Перепланировка 2шки. 80,3 кв.м

[tatinger]

Здравствуйте, профессионалы и любители форума!

Нужен Ваш совет. Собираюсь делать перепланировку 2-комн. квартиры (план ниже + мой вариант).

Дом панельно-каркасный (только одна несущая стена посередине, на плане видно), новостройка, 8 этаж из 9, высота от пола 2,63м, окна балкона выходят на юг.

Сначала хотела сохранить большую комнату (24м) гостиной, но тогда пришлось бы отказаться от общей зоны "кухня-/перегородки стеклянные/-столовая-гостиная (мечта!).

Рассматривала вариант переноса зоны кухни в коридор , но здесь минус - много доп. затрат на подведение коммуникаций, хотя плюс в том, что получается еще одна комната, что немаловажно, возможно потом эта комната будет детской ( а пока кабинет, тренажер и т.п...) Не знаю, может у Вас есть идеи такого варианта?..

В принципе, мой план меня устраивает (тоже получается из 2ки фактически трешка). Есть пару Но... Точно решила, что крайне необходима кладовка, пусть небольшая, и постирочная, в общем место для быт. химии, пылесоса, да и ведра-тазики и т.п. (в ванной-на балконе хранить не хочу). По моему плану выходит санузел, почти 10кв.м. и рядом большой коридор. Может быть уменьшить санузел и перекроить как-нибудь коридор для кладовки и постирочной?.. Вот здесь ничего не могу придумать так, чтобы понравилось..:( В коридоре обязательно должен быть шкаф-купе минимум 170см... На плане он сейчас поперек коридора, в нишу встроить, чтобы отгородить от гостиной вход, но можно еще повертеть-подвигать..рассчитываю на вашу помощь! :) И в целом по перепланировке квартиры, возможно чья-то идея мне понравится больше!

Вкратце, что точно должно присутствовать в квартире:

- большая гардеробная

- санузел. в нем угловая (или полуугловая) ванна, душ кабина, длиной не менее 120 см, унитаз (один, в гостевом санузле необходимости нет, в биде тоже), место для бойлера, умывальника со столешницей, шкаф/шуфляды..

- место для кабинета. оно не должно быть на виду.

- кухня с бар. стойкой + обеденный стол на 6чел. + зона салона (ТВ, книги, диван)

- спальня

- кладовка

- постирочная (если в ванной делать, то как отделить, чтобы не на виду?)

- встроен. шкаф в прихожей для сезонных вещей

- еще одна комната (пока можно под кабинет), пусть даже 9м.. хватит :)

Вопрос еще, что делать с потолком в гостиной (если мой вариант планировки)..но это уже наверно в тему "дизайн"..)

Вот такая задача :) Жду Ваших идей!

p.s. конечно, в идеале хотелось бы минимизировать расходы на ремонт, но не в ущерб качеству, уюту и комфорту жилища :)

[tatinger]

Забыла важную деталь, варочная поверхность - газ. Теоритечески поменять на электро вроде бы можно(если кухню переносить).

[tatinger]

Критикуйте мой проект и советуйте! Очень хочется услышать мнения!

[orchid]

мне нравится ваш вариант. только 9м комнату сделала бы хотя бы 12м, чтобы можно было там гостей положить. чтобы гостиная осталась просторной, я бы уменьшила кухонную мебель и передвинула стол ближе к окну.

[tatinger]

мне нравится ваш вариант. только 9м комнату сделала бы хотя бы 12м, чтобы можно было там гостей положить. чтобы гостиная осталась просторной, я бы уменьшила кухонную мебель и передвинула стол ближе к окну.

Спасибо, orchid :)

Кухонной мебели возможно будет меньше, на картинке общий план. А стол ближе к окну на территории кухни имеете в виду или ближе к перегородкам в гостиной?

[tatinger]

Мне важны ваши мнения! Нравится или нет моя перепланировка.. может у кого-то другие идеи?

[Irson]

В целом - все хорошо и правильно!

Что не нравится...

Шкаф, который стоит посередине прихожей. Зачем создавать зигзагообразные проходы, когда можно сделать большой просторный холл? Я бы поставила шкаф по одной стене с гардеробом. Кстати, учитывая громадную площадь холла не вижу смысла "отрезать" кусок от спальни под гардероб, нужно задействовать площадь прихожей.

Еще не нравится вход в санузел - прямо в унитаз. Думаю, если убрать шкаф, можно будет и дверь двинуть. И не нравится даже слово "стеклоблоки". Естественного света они Вам в ванной все равно не дадут, а смотрятся очень уж больнично-лагерно.

Есть сомнения по поводу просмотра телевизора с дивана (голова повернута все время?). И смущает проход между стеной (несущей) и мебелью (стол,диван) - сколько там?

Опять же не очень ясно, зачем делать новый проход, может, лучше расширить имеющийся? Тогда с расстановкой мебели будет проще (телек сможет переехать на ту стену) и спальню можно увеличить за счет коридора. И чуть увеличить кабинет, действительно, хочется поставить туда маленький диванчик или хотя бы раскладывающееся кресло.

Такое вот мнение, но если Вы сделаете как у Вас, не внося ни единого изменения, будет тоже очень неплохо :) Удачи!

[Irson]

Решила на Вашем плане свои мысли изобразить. Все, конечно, с определенной долей условности, потому что тут можно крутить и крутить варианты. Вторая картинка - если немного увеличить кабинет.

А что Вы планируете в кабинете? Ну то есть, Вы планируете детей и рано или поздно сделать там спальню? Или это действительно кабинет-гостевая и ничего больше?

Просто если будет увеличение семьи, то кабинет реально нужно немного расширить, чтобы кровать и пара комодов влезли. Плюс я бы не делала один объединенный десятиметровый санузел. у Вас поместятся два полноценных: в одном душ, в другом - ванную, думаю, можно сделать.

А еще не поняла про стеклянные перегородки между кухней и гостиной... Зачем? Мне кажется место съедят, а смысла в них нет особо.