Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

viltsevais

Перепланировка и ремонт до БТИ, ПС

Рекомендуемые сообщения

Новостройка, оф. сдача очень затянулась. Кирпичный дом, 8 этаж, трехкомнатная, черновая, перегородки гипсокартон. +ипотека. Строительная компания в другом городе, общение практически только по телефону, договор приобретения жилья заключен с местным ЖСК. ХМАО-Югра.

1. ЖСК предложила от застройщика варианты перепланировок, мы выбрали вариант совмещения кухни со спальней, получилась гостиная, с одним входом соотв. Из документов на перепланировку: написали заявление в ЖСК с приложением схемы. Через пару недель ЖСК ответил отказом ссылаясь на застройщика (взаимоотношения ЖСК и застройщика-финансовые разногласия). По телефону представитель застройщика сообщил, что все решается, сказал стоимость проекта, направил к мастеру на стройку. По копии схемы квартиры взятой в ЖСК работники сделали перепланировку, а когда речь зашла за оформление документов, представитель застройщика сказал что уже поздно оформлять, т.к. документы по дому переданы в муниципалитет на согласование. Предложил выход - через штраф с их стороны когда придет БТИ. Но нам оформлять документы на квартиру самостоятельно идти в БТИ, там я даже не знаю что ждать.

2. Дом сдают поподъездно. Отделка фасада дома и часть внутренних работ не завершена. Пригласили на собрание жильцов с застройщиком и ЖСК - для оценки качества выполненных работ. Официально раздали ключи, в момент подписания акта осмотра квартиры, с замечаниями черновых работ, с 2-х недельным сроком устранения. Можете начинать ремонт. Мы начинаем ремонт, нанимаем работников для монтажа ГК потолков, отделки стен, пола и потолка, с переносом розеток, теплым полом и т.д.

Подскажите, как быть? В БТИ объяснить ситуацию? Штраф за неоформленную перепланировку застройщик может платить (юридически)? Как лучше поступить, чтобы перепланировка в итоге оказалась законной? Тут ведъ мы не самостоятельно перепланировали, до права собственности. Какие-либо работы по договору приобретения жилья запрещены без соглосования с ЖСК, в то же время на собрании раздавая ключи, устно сказали что можно делать ремонт. Может заручиться каким нибудъ оф. листом от них?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы должны учесть одну вещь - то, что можно согласовать до БТИ, не всегда удается согласовать после. Если застройщик согласен объединить вам кухню и спальню в столовую, то потом через согласующие инстанции самостоятельно не факт, что это разрешат, поскольку размещение объединенной кухни над жилой комнатой может не пройти.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы должны учесть одну вещь - то, что можно согласовать до БТИ, не всегда удается согласовать после. Если застройщик согласен объединить вам кухню и спальню в столовую, то потом через согласующие инстанции самостоятельно не факт, что это разрешат, поскольку размещение объединенной кухни над жилой комнатой может не пройти.

Почитала я свое написанное и поняла, что написала не то. Такой вариант может быть согласован по-любому. Штраф, если и будет, то небольшой через согласующую инстанцию. Так что если не удастся на стадии обмеров БТИ согласовать, вы можете согласовать перепланировку самостоятельно после получения поэтажного плана.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обратитесь к проектировщику вашего дома с эскизами , попробуйте через него согласовать , они вам проект перепланировки сделают и дадут гарантийное письмо, что после оформления в собственность все официально согласуют. Ну или хотя бы просто у архитектора вашего дома проконсультируйтесь, он вам точно скажет что можно делать а что нет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А с какой конторы (по перепланировке) начинать, если мы планируем снести встроенный стренной шкаф? И в какие деньги это может встать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А с какой конторы (по перепланировке) начинать, если мы планируем снести встроенный стренной шкаф? И в какие деньги это может встать?

Если вы в Москве, то в инспекцию по надзору за перепланировками вашего округа.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...