Объединение двух квартир

[trufoldino]

Все доброго времени суток!

В конце года истекает срок сдачи дома, в котором волею судьбы, после многочисленных перепетий получим две смежные квартиры. Т.К. обстоятельства при которых этот проект начинался ( 5 лет) существенно изменились, планируется объединить вышеназванные квартиры в одну и провести перепланировку. При этом еще "приватизировать " и часть лестничной площадки(~2м.кв. выделена зеленым цветом). Позже выложу предполагаемые изменения

Уважаемые форумчане, подскажите, если кто- то сталкивался ,что необходимо сделать и в каком порядке, чтобы узаконить присоединение части площадки. Какие могут возникнуть трудности.

Кроме того интересно мнение о целесобразности сохранения двух сан.узлов и двух кухонь, а также возможные варианты перепланировки.

Заранее благодарен

[lawyer-sergey]

Все доброго времени суток!

В конце года истекает срок сдачи дома, в котором волею судьбы, после многочисленных перепетий получим две смежные квартиры. Т.К. обстоятельства при которых этот проект начинался ( 5 лет) существенно изменились, планируется объединить вышеназванные квартиры в одну и провести перепланировку. При этом еще "приватизировать " и часть лестничной площадки(~2м.кв. выделена зеленым цветом). Позже выложу предполагаемые изменения

Уважаемые форумчане, подскажите, если кто- то сталкивался ,что необходимо сделать и в каком порядке, чтобы узаконить присоединение части площадки. Какие могут возникнуть трудности.

Кроме того интересно мнение о целесобразности сохранения двух сан.узлов и двух кухонь, а также возможные варианты перепланировки.

Заранее благодарен

Коридор можно присоединить только при условии получения 100% согласия всех собственников в доме на уменьшение общей площади (по-моему ст.36 жилищного кодекса). Т.е. при количестве собственников более 10 можно смело забыть о законном способе присоединения и оформления коридора.

Можно решить путем присоединения до сдачи дома - но это нужно договориться с застройщиками.

[Vesta_26]

Все доброго времени суток!

В конце года истекает срок сдачи дома, в котором волею судьбы, после многочисленных перепетий получим две смежные квартиры. Т.К. обстоятельства при которых этот проект начинался ( 5 лет) существенно изменились, планируется объединить вышеназванные квартиры в одну и провести перепланировку. При этом еще "приватизировать " и часть лестничной площадки(~2м.кв. выделена зеленым цветом). Позже выложу предполагаемые изменения

Уважаемые форумчане, подскажите, если кто- то сталкивался ,что необходимо сделать и в каком порядке, чтобы узаконить присоединение части площадки. Какие могут возникнуть трудности.

Кроме того интересно мнение о целесобразности сохранения двух сан.узлов и двух кухонь, а также возможные варианты перепланировки.

Заранее благодарен

Коридор можно присоединить только при условии получения 100% согласия всех собственников в доме на уменьшение общей площади (по-моему ст.36 жилищного кодекса). Т.е. при количестве собственников более 10 можно смело забыть о законном способе присоединения и оформления коридора.

Можно решить путем присоединения до сдачи дома - но это нужно договориться с застройщиками.

Ух ты.... здорово... 2 квартиры на одной лестничной клетке..... моя мечта...

Я бы сделала из однушки кухню-гостинную (объединив их) и оставила бы сан узел (душ, раковина и туалет (так сказать гостевой)

А в трешке - комнаты для детей (если они есть) хозяйскую спальню, кабинет из кухни и санузел с ванной. Если ребенок один - то гардеробную еще.

[Starijpirat]

Все доброго времени суток!

В конце года истекает срок сдачи дома, в котором волею судьбы, после многочисленных перепетий получим две смежные квартиры. Т.К. обстоятельства при которых этот проект начинался ( 5 лет) существенно изменились, планируется объединить вышеназванные квартиры в одну и провести перепланировку. При этом еще "приватизировать " и часть лестничной площадки(~2м.кв. выделена зеленым цветом). Позже выложу предполагаемые изменения

Уважаемые форумчане, подскажите, если кто- то сталкивался ,что необходимо сделать и в каком порядке, чтобы узаконить присоединение части площадки. Какие могут возникнуть трудности.

Кроме того интересно мнение о целесобразности сохранения двух сан.узлов и двух кухонь, а также возможные варианты перепланировки.

Заранее благодарен

Коридор можно присоединить только при условии получения 100% согласия всех собственников в доме на уменьшение общей площади (по-моему ст.36 жилищного кодекса). Т.е. при количестве собственников более 10 можно смело забыть о законном способе присоединения и оформления коридора.

Можно решить путем присоединения до сдачи дома - но это нужно договориться с застройщиками.

Всё верно, речь об этом в ст. 36 ЖК РФ, Ст. 246, 247 и 250 ГК РФ регламентируют взаимоотношения сособственников в многоквартирном доме. Однако, важно понимать, что Ваша доля в общей долевой собственности может не соответствовать площади того тамбура, который Вы бы хотели присоединить!... При этом, как уже было сказано выше, получить все сто процентов подписей в реальности практически невоэможно... А из опыта добавлю, что в уставе ТСЖ, как правило, имеется пункт, в котором чётко прописана невозможность выделения доли в натуре сособственникам! Т. ч. официально-официально вряд ли Вам удастся это проделать!... :)