей или практически бесплатно... по вашему нет экономии?

Думаю, что за 6р за аккуратное отколупывание одного кирпича никто не возьмется. Бульдозером без проблем, а вот именно разобрать это врядли.

Стоимость работ "демонтаж с сохранением" составляет как минимум 150% от стоимости демонтируемого материала. Еще зависит от материала. Демонтаж входной металлической двери,с сохранением коробки и восстановлением проема, например - от 150USD.

А если еще и сроки установить, и количество сохраненного кирпича выставить на уровне от 80% и выше,- стоимость еще возрастет.

Хотя, демонтаж кладки на известковом растворе и полегче будет, чем на цементном. Я бы, например, отказался от такой работы.

Ещё не факт что известковыйй раствор удалить легче будет. Также (гипотетически) не исключается вариант продажи старого здания целиком.

[weincom]

хм. покупать кирпич по 6 рублей или практически бесплатно... по вашему нет экономии?

Думаю, что за 6р за аккуратное отколупывание одного кирпича никто не возьмется. Бульдозером без проблем, а вот именно разобрать это врядли.

Стоимость работ "демонтаж с сохранением" составляет как минимум 150% от стоимости демонтируемого материала. Еще зависит от материала. Демонтаж входной металлической двери,с сохранением коробки и восстановлением проема, например - от 150USD.

А если еще и сроки установить, и количество сохраненного кирпича выставить на уровне от 80% и выше,- стоимость еще возрастет.

Хотя, демонтаж кладки на известковом растворе и полегче будет, чем на цементном. Я бы, например, отказался от такой работы.

Ещё не факт что известковыйй раствор удалить легче будет. Также (гипотетически) не исключается вариант продажи старого здания целиком.

Да, тоже вариант. И пусть покупатель своими силами демонтирует.

Но если покупатель будет грамотный, а не просто с кучей шальных денег, - он закажет услуги по "дефектовке".

Мы же все по-белому делаем:)) Налоги забыли? С доходов.

Приедет комиссия, оценит износ здания (по БТИ, как правило. Думаю, там минус получится. Минус 100%:)), затем, так уж и быть, оценят фактическое физическое состояние объекта.

Думаю, разговор предполагается в следующем русле: "Ах, так там еще и пожар был? И из шланга пожарники холодной водой поливали раскаленный кирпич? Ну это уже не кирпич, а кусочки обожженной глины, выложенные в прямоугольники. Они держатся в куче только благодаря атмосферному давлению и слою штукатурки, которую выполнили после пожара. Огнестойкость кирпича составляет 45 минут. А сколько пожар длился? 2 часа? Так и второй ряд прогорел. Минус 2 ряда внутренней кладки по периметру. Фасад без штукатурки 10 лет простоял? Минус 1 ряд кладки внешней. Что остается?"

После таких комиссий, в лучшем случае, предполагаемое количество материала, пригодного для дальнейшего использования оценят процентов в 30%. По дружески. Чтоб даром не отдавал.

Можно, конечно, и "поборзеть", - но вряд-ли получится. Как с архитектором, начальником ОКСа, гл.инженером и т.д. поспоришь? Могут еще технолога с кирпичного завода пригласить.

Думаю, лучше "выставиться" мужикам (друзьям и родственникам), и за пол-года, по выходным, потихоньку, своими силами разобрать.

Лучше вообще о пожаре не упоминать. Аура плохая. Да и предрассудков у людей,- хоть отбавляй.

[Фатима Абрамовна Скобец]

Мне очень понравилось как вы рассуждаете. Примерно такой разговор и будет, если продавать под разборку. Но, ведь, можно продать и под реконструкцию, под дальнейшее использовыание. Что там с участком? Про пожар молчок, естественно.

[weincom]

Мне очень понравилось как вы рассуждаете. Примерно такой разговор и будет, если продавать под разборку. Но, ведь, можно продать и под реконструкцию, под дальнейшее использовыание. Что там с участком? Про пожар молчок, естественно.

Под реконструкцию можно. Вернее, - это уже покупатель будет обращаться в межведомственную комиссию Исполкома, и просить рассмотреть возможность проведения работ по реконструкции. Желательно, без изменения планировки и размеров существующих построек.Это чтоб дом "бриллиантовым" не получился.

Конечно, навяжут выполнение какого-нибудь объекта инфраструктуры для блага города. Как правило. ТП-шку например, или КНС, или "магистральку" протянуть

метров 200.С обязательным привлечением специалистов.

Лавочки с дорожками в прилегающем скверике выполнить - за счастье. Потом в госкомиссию сдать. (5000 или 6000$ -и что-то построил,+ 500-1000$ - и "сдал", -смотря что просиш реконструировать. Можно помощь городу оказать = 8000-10000$, тогда, естественно, ничего строить не нужно. Но если членов межведомственной больше 8 человек, - помощь городу будет как минимум 15000$. А в мегаполисах - я даже и предполагать боюсь, какую помощь безвозмездно может человек оказать любимому городу).

У Вас такого не практикуют?

Может "прокатить"...я так думаю. Если это не памятник архитектуры. Кстати, нужно градостроительную документацию просмотреть, и взять выписку из службы

контроля за охраной памятников архитектуры. В таких случаях даже безвозмездная помощь не помогает. Такой объект уже на ответственное содержание брать нужно.

Собственно, - с этого вообще нужно начинать.

А не то и на нары можно угодить за кирпичик-то:)

И как я сразу не подумал? Вообще, к старым объектам нужен особый подход. При демонтаже таких зданий раньше, по-моему, сотрудника спец. отдела "органов" приглашали. Сам не видел, но кадры "старой закалки" рассказывали. Это, чтоб какой-нибудь раритет (или червончики царские) при демонтаже случайно не нашли, а затем с Государством не поделились (не дай-то Бог, а то опять, - на нары). Вообще, - было принято при закладке дома монетку в основание фундамента положить...на счастье:)

[Фатима Абрамовна Скобец]

Мне тут нечего добавить. Всё человеку разжевали. Только где он?

[Stealth]

Да этот человек уже второй или третий раз про эти кирпичи спрашивает.

Размолоть на дорогу посыпать. Что еще из него делать. Теннисный корт неплохо получится из кирпичной крошки .

[Фатима Абрамовна Скобец]

Да этот человек уже второй или третий раз про эти кирпичи спрашивает.

Тогда понятно. Ждёт положительного ответа. "С клеймом" кирпичи, всё-таки.

[weincom]

Пропиарился со своим кирпичом, и ладно.

[vsm]

Построен из керамического кирпича (даже с каким то клеймом) на известковом

растворе.

Какое там клеймо? Интересуют клейменые кирпичи из разных губерний Российской Империи КРОМЕ Санкт-Петербурга.