Перепланировка 4-комн. в "чешке" 464 серия - Страница 3

[nitka]

при узаконивании на месте кухни пишут- кабинет.

по поводу жилой площади- сумневаюсь.

как раз укрепляющий проем выходит золотым.

проще и дешевле перенести кухню в коридор и присоеденить его к комнате.

[Белая роза]

по поводу жилой площади- сумневаюсь.

Метраж жилой площади не уменьшается ни при каких обстоятельствах.

Стены можно двигать как угодно, но если было 10кв.м. жилой площади, то то и должно остаться 10кв.м. жилой площади.

[nitka]

тогда что происходит при объединении кухни с гостинной?

[Белая роза]

тогда что происходит при объединении кухни с гостинной?

По СНиПу, понятия «сту­дия» не существует.

Метраж жилой площадь не меняется (гостиная - это жилая площадь). На плане обозначается линия разделения зон, комнаты (комната+кухня) считаются смежными. Если в квартире газ, то обязательно раздвижная перегородка.

Согласно требованиям Управления государственной противопожарной службы, кухня с газовой плитой обязательно должна быть отделена от смежной комнаты дверью или перегородкой. Объясняется это тем, что в случае взрыва газа или пожара, возникшего от газовой плиты, дверь явится преградой для проникновения огня в соседнее помещение.

Если для проема в несущей стене достаточно обратится в проектную организацию, то для переноса газа добавляется согласование с газовой компанией. А они не охотно идет даже на перенос плиты в противоположный угол кухни, не говоря уже о переносе в коридор через с/у.

[nitka]

усложняете все. работаете в такой организации?

[nitka]

здесь на форуме кто то узаконил перепланировку, тянул газ метров 15.

[Белая роза]

В наших "взяточных" реалиях все можно сделать, даже бассейн на всю квартиру =) были бы деньги.... но! нужно исходит из исходных данных, в данном случае - вторичное жилье не более 100кв.м., двое не совершеннолетних детей, пожилой человек, беременная женщина и взрослый мужчина, плюс в планах еще дети. Доходы семьи явно не миллионные. (рискну предположить, что и часть ремонта они будут делать своими силами)

При таком раскладе перепланировка и ремонт должны быть как можно более экономичными.

Постирочная необходима, раздельный с/у тоже.

Личное пространство каждого члена семьи должно быть максимальным. Объясню почему - когда большая семья, проводить все время в одной комнате вместе психологически сложно, нужно уединенное место, но не спальня. Спальня как раз таки может быть совместной.

При 80кв.м. по-любому придется чем-то жертвовать. Чем именно - решать хозяевам, я бы отказалась от зоны "гостинной" с большим диваном.

Думаю, Yamaha стоит собрать все понравившиеся варианты и сходить в проектную организацию на консультацию, в районе где находится дом. Не заключать договора, а просто проконсультироваться что по чем и как обстоят дела в их округе.

[Nymue]

Я, честно говоря, тоже подозреваю, что все толстые стены - несущие. Автор, подтвердите, или опровергните это мнение, пожалуйста.

Вариант без переносов мокрых зон и затрагивания несущих (и предположительно несущих) стен. 3 маленьких спальни, 1 большая (вначале это - спальня+детская малыша, потом - детская на двоих). Санузел разделяется, стиралка - на кухне.

[nitka]

о, вот так еще можно!!!

[Yamaha]

Спасибо всем! без вас не справилась бы. обязательно пойду на консультацию в пр.организацию.

так и есть: все толстые стены несущие.