Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Poliana

Продажа квартиры после ГК по договору переуступки, возможно?

Рекомендуемые сообщения

Нам предлагает юр лицо купить квартиру по договору переуступки, но дом уже сдан, есть кто нибудь кто может помочь разобраться имеют ли они право продавать таким образом квартиру, не возникнут ли у нас проблемы позже с оформлением в собственность, можно в личку

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

То, что дом сдан, не означает, что на квартиру уже оформлена зеленка. Перекупщики просто не подписывают акт приема-передачи квартиры, после которого дольщик переходит в разряд собственника. Соответственно, продают они не квартиру, а долевое участие в строительстве (или как это теперь называется). И сделать это можно именно путем переуступки прав требования. Далее покупатель подписывает акт у застройщика и отправляет документы на оформление зеленки. Никакого подвоха тут нет, мы именно так покупали свое жилье, дом был уже пол-года как сдан.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
То, что дом сдан, не означает, что на квартиру уже оформлена зеленка. Перекупщики просто не подписывают акт приема-передачи квартиры, после которого дольщик переходит в разряд собственника. Соответственно, продают они не квартиру, а долевое участие в строительстве (или как это теперь называется). И сделать это можно именно путем переуступки прав требования. Далее покупатель подписывает акт у застройщика и отправляет документы на оформление зеленки. Никакого подвоха тут нет, мы именно так покупали свое жилье, дом был уже пол-года как сдан.

Спасибо вам за ответ. Скажите а вы уже оформили квартиру в собственность?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Конечно. На следующий же день после покупки подписали акт у застройщика, получили все нужные бумаги и отправили на оформление. Через месяц получили зеленку. В новостройках так жилье и продают (если не напрямую у застройщика брать) - только переуступкой, если каждую квартиру сначала оформлять перед продажей - перекупщики на одних налогах разорятся.

Тут подвох может быть в самом продавце. Мы покупали через риелторскую фирму, они проверяли чистоту бумаг и продавца, и застройщика.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Конечно. На следующий же день после покупки подписали акт у застройщика, получили все нужные бумаги и отправили на оформление. Через месяц получили зеленку. В новостройках так жилье и продают (если не напрямую у застройщика брать) - только переуступкой, если каждую квартиру сначала оформлять перед продажей - перекупщики на одних налогах разорятся.

Тут подвох может быть в самом продавце. Мы покупали через риелторскую фирму, они проверяли чистоту бумаг и продавца, и застройщика.

Спасибо вам большое, вселили надежду

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Полностью согласен с предыдущим оратором! :) Внимательно ознакомьтесь со всеми документами и юр. лицами, участвующими в процессе!!! А лучше, конечно, обратитесь к профессионалам!...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Полностью согласен с предыдущим оратором! :) Внимательно ознакомьтесь со всеми документами и юр. лицами, участвующими в процессе!!! А лучше, конечно, обратитесь к профессионалам!...

Спасибо, нашли сегодня хорошего юриста, будем работать. Надеюсь все получится

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надежда-это мать глупости! :) Верьте, и тогда точно всё получиться!!! :))) Путь осилит идущий!...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...