Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

nataya

типовой договор с мастерами

Рекомендуемые сообщения

Если у кого-то есть типовой договор на выполнение ремонтных услуг в обычной квартире, поделитесь, пожалуйста. Кто такой договор заключал, поделитесь впечатлениями, на что обратить внимание, что надо в нем предусмотреть. Заранее огромное спасибо!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если у кого-то есть типовой договор на выполнение ремонтных услуг в обычной квартире, поделитесь, пожалуйста. Кто такой договор заключал, поделитесь впечатлениями, на что обратить внимание, что надо в нем предусмотреть. Заранее огромное спасибо!

Пришлите адрес в личку, скину наш.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если у кого-то есть типовой договор на выполнение ремонтных услуг в обычной квартире, поделитесь, пожалуйста. Кто такой договор заключал, поделитесь впечатлениями, на что обратить внимание, что надо в нем предусмотреть. Заранее огромное спасибо!

Пришлите адрес в личку, скину наш.

Можно мне тоже отправить ваш договор.

Готовимся к ремонту.

Заране спасибо

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если Вы хотите быть уверены, в том что ремонтники с улицы будут придерживаться договору, уверен Вы заблуждаетесь. Как вариант попробуйте просчитать не весь ремонт, а виды работ в конторах, реально дешевле получается. В данный момент у меня знакомый таким образом делает ремонт + ко всему всегда есть с кого просить, с джамшутов (пусть даже и русских) куда проблематичней.

Почему так уверенно пишу, сам прошел этот круг ада (ремонт я имею ввиду)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Если Вы хотите быть уверены, в том что ремонтники с улицы будут придерживаться договору, уверен Вы заблуждаетесь. Как вариант попробуйте просчитать не весь ремонт, а виды работ в конторах, реально дешевле получается. В данный момент у меня знакомый таким образом делает ремонт + ко всему всегда есть с кого просить, с джамшутов (пусть даже и русских) куда проблематичней.

Почему так уверенно пишу, сам прошел этот круг ада (ремонт я имею ввиду)

Правду говорите... а дешевле получится, так как меньше косяков по 2-3 раза переделывать придётся.

А рыба договора нужна, чтобы было с чем сравнивать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Правду говорите... а дешевле получится, так как меньше косяков по 2-3 раза переделывать придётся.

А рыба договора нужна, чтобы было с чем сравнивать.

Да бросьте Вы глупостями заниматься, все договоры стандартны - предмет, суть и цена вопроса, это уж Вы сами смотрите выгодно Вам лично будет если какой-то косяк или нет. Но точно понял одно, первоначально сесть и потратить день...два...неделю и нарисовать всю квартиру (комнату) где будете делать ремонт, что и как хотите сделать и с этим проектом уже к мастерам, и тогда будет окончательная цена. Именно таким образом мы поступили делая ремонт у родителей, получилось в несколько раз дешевле - в два точно, после того как нам заявил мастер-ломастер посмотрев квартиру что-то поклацая на своем телефон объявил цену (именно таким методом мы делали у себя ремонт, о чем жалеем), а согласно плана нам в конторе произвели рассчет по цене и по времени. Цена изменилась не более чем 3-5% и то по нашей прихоти.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Д О Г О В О Р СТРОИТЕЛЬНОГО П О Д Р Я Д А № ____

Санкт-Петербург “ __ “ __________ 2009 г.

______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, с одной стороны, и _________________________________________________________________________, ___________ года рождения, паспорт серия ______, номер ________, выдан ____________________________________________________________________________________, зарегистрирован по адресу: __________________________________________________________ именуемый в дальнейшем ПОДРЯДЧИК, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПОДРЯДЧИК обязуется произвести в принадлежащей ЗАКАЗЧИКУ в соответствии с договором долевого участия № ________, от _____________, и актом приёма передачи квартиры № ________ от _________________, по адресу: ___________________________________________ ремонтные работы своими силами, инструментами и оборудованием согласно прилагаемой к Договору смете, с соблюдением действующих технических условий на ремонт жилых помещений.

1.2. ЗАКАЗЧИК обязуется создать ПОДРЯДЧИКУ необходимые условия для выполнения работ, принять результаты и оплатить их стоимость, в соответствии с условиями настоящего договора.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость работ определяется сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора и подписанная обеими сторонами.

2.2. ЗАКАЗЧИК оплачивает работы за наличный расчёт.

2.3. Порядок оплаты работ:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

2.4. В случае, если возникает необходимость в дополнительных работах, все работы утверждаются письменно с ЗАКАЗЧИКОМ с указанием стоимости. Все работы не утверждённые с ЗАКАЗЧИКОМ не подлежат оплате.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены Сторонами:

начало работ: «___»_____________20__г.

окончание работ: «___» _______________ 20__ года

3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков работ.

3.3. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Графиком работ (Приложение №1).

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Обязательства ПОДРЯДЧИКА

Для выполнения работ по настоящему Договору ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательство:

4.1.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект ЗАКАЗЧИКУ в установленный срок.

4.1.2. Обеспечить:

- производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, Графиком производства работ и строительными нормами и правилами;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта без дополнительной оплаты в согласованный Сторонами срок.

4.1.3. Обеспечить в ходе работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды.

4.1.4. Обеспечить соблюдение порядка ведения работ на объекте в соответствии с утвержденным графиком работ и действующим законодательством.

4.1.5. Исполнять полученные в ходе работ указания ЗАКАЗЧИКА, если они не противоречат условиям настоящего Договора.

4.1.6. Обеспечить сохранность имущества ЗАКАЗЧИКА в местах производства работ.

4.1.7. Соблюдать правила внутреннего распорядка, действующие в помещениях и на территории ЗАКАЗЧИКА.

4.1.8. При готовности объекта известить об этом ЗАКАЗЧИКА по телефону __________________________________.

4.1.9. Немедленно в виде ____________________ известить ЗАКАЗЧИКА и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных ЗАКАЗЧИКОМ материалов, технической документации;

- возможных неблагоприятных для ЗАКАЗЧИКА последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных, независящих от ПОДРЯДЧИКА обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.1.10. ПОДРЯДЧИК не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные ЗАКАЗЧИКОМ, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для Сторон по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

4.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

4.2. Обязательства ЗАКАЗЧИКА

Для реализации настоящего Договора ЗАКАЗЧИК принимает на себя обязательство:

4.2.1. Передать ПОДРЯДЧИКУ в ______________ срок со дня подписания настоящего Договора помещение с комплектом ключей для беспрепятственного доступа и производства работ.

4.2.2. Утвердить в __________________ срок со дня получения от ЗАКАЗЧИКА разработанную им проектно-сметную документацию.

4.2.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных ПОДРЯДЧИКОМ, в порядке, предусмотренном в Разделах 2 и 5 настоящего Договора и в соответствии с Графиком оплаты работ.

4.2.4. Осуществлять технический надзор за работами.

4.2.5. Обеспечивать согласованный Сторонами режим финансирования в течение всего периода

ведения работ.

4.2.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

5. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

5.1. ЗАКАЗЧИК назначает своего представителя в лице ________________________________________________________________ на объекте, который от его имени совместно с ПОДРЯДЧИКОМ осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки.

5.2. При сдаче работы ЗАКАЗЧИКУ ПОДРЯДЧИК обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого ЗАКАЗЧИКА и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

5.3. ЗАКАЗЧИК обязан в течение 3-х рабочих дней подписать Акт сдачи-приемки работ или направить ПОДРЯДЧИКУ мотивированный отказ. В случае мотивированного отказа Сторонами составляется двусторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроками их выполнения.

5.4. ЗАКАЗЧИК вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены в рамках настоящего Договора. В этом случае ЗАКАЗЧИК вправе по своему выбору:

- устранить недостатки самостоятельно и потребовать от ПОДРЯДЧИКА возмещения всех расходов;

- потребовать уменьшения стоимости работ с учетом стоимости недостатков;

- расторгнуть настоящий Договор и потребовать от ПОДРЯДЧИКА возмещения всех убытков

5.5. Приемка работ производится поэтапно в соответствии с графиком работ, утвержденном Сторонами. При приемке очередного этапа работ сторонами подписывается акт приемки-сдачи выполненных работ. При обнаружении недостатков (дефектов), о них составляется акт, подписываемый Сторонами. Обнаруженные недостатки в работе должны быть устранены ПОДРЯДЧИКОМ в течение 5 календарных дней с момента подписания акта о недостатках. В случае неустранения недостатков в работе в течение указанного срока с ПОДРЯДЧИКА взыскиваются пени в размере указанном настоящим Договором.

6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

6.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные ПОДРЯДЧИКОМ по Договору.

6.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 12 (Двенадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приемки работ.

6.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине ПОДРЯДЧИКА, то ПОДРЯДЧИК обязан их устранить за свой счет и в согласованные с ЗАКАЗЧИКОМ сроки. Для участия в составлении Акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения ПОДРЯДЧИК обязан направить своего представителя не позднее 3-х календарных дней со дня получения письменного извещения ЗАКАЗЧИКА. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

6.4. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны ЗАКАЗЧИКА и третьих лиц, а также на случаи нарушения правил эксплуатации ЗАКАЗЧИКОМ или третьими лицам.

6.5. При отказе ПОДРЯДЧИКА от составления или подписания Акта обнаруженных дефектов ЗАКАЗЧИК составляет односторонний Акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им. В случае, если экспертиза подтвердит наличие дефектов стоимость экспертиза возмещается ПОДРЯДЧИКОМ. При отрицательном заключении экспертизы ЗАКАЗЧИК оплачивает стоимость экспертизы за свой счет.

7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОТ МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

7.1. ЗАКАЗЧИК принимает на себя обязательство обеспечить указанный в п. 1.1 объект строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным оборудованием в соответствии с технической документацией.

7.2. ПОДРЯДЧИК несет ответственность за сохранность всех поставленных и переданных ему по акту в монтаж для реализации Договора материалов и оборудования до подписания акта приемки объекта в целом.

7.3. Каждая сторона несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования, поставляемых этой стороной, проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

7.4. ЗАКАЗЧИК оплачивает стоимость только тех материалов и оборудования, которые фактически были использованы ПОДРЯДЧИКОМ.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае нарушения по вине ПОДРЯДЧИКА сроков выполнения работ ЗАКАЗЧИК вправе потребовать пени в размере 1% от сметной стоимости работ за каждый день просрочки.

8.2. В случае нарушения сроков оплаты работ ЗАКАЗЧИКОМ ПОДРЯДЧИК имеет право потребовать пени за просрочку в размере 1% от неоплаченной стоимости работ за каждый день просрочки.

8.3. В случае если действие (или бездействие) ЗАКАЗЧИКА воспрепятствовало выполнению работ в установленный договором срок, дата окончания работ переносится на время вынужденного простоя.

9. РИСКИ.

9.1. После подписания Акта приемки объекта ЗАКАЗЧИК принимает объект под свою охрану и несет риск возможного разрушения или повреждения объекта в связи с производимыми им работами.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

10.1. ЗАКАЗЧИК вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.

10.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

10.3. Все разногласия разрешаются путём переговоров, а в случае невозможности в судебном порядке.

10.4. Все дополнения и изменения к настоящему договору вступают в силу только после подписания обеими сторонами.

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

ЗАКАЗЧИК

Паспорт серия _____, номер ________, выдан ___________________________

_________________________________

Адрес: ___________________________

_________________________________

ПОДРЯДЧИК

Паспорт серия _____, номер ________, выдан ___________________________

_________________________________

Адрес: ___________________________

_________________________________

________________ (_______________)

__________________ (______________)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

×