как разделить нестандартную 1-ку

[sergserg]

Имеется квартира в монолитном 15эт. доме на 10м этаже.

площадь около 40 м,

сдача дома месяца через 2, куплена по ипотеке.

Планирую сделать из неё 2ку, можно объединить одну из будущих комнат с кухней (точнее оставить существующий проход), 2 стены между кухней и комнатой - несущие, санузел выложен кирпичом.

Хотелось бы иметь место для гардеробной, 2х спальной кровати, домашнего кинотеатра (уже имееются аппаратура и 5 колонок, 2 из них напольные), в будущем место для ребёнка.

буду рад услышать все мнения

[n_p]

Квартира в залоге у банка. Скорее всего, юридически Вы не имеете право проводить перепланировку. Втихаря делать будете?

[kiva]

При наиболее стандартном подходе получился вот такой вариант:

1. 2 маленькие спальни со своими гардеробными

2. кухня совмещена с гостиной либо можно вместо небольшого дивана поставить обеденный стол. К сожалению на все места не хватит

3. расположение ванной комнаты сохранено

4. в коридоре шкаф для верхней одежды

[sergserg]

думаю это потом легко будет узаконить,

кроме стен санузла и 2х несущих стен (между кухней и комнатой) ничего больше нет.

может оставить проход в одну из комнат из кухни (сделать раздвижные двери)

что то подобное, только стены как то по другому нужно..

[kiva]

Еще 1 вариант с перемещением кухни в зону коридора. Придется похлопотать с согласованием, но если дом еще не сдан, можете попробовать такую планировку внести на поэтажные планы. В таком случае проблем не должно быть.

Основное преимущество - объединяем гостиную и переносим кухню дальше от окна. Таким образом это нам позволяет больше светлого пространства предоставить под жилую площадь.

Удачного ремонта!

[sergserg]

думаю согласовать при ипотеке это нелегко, и хотелось бы оставить кухню на своём месте.

может можно её немного уменьшить? сделать гардеробную на месте входа, или ещё что то..

[sergserg]

может ещё есть идеи?

где же сторожилы форума?

[sergserg]

думаю не стоит спешить делать отдельную детскую,

пусть в одной комнате будет спальня (большая кровать и возможность поставить маленькую) , вход в одну из комнат можно сделать из кухни, возможно с раздвижными дверями.

а в другой диванчик и домашний кинотеатр

кто что подскажет?

[sergserg]

вот один из вариантов

изначально диванчик с ТВ можно разместить во 2й комнате, как потребуется комната для ребёнка - переместить тв к кровати

слева от коридора и в центре квартиры - гардеробные

есть какие недостатки? что подскажете?

[kisska]

1. вы пишете, что стена между кухней и комнатой - несущая, и сами же делаете проем?

по моему, это нужно согласовать и проем не более 1 метра.....

2. в вашем последнем варианте - меня смущает помещения неправильной формы, как правило, в них тяжело находиться...

3. стоимость мебели (а также плинтусов, наличников) неправльной формы - намного дороже.....

Стоит ли?