Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

Гранит

Строительство каркасного дома

Recommended Posts

Приветствую всех.

Появилась идея о постройке дома для постоянного проживания (в Подмосковье). Конкретного решения пока нет, т.к. есть сомнения в целесообразности. Пообщался со знакомыми, погуглил, почитал данный форум...

Строить из традиционного кирпича - дорого. Времени и возможности следить за стройкой долгий период нет.

Газо/пено/керамзитобетон - не хочется связываться, учитывая отсутствия опыта. Опять же это стройка.

Знакомый "бредит" клееным брусом, типа который те же Honka предлагает - дорого, и не быстро, наверное.

Пока остановился на каркасной технологии. Дом, планируется, небольшой - 100-180 метров. Смотря как будет получаться по бюджету. Судя по инету, кол-ву застройщиков-каркасников растёт.

Вопросы такие:

1) В случае выбора адекватного строителя, реально ли построить качественный дом в моих погодный условиях? Чтобы простоял без кап.ремонта не один десяток лет?

Или лучше не выбирать каркас в качестве технологии для постоянного проживания?

2) На что стоит обратить особое внимание при выборе застройщика?

3) Если есть примеры достойных проектов, с удовольствием посмотрю. Необязательно коммерческие, с полной выкладкой.

4) Если есть проверенные застройщики, пишите. Можно личным сообщением, если не хочется рекламить.

Чтобы не пиарить, выкладываю с сайта одного из строителей описание конструкции и перечень работ. Стоимость метра получается около 15.000-16.000 рублей.

Наружные стены - заводского изготовления, включают:

* пенопласт 40 мм оштукатурен (черновая штукатурка по сетке);

* наружная обшивка ОСП 12 мм;

* деревянный каркас - брус сечением 45х145 мм;

* минераловатный утеплитель 150 мм;

* внутренняя обшивка ОСП 12 мм и листами гипсокартона под чистовую отделку, между ними находится пароизоляция;

* окна пластиковые белые (стеклопакет двухкамерный) ;

* дверь входная металлическая;

* фасадная декоративная отделка. Цвет и вид декоративной штукатурки письменно согласовывается Заказчиком, исходя из предложенного Подрядчиком каталога.

Внутренние стены (несущие) - заводского изготовления, включают:

* 2-х сторонняя обшивка ОСБ и гипсокартонными листами;

* деревянный каркас - брус сечением 45х95 мм;

* минераловатный утеплитель 100 мм.

* Внутренние перегородки - заводского изготовления, включают:

* 2-х сторонняя обшивка ОСБ и гипсокартонными листами;

* деревянный каркас - брус сечением 45х95 мм;

* минераловатный утеплитель 100 мм.

Межэтажные перекрытия - заводского изготовления, включают:

* обшивка ОСП 22 мм (черновой пол мансардного этажа);

* деревянный каркас - брус сечением 42х195 мм;

* минераловатный утеплитель 100 мм;

* обрешетка для обшивки потолков листами гипсокартона – брус сечением 20х75 мм и с шагом 400 мм;

* гипсокартон

Чердачные перекрытия - заводского изготовления, включают:

* обшивка ОСП 12 мм (черновой пол чердачного помещения);

* деревянный каркас - брус сечением 42х195 мм;

* минераловатный утеплитель тольщиной 200 мм;

* обрешетка для обшивки потолков листами гипсокартона – брус сечением 20х75 мм.

Конструкция мансардной крыши - заводского изготовления, включают:

* обрешетка и контр-обрешетка - брус сечением 30х50 мм и 22х100 мм;

* кровельная мембрана;

* стропила - брус сечением 42х195 мм;

* минераловатный утеплитель 200 мм;

* обрешетка 22 х 100 мм, шаг определяется после предоставления Заказчиком модели черепицы;

* подшивка карнизных свесов выгонкой, толщиной 12,5 мм;

* металочерепица и отливы. Цвет металочерепицы письменно согласовывается Заказчиком, исходя из предложенного Подрядчиком каталога.

Комплект ГВЛ, необходимый для полной зашивки внутреннего контура дома и крепежные элементы для него.

Перечень работ по монтажу панелей каркасного дома

Цена 1 500 руб. за 1кв.м.

* Монтаж стен первого этажа на готовые фундаменты с гидроизоляцией согласно тех. заданию выданному заранее;

* Стягивание панелей стен между собой болтами М 12х130;

* Анкеровка стен к фундаменту закладными уголками 50х5 анкера М12х130 и шурупы 6х70;

* Крепление гидроизоляционной пленки к верхнему поясу стен и срезка монтажных строп;

* Установка входной металлической двери;

* Установка пластиковых окон, отливов.

* Монтаж плит перекрытия, стяжка болтами М10х300 к панелям стен 1-го этажа и между собой;

* оборачивание внешних торцов перекрытия пленкой;

* Монтаж стен второго этажа, фиксация стен к перекрытию с помощью пластин 5х300 и уголков 70х5 шурупами 6х70;

* Стягивание панелей стен второго этажа между собой болтами М 12х130;

* Установка пластиковых окон, отливов;

* Монтаж несущих прогонов с фронтонными стенами

* установка панелей чердачного перекрытия, стягивание между собой болтами М12*130;

* установка конструкций каркаса крыши;

* Монтаж панелей стропил, фиксация к несущим конструкциям болтами М10х300;

* установка ОSB по периметру дома по поясу межэтажного перекрытия

* заделка швов по пенопласту с наружи дома;

* Монтаж металлочерепицы и отливов;

* Фасадная отделка

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

33-я тема.. может почитаете все остальные 32-е? Прежде чем создавать новую одинаковую?

Share this post


Link to post
Share on other sites
33-я тема.. может почитаете все остальные 32-е? Прежде чем создавать новую одинаковую?

Читал через поиск. В основном - вода. Хотя бы по указанным материалам, можете прокомментировать?

Share this post


Link to post
Share on other sites
33-я тема.. может почитаете все остальные 32-е? Прежде чем создавать новую одинаковую?

Читал через поиск. В основном - вода. Хотя бы по указанным материалам, можете прокомментировать?

Да тут в основном понтуются все. Находят же время, чтобы ответ запостить не по существу...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучше клееный брус использовать , онне так чувствителен к диффузии водяного пара как обычное дерево.

Можно сразу ставить трехшарнирку , если это одноэтажный дом. Т.е. сразу и стены и крыша.

Обшивка только пылеобразным ЦСП и далее на него ETIC тип утепления на основе древоволокна.

Можно для экономии изнутри перед гипсокартоном положить минеральную вату и подобрать к ней пленку с соотвествующим сопротивлением паропроницанию. Но тогда надо смотреть влажность , может придется и принудительную ставить, если клапаны естественной не будут справляться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Позволю высказать свое личное мнение по поводу выгодности каркасного строительства.

Каркасный дом действительно может быть недорогим решением, но только в том случае, если вы сами будете его строить (при условии, конечно, что вы имеете соответствующие навыки).

В сборке каркасного дома нет ничего сложного, но важна аккуратность и ответственность. Можете ли вы быть уверены, что фирма будет использовать сухие пиломатериалы, соответствующий утеплитель, крепеж, мембраны, обшивку? Можете ли вы быть уверены. что собрано все это будет правильно и аккуратно, а не тяп-ляп? А какова "цена ошибки"? Основная проблема этой системы - огромная зависимость от человеческого фактора... А в нашей стране, как известно, человеческий фактор - самое узкое место :) Да и если смотреть предложения от фирм, предлагающих такие дома "под ключ" не так уж все и дешево...

Думаю, что совершенно не правильно заранее определять для себя, что дорого, а что нет. Нужно просчитывать все варианты, в том числе с учетом простоты и дуракаустойчивости конструкции.

По поводу кирпича и проч. керамики - сейчас в кризис можно найти вполне нормальные предложения от производителей, да еще и поторговаться с учетом наличного расчета :) ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

1) В случае выбора адекватного строителя, реально ли построить качественный дом в моих погодный условиях? Чтобы простоял без кап.ремонта не один десяток лет?

Или лучше не выбирать каркас в качестве технологии для постоянного проживания?

2) На что стоит обратить особое внимание при выборе застройщика?

3) Если есть примеры достойных проектов, с удовольствием посмотрю. Необязательно коммерческие, с полной выкладкой.

4) Если есть проверенные застройщики, пишите. Можно личным сообщением, если не хочется рекламить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Позволю высказать свое личное мнение по поводу выгодности каркасного строительства.

Каркасный дом действительно может быть недорогим решением, но только в том случае, если вы сами будете его строить (при условии, конечно, что вы имеете соответствующие навыки).

В сборке каркасного дома нет ничего сложного, но важна аккуратность и ответственность. Можете ли вы быть уверены, что фирма будет использовать сухие пиломатериалы, соответствующий утеплитель, крепеж, мембраны, обшивку? Можете ли вы быть уверены. что собрано все это будет правильно и аккуратно, а не тяп-ляп? А какова "цена ошибки"? Основная проблема этой системы - огромная зависимость от человеческого фактора... А в нашей стране, как известно, человеческий фактор - самое узкое место :) Да и если смотреть предложения от фирм, предлагающих такие дома "под ключ" не так уж все и дешево...

Думаю, что совершенно не правильно заранее определять для себя, что дорого, а что нет. Нужно просчитывать все варианты, в том числе с учетом простоты и дуракаустойчивости конструкции.

По поводу кирпича и проч. керамики - сейчас в кризис можно найти вполне нормальные предложения от производителей, да еще и поторговаться с учетом наличного расчета :) ...

Каркасное строительство дороже чем обычное из бруса.По поводу фирм - оберут как липку,дешевле проверенные шабашники.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Можете ли вы быть уверены, что фирма будет использовать сухие пиломатериалы, соответствующий утеплитель, крепеж, мембраны, обшивку? Можете ли вы быть уверены. что собрано все это будет правильно и аккуратно, а не тяп-ляп? А какова "цена ошибки"? Основная проблема этой системы - огромная зависимость от человеческого фактора...

Ну так из любого материала мне могут такое захреначить... Поэтому параллельно пытаюсь выйти на адекватных строителей. Желательно с заводской сборкой.

По поводу кирпича и проч. керамики - сейчас в кризис можно найти вполне нормальные предложения от производителей, да еще и поторговаться с учетом наличного расчета :) ...

Повторюсь, жить на великой стройке, к сожалению, нет возможностей.

Каркасное строительство дороже чем обычное из бруса.По поводу фирм - оберут как липку, дешевле проверенные шабашники.

Понятно, что частник дешевле. Но у него есть свои минусы. Одно дело набрать через знакомых бригаду на отделку. Другое дело - достаточно специфический для России вид строителсьства.

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.






×
×
  • Create New...