Rufan Опубликовано 12 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 12 Марта 2010 Нет повести печальнее на свете ) Вот дом! Который построил МНИИТЕП: А это квартирка под крышей хранится В доме который построил Мниитеп... Хотел сделать так (как в одном из журналов ИВД) (из статьи "Поэзия повседневности") То есть демонтировать стенку между гостиной и кухней (всё равно комната проходная) и увеличить сан узел за счёт коридора. И тут началось... "Дом старый, проводка древняя, электро плиту не разрешаем, а если газ - то стенку сносить нельзя можно только дверной проём между кухней и комнатой.... А в ванной стенку которая притмыкает к самой ванне двигать нельзя, так как попадём на зону кухни жильцов снизу, а это "ухудшение жилишьных условий".... ёклмн... В итоге получается что можно ванну увеличить лишь так: Моя основная задача выбрать правильную планировку для гостиной-кухни-ванной (со спальней вопросов нет). Уже давно пора начинать ремонт, а я всё никак не могу найти верного решения. если в другой теме мне помогли определиться со стилем (африканский), то надеюсь в этой подскажут как лучше всё спланировать зоны. Ванна сейчас 150, хочется 170. Стиралку воткнуть бы в ванну. Так как комната проходная - хочется больше открытого пространства, чтобы квартира не казалась тесной. Подразумевается диван, плазма, рабочий стол. шкаф для уличной одежды... П.С. В общем чтобы всё как у людей, но в доме который построил Мниитеп... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rufan Опубликовано 12 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 12 Марта 2010 Вариант номер один: первое что приходит в голову. Под номером один на первом рисунке шкаф с холодельником. Он специально не доконца утоплен в стену.... дело в том, что я подумываю чуть-чуть нарушить правила ПЕРЕПЛАНИРОВОК и сделать сзади холодельника шкафчик (интересно можно ли его оформить как чулан?) и в него бац стиралку, чтобы в сторону ванны смотрела...) Покретекуйте, может есть ценные предложения? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Белая роза Опубликовано 12 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 12 Марта 2010 а если газ - то стенку сносить нельзя можно только дверной проём между кухней и комнатой.. Сделайте два дверных проема высотой до потолка, и будет как на картинке (из статьи "Поэзия повседневности"). А двери не ставьте, все равно ведь я подумываю чуть-чуть нарушить правила ПЕРЕПЛАНИРОВОК Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rufan Опубликовано 17 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 17 Марта 2010 а если газ - то стенку сносить нельзя можно только дверной проём между кухней и комнатой.. Сделайте два дверных проема высотой до потолка, и будет как на картинке (из статьи "Поэзия повседневности"). А двери не ставьте, все равно ведь я подумываю чуть-чуть нарушить правила ПЕРЕПЛАНИРОВОК Скажу так, если и нарушать - то только таким образом чтобы легко было исправить. В принципе подумываю сделать как вы предлагаете... Пока не решил точно. Сегодня ездил в МЖИ (МосЖилИнспекция). Сказали, что если не трогаю несущие стены - то обращаться в МНИИТЕП не обязательно. Это упрощает и удешевляет процесс: Чтобы оформить увеличение сан узла необходимо: 1) заказать "эскизный проект" в проектной организации имеющей СРО. около 15 000 руб. 2) Гос пошлина СЭС около 15 000 руб. Чтобы убрать стену между гостиной и кухней нужно либо ставить эл.плиту (что судя по всему не возможно поскольку в нашем доме на квартиру выделено 6 кВт) либо сделать комнату нежилой и она получит статус "кухня-столовая". 1) В данном случае пожарная может попросить около 15 000 р..... Услуги агента со сборами всех справок стоят 25 000. Это на первом этапе (пролучить разрешение на перепланировку). Потом второй этап - инспеция приходит на дом. как мне сказали там расходов ещё тысяч на 25 000 .... Кругом -бегом = 100 000 тыс. Вот раздумываю проходить круги ада самому либо платить за услуги. Кроме этого выяснил ценное обстоятельство: Если у вас есть чулан, который примыкает к ванной комнате, то его двери могут открываться в ванную комнату, и в него можно установить стиральную машину! На моём примере это выглядит так: Ну и конечно же. осталось решить - как перепланировать квартиру. ... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rufan Опубликовано 18 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 18 Марта 2010 Новая идея. Условно назовём вариант номер 2. Как видете, "отсек" с кабинетом передвигается ближе к дивану на 100 см, что открывает место под чулан. Так же появляется шкаф-купе. Вопрос: зачем мне чулан-гардероб и шкаф купе в одной прихожей? Ответ.... скорее всего в чулане будет храниться велосипед, сноуборд, может даже и зимние колёса и куча иного барахла которым не хотелось бы захламлять балкон (жаль нет гаража). Из минусов: в данном варианте ванну осавляю прежних размеров. Совмещается санузел, и поиграв местами, можно найти место под стиралку. дорогие друзья, хотелось бы услышать ваше мнение, коментарии, отзывы.... Иначе моя тема всё больше напоминает мне разговор сумасшедшего с самим собой.... П.С. Кстати говоря, планировка гостиной с кухной соответствует однокомнатным квартирам в той же серии домов ii-18 . Может кому-то пригодятся идеи, надеюсь я тут не один такой из старой блочной типовушки..... ............................... эх................. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Tusha Опубликовано 20 Марта 2010 Жалоба Опубликовано 20 Марта 2010 Мне как-то первый вариант нравится больше - проще исправить, если что. Причем не обязательно только из-за продажи квартир - вдруг вы сами решите закрыть дверью проход в кухню. И идея с чуланчиком со стиральной машинкой хороша А еще можно более глубокий шкаф сделать в спальне - перенести его границу вглубь комнаты, так чтобы по стене он был глубиной 40 см, этого хватит на вещи, лежащие не полочках, зато в глубине получится большое пространство, там и для колес место найдется, ведь их сейчас, по моему, в пластик запаковывают? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rufan Опубликовано 21 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 21 Апреля 2010 время идет. Дело не стоит на месте. Хоть это и не легально, но решил сначала снести старые перегородки (не несущие!) а потом окончательно решать как кроить пространство. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rufan Опубликовано 21 Апреля 2010 Жалоба Опубликовано 21 Апреля 2010 О мастерах Через знакомых нашёл мастеров, которые за умеренную плату согласились привести мои 47 метров в порядок. Вы конечно "удивитесь", но умельцы из ближнего востока готовы сделать ремонт под ключ за 100 тыс рублей. Это не многим более чем 2 000 руб за квадратный метр (если без посредников). К смеху сказать в фирме в которой они работают мне назвали 5 500 за квадратный метр под ключ. Разница на лицо. Самое главное, конечно же, следить за их работой. Проверять, а также лишний раз обьяснять технологию. Ну и как показывает опыт, отношение должно быть тоже человеческое, а не как в "нашей раше". Таким образом за неделю все стены и потолки стали идеально ровными. И хотя я плохо понимаю по узбекски, а они плохо говорят по русски, мы нашли общий язык практически сразу. О перепланировке в ванной. Тем врменем, раза 3 ездил в МосЖилИнспекцию чтобы уточнить что можно, и что нельзя менять в планировке. Под час получал протеворечивую информацию. В конце концов вызвал на дом инженеров из фирмы специализирующейся на согласовании перепланировок. Эта встреча всё расставила на места. До слома сантехкабины у меня стояла старая ржавая ванна 150 см. Сломав сантехкабину, стала помещаться 160. Ну а что в пределах 10 см, вообще можно спокойно двигать границы ванны и ничего не согласовывать. В общем решил поставить ванну 165см (вместо желанных 170). Если раньше стена ванны снаружи с боковой стороны была 161 см. теперь она будет 170 см. О ванне 165см. Ну тут, куда же деваться без законов Мерфи. Почему-то есть ванны 150, 155, 160, 170, 175, 180, 185 см... а 165 почему-то нет... ну почему??????? хотя нет, есть - одна Ravak Praktik 165x85 за 20 000 рублей без опоры и без боковины. да ещё с лишними полочками. тьфу! Либо ставить 170 либо 160. Рискну купить 170, и немного (по 2,5 см ) укоротить по краям. Что получится - увидим.... я сам пока не знаю... О шумоизоляции. В спальне было очень хорошо слышно как перешоптываются соседи. А если учесть, что там живут алкаши, и весь район ходит к ним в гости опохмеляться..... ? В общем решил в и без того узкой комнате ( 258 см x 540 см) сделать шумоизоляцию. Команта стала ещё уже. Шумка сьела около 8 см: 1,5 см отступ от старой стены, 5 см профиль, 1 см гипсокардон. результат превзошел все ожидания. Я включил в спальне магнитофон на полную мощьность. Зашёл к ним,... ВЕРНУЛСЯ, чтобы проверить работает ли магнитофон (!), снова вернулся к соседям и еле услышал свою музыку.... Я даже не ожидал что станет настолько тише. Если кому интересно, пишите в личку - расскажу как делал. Общий план Ванна на прежнем месте. Вместо прохода на кухню теперь бытовой шкаф. Вход на кухню симметричен входу в спальню, а выход из прихожей входу в кабинет. Мне очень хотелось убрать стену между гостиной и кухней... При этом (так как плита газовая) это совмещено с рядом осложнений при согласовании перепланировки. Во первых квартира становится однокомнатной, гостиная становится столовой, жилая площадь становится 13 метров (вместо 30 как сейчас).... Во вторых, бумажной волокиты больше и дороже.... Как-то это все не есть хорошо. Как я уже говорил, я снёс стены между комнатой и кухней, и возвел новую перегородку оставив проём для двери. При этом одну из перегородок частично собираю из гипсокартона. Вся эта переделка подразумевает лишь "эскизный проект" (15 тыс. р.) да и то, потому, что "меняется конструкция пола" на кухне (вместо линолиума - плитка.... ну не маразм ли за это 15 тысяч платить?) Как только комиссия из БТИ и МЖИ покинет порог моего дома, эта конструкция демонтируется за 5 минут. Причем в последствии её также легко будет собрать на место, при необходимости. Такой небольшой обман - наименьшее из зол, если вы не хотите сильно заморачитваться с бюрократией. Зона ТВ Выглядит так: должно получиться так: двд плеер и ресивер будут стоять над телевизором в полке. Пока что планы такие.... надеюсь всё задуманное воплотится в реальность =) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rufan Опубликовано 13 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2010 Не буду особо коментировать: Спальня Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rufan Опубликовано 13 Мая 2010 Жалоба Опубликовано 13 Мая 2010 Гостиная: зона тв Вид из окна: Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее