mayechka@mail.ru Опубликовано 6 Января 2010 Жалоба Опубликовано 6 Января 2010 всем привет, с новым годом и всего самого лучшего! Помогите плз, облазила весь сайт, не могу найти ответов на свои вопросы: 1. коридор считается "мокрой зоной"? 2. можно ли сделать жилую комнату на месте кухни (т.е. сверху и снизу у людей на этом месте кухни)? 3. посоветуйте грамотных спецов по согласованию перепланировок? может, вы в этом плане с кем-то работали и вам понравилось... 4. Есть тут кто-то, кто живет/ремонтирует/проектрует/согласует квартиры в домах по Ленинградскому ш., д124к1,2,3--вот эти круглые и полукруглые шедевры архитектурной мысли :-))).....? Это вообще не серийный дом, я так понимаю? или как? Спасибо всем большое! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Papirosa Опубликовано 7 Января 2010 Жалоба Опубликовано 7 Января 2010 Я озаботилась той же проблемой. 1. Коридор - это не "мокрая зона" "мокрыми" считаются те, где есть вода - ванная, туалет, кухня 2. Официально в кухне жилое помещение делать нельзя, но можно - не жилое, например "мастерскую" или "спортзал". Нельзя потому, что над вами тоже соседи и они могут вас залить во время сна, а это опасно. Спецов бы тоже хотела найти... У меня новострой в ЗАО Мы хотим кухню в прихожую перенести. А Вы? В кухне ведь нежилое можно сделать, даже жилое на последнем этаже, а вот кухню перенести - вот это кудааа сложнее (особенно, если у Вас не первый этаж) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mayechka@mail.ru Опубликовано 7 Января 2010 Жалоба Опубликовано 7 Января 2010 да, именно так! Мы ходим перенести кухню в коридор. У нас тоже новострой, только в САО. Сделать нежилое в кухне---это вы в смысле для комиссии так сделать? или вообще? мы весь огород городим чтобы получить отдельную спальню как раз на том месте, где по плану кухня. У вас дом случайно не полукруглый? У нас 5й этаж из 16ти. Мне кто-то из спецов сказал, что согласовать нужно не "перенесние кухни", а "расширение мокрой зоны" (санузла)--поскольку мы хотим кухонную мойку поставить прямо к стенке санузла. Можно ли так, не в курсе? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Papirosa Опубликовано 7 Января 2010 Жалоба Опубликовано 7 Января 2010 Да, для комиссии разумеется. Но в вашем случае я не знаю ... Вам ведь еще и плиту переносить придется, а это тоже требует согласования. Расширить мокрую зону за счет коридора думаю вполне возможно. Правда не знаю на счет сантех кабины в которую санузел помещен... Можно ли ее рушить или расширять официально... У нас обычный дом, муниципальный, без архитектурного выпендрежа :) По согласованию Вам лучше в правовую тему написать. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Дизайнер Наталья Опубликовано 8 Января 2010 Жалоба Опубликовано 8 Января 2010 Выложите план лучше. Кухня - над коридором и кухней. Санузел - над санузлом и коридором. Комнаты - над комнатами, коридором и кухней (под названием кабинет или гардероб) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mayechka@mail.ru Опубликовано 8 Января 2010 Жалоба Опубликовано 8 Января 2010 вот как-то так. Первая схема--это то,что предлагает застройщик. помещение слева, сразу напротив входа, это предполагаемая застройщиком кухня. А нам думается кухню поставить приблизительно как на втором чертеже. ___1.pdf Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mayechka@mail.ru Опубликовано 8 Января 2010 Жалоба Опубликовано 8 Января 2010 а разве перенесение плиты электрической тоже требует согласования? ужас какой-то... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Tehnik-san Опубликовано 8 Января 2010 Жалоба Опубликовано 8 Января 2010 Какие же виды работ нельзя официально согласовать? Это необходимо знать, прежде чем приступать к созданию проекта или эскиза вашей будущей преображенной квартиры. Ниже приводится список несогласуемых мероприятий по переустройству и (или) перепланировке. Его помогли составить специалисты Мосжилинспекции 1. Не допускается размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Возможен только один вариант - устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах (п. 9.22 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"). Ограничений по размещению других "влажных зон" - кухонь и постирочных - нет. Таким образом, располагать кухню можно в любом месте квартиры, за исключением площади под санузлами соседей сверху (при условии соблюдения норм освещенности и вентиляции). Расширение и перенос санузлов возможны только в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих, кладовых и т. д. На месте комнат и кухонь их устраивать не разрешается. 2. Нельзя закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.) - п. 10.6 СНиП 31-01-2003, - а также устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях (п. 3.6 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.). 3. Не допускается устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления (пп. 5 п. 1 "Мероприятий по переустройству" Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.). 4. Не разрешается установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме (п. 8.7 СНиП 31-01-2003, п. 3.43 МГСН 3.01-01 "Жилые здания"). 5. Запрещается перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы (пп. 3 п. 1 "Мероприятий по переустройству" Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.). 6. Не допускается устройство непосредственного входа из спальни и кухни в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме элитных. Исключение - наличие другого помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла (п. 4.13 МГСН 3.01-01). 7. Нельзя ликвидировать перегородку между комнатой и кухней, если последняя оснащена газовой плитой, особенно в однокомнатных квартирах. Помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т. д., должны быть отделены от жилых комнат (п. 3.25 Приложения 2 к Постановлению Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 г. "Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда"). 8. Не разрешается проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения (п. 5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям"). 9. Не допускаются разборка (полная или частичная) межквартирных перегородок и устройство проемов в межквартирных стенах. Это возможно лишь при условии, что происходит объединение двух квартир (пп. 3 п. 2 "Мероприятий по перепланировке" Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02. 2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.). 10. Запрещается "захватывать" чердак, подвал, часть межквартир-ного тамбура и т. д., так как в соответствии с Жилищным кодексом (ст. 36) они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Дизайнер Наталья Опубликовано 9 Января 2010 Жалоба Опубликовано 9 Января 2010 Действительно, проблема в том, что завпрещен вход в единственный санузел из кухни. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mayechka@mail.ru Опубликовано 10 Января 2010 Жалоба Опубликовано 10 Января 2010 Наталья, очень интересные идеи, спасибо! свежая мысль--это очень важно. А то у нас уже "глаз замылился"... :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее