Из 3 в 4

[anuk]

Уважаемые форумчане! Вот и нам понадобилась ваша помощь. Без «мозгового штурма» поставленные задачи по планировке никак не решаются. Помогите, пожалуйста! Будем рады любому конструктивному предложению. Итак, данные задачи: план БТИ

Новостройка. Хотя была объявлена (при продаже) «свободная планировка», на деле, конечно же, не все так радужно. Границы комнат/кухни/коридора/санузлов обозначены, их перемещение требует согласований. Хотим за счет превращения кухни в жилую комнату , присоединения-совмещения кухни с гостиной превратить 3-ку в 4-х комнатную. Предварительный план такой:

По функциональности от входа против часовой с/у, детская для 19-летней деточки, детская для малышей почти 1 и почти 3 лет (разнополые), там же прилеплена гардеробная, кухня-гостиная , с/у, прачечная-хозблок, спальня. Назначение комнат утверждено семейным советом Гостиная хотя меньше спальни (что весьма печально) находится именно там, где лоджия – гости в большинстве курящие. Гардеробная «откусывает» площадь у детской, когда старшая отделится , у младших будут примерно равновеликие комнаты. Что смущает:

1) Размер и заполняемость коридора-холла при входе. Куча дверей (шесть), близкое расположение входной двери к стене – как вписать одежный-обувной шкаф? Какого размера сделать планируемый книжный стеллаж по левой стене?

2) Коридорчик в детскую – какой ширины его сделать, чтобы избежать эффекта «тоннеля»?

3) Дверь на кухню – оставить проем без двери? Сделать двустворчатую? Ниши со стороны кухни разной ширины – как это обыграть?

4) Какой оптимальный размер (длина) полуостровной части кухни (с 90-см варочной поверхностью и вытяжкой), чтобы не приходилось «бочком» пробираться в гостиную?

Еще дозревает много вопросов, но надо с чего-то начать, остальные «цепляются» один за другой.

Размеры такие (на плане толстыми линиями обозначены существующие стены – ригели, колонны; тонкими – несуществующие, планируемые).Этаж 6, дом 18-этажный. Высота потолка 295.

Очень надеюсь на вашу помощь. Почти полгода изучаю форум, почерпнула много интересного, сама только решилась выйти из тени.

[Золушка]

Размещать кухню под СУ - нельзя.

Расширять СУ за счёт жилой комнаты - нельзя.

Можно ~ так:

Маленьких детей - в дальнюю комнату без балкона. Так тише и безопасней.

Взрослую дочку - в бывшую кухню. И полная автономка.

Гостиную-кухню - в среднюю комнату. Она самая большая и с возможностью присоединения холла.

Под спальню остаётся - комната с балконом.

Курящих гостей или гнать, или пускать в спальню.

[anuk]

Размещать кухню под СУ - нельзя.

Если очень-очень хочется - можно. Согласовали!

Расширять СУ за счёт жилой комнаты - нельзя.

Вот это никак нельзя. Поэтому он такой небольшой, в пределах, обозначенных на плане бти, в 585 от окна спальни

Маленьких детей - в дальнюю комнату без балкона. Так тише и безопасней.

Тише - вряд ли, это окно выходит на проезжую часть, остальные во двор.

Взрослую дочку - в бывшую кухню. И полная автономка.

Так и решили.

Гостиную-кухню - в среднюю комнату. Она самая большая и с возможностью присоединения холла.

Проходная кухня - не для нас, из-за этого и весь сыр-бор с согласованиями...

[anuk]

Извините, Золушка, как-то у меня некрасиво получилось с цитированием-ответами. Пока учусь

[Sabrina]

такая идея, чтоб обособить кухню, красивый стол в гостиной

вот наброски

[Дизайнер Наталья]

Девушки Вам уже очень хорошо предложили! Рисую чего еще не было.

[anuk]

Девушки, спасибо вам за идеи! Но нельзя все же предложить что-нибудь (ответить на мои вопросы - вообще замечательно!) в рамках планировки, предложенной мной?...Повторюсь - с/у "подвинуть" можем - согласование возможно! Слабых мест в нашей планировке предостаточно, покритикуйте, пожалуйста, у нас уже "глаз замылен". Но - по назначению комнаты располагаем так, как в постановке задачи. Всем заранее благодарна за отклики!

[Дизайнер Наталья]

В каком городе Вам разрешили такую перепланировку?

[anuk]

В каком городе Вам разрешили такую перепланировку?

В нашем с Вами городе-герое...

[Дизайнер Наталья]

Как бы не было проблем, постановлением запрещено...