1-ую квартиру 53м.кв. в 2-хкомн. Есть три окна! ACAD-файлы.

[think]

Уважаемые, гуру планировок! Нужна ваша компетентная помощь.

Дострою скоро квартиру в новостройке – 1-комн. 53м2 общей площади.

Дом – монолитный каркас, наружные стены – газосиликатные блоки, межквартирные перегородки тоже газосиликат, санузел – кирпич. Последний этаж.

Свободная планировка. Плита электрическая.

У меня семья 3 человека – я, супруга, сын – 4года. В дальнейшем появиться и дочь… Будет 4-ом в общем…

Исходя из, на мой взгляд, удачного расположения этой однокомнатной – торцевая секция, есть три окна + балкон – есть прекрасная возможность сделать 2-х комнатную.

По вариантам компоновки перегородок «парюсь» уже пол года… очень нужны свежие решения!

Начитался кучу нормативки по функциональному зонированию и уже просто зациклился .

Предлагаю вам оценить мой вариант – уже наверно у меня 3-ый или 4-ый.

Мне он самому «не очень» – из-за получившегося длинного узкого коридора (длиной 5,5м где-то), сожравшего много площади и все-таки малого зала.

Поэтому прошу вас на пустом файле предложить свои варианты. Очень надо.

Цели – :

1. одна полностью изолированная комната - детская. Там двух ярусная угловая кровать с разноской спальных мест в 90*.

2. максимально большой зал (там будут жить, спать, отдыхать - взрослые ) – пока у меня получается только проходной. Если получиться полноценная кровать (мечта супруги..) и при этом диван (телик посмотреть, гостей рассадить) то будет супер.

3. много места для шкафов (встроенных/стационарных) – так как вещей много.

4. Коридор с тонюсенькими шкафчиками вдоль стен, чтоб оставить его пошире хотя бы визуально, а то он и так длиннющий и ничего уже не сделаешь. + велосипеды, санки детские парковать…

5. Кухня будет и столовой. Все шкафы – вдоль глухих стен. Стол – около окна.

6. Какое-то разделение между кухней и залом – возможно двери раздвижные.

7. Вход в сан узел с коридора. Но там прямо у входа расположен стояк и при входе упрешься в унитаз…, а если сместить вход, то будет уже жилая комната.

Прикреплю ДВА файла – один «мой вариант», второй – для ваших предложений по планировке.

Дополнительно прикреплю (если получиться) ACADовский файл для удобства работы. Могу выслать на емайл.

Заранее благодарю, откликнувшихся…

[think]

Это пустой вариант для работы.

[think]

А это мой многострадальный вариант. Но что-то он мне не нравиться...

[think]

ACADовский файл загрузить не получается совсем . Он вроде 4 Мб. А тут только 0,5Мб - ограничение. Сжатие в дает усадку только 10%.

Так что если кому понадобиться пришлю на "мыло".

[Sabrina]

1ый простой, 2ой сложнее

[Золушка]

Укажите где, по плану БТИ, у Вас границы кухни и границы коридора.

На банкон ведут две двери?

[think]

Укажите где, по плану БТИ, у Вас границы кухни и границы коридора.

На банкон ведут две двери?

Да на балкон ведут две двери. Окон нет. Подразумевалось это изначально проектировщиками, я так понял, двойной выход на балкон как из огромной жилой комнаты так и из кухни. Типа между ними будущий жилец сделает перегородку.

Границы места для кухни (слева) и коридора не как толком не обозначены - свободная планировка, но все коммуникации для кухни (стояки) будут находиться около вентблоков слева. есть только выложенная стена длиной 1570мм с проемом (торец длинного коридора) и все... никаких границ нет.

Кстати планирую (предварительно) эти две балконный двери "вынести". Центральный простенок убрать и заменить все - большим витражом от пола да пола с дверями на балкон. Будет много света...

Сторона южная, но дворовая + балкон и высокий этаж скроет эту переделку...

[think]

1ый простой, 2ой сложнее

Спасибо за ответ.

А второй вариант сложнее именно объединением зала-гостиной с кухней? Коммуникациями, вентиляцией, расположением мебели и тп.?

И на месте кухни будет хоть и маленькая, но все таки отдельная спальня?

[Золушка]

Не вижу сложности во втором варианте.

Тем более, если от первой двери на балкон, идёт зона кухни или коридора.

Перенос кухонного оборудования в эту зону согласуют.

Коммуникации вести не далеко (ближе, наверно к стояку в ванне).

Я тоже думала в сторону "второго варианта".

Здесь мойка и плита втиснуты в границы теперешней кухни, если Вы выясните точно, что территория на против балконной двери относится к коридору или кухне, то получится, вообще, шоколадно.

Можно будет более рационально и свободно подвигать кухонное оборудование.

[mya]

Второй вариант у Сабрины хорош. Еще похожий: