балкон vs два окна

[konstruktor]

на наш балкон выходит окно с кухни и балконный блок из комнаты (зеленое - батареи):

так как окна "пахабные" их светит менять расматриваем два варианта:

1. выкидываем окна сносим подоконный блоки стеклим и утепляем балкон.

2. выкидываем окна сносим подоконный блоки ставим "французкие" окна.

вопросов два:

1. сначала проект - потом работы ?

2. или постфактум можно узаконить (когда потребуется)?

З.Ы. дом кирпичный 6 из 8 этаж, кв. муниципальная, бумаги на приватизацию ещё оформляются.

[konstruktor]

походу все ещё на праздниках :))

[Starijpirat]

Сто процентов-на праздниках! :) Окончательно народ "оживёт", дай Бог, во второй половине января!... :)))

Само-собой, варианты выбирать Вам! Скажу лишь, что, в сущности, оформляется и тот, и другой. Однако, с первым посложней придётся... плюс ко всему, помимо "внутрянки", появится ещё согласование по фасадам из-за остекления балкона! Если я правильно понял, то по проекту балконы не застеклёны... "Сталинка"? И ещё хочу предостеречь Вас от ошибок с батареями: ни в коем случае нельзя выносить их на балкон!!! Возможен лишь перенос на перпендикулярные балкону стены! Что касается оформления, решать так же Вам: можно сначала получить Распоряжение и после делать ремонт, а можно и наоборот... при условии, правда, проживания по соседству не скандальных людей!... :) И разумеется, без правоустанавливающих документов на квартиру ( коль приватизируете) ничего оформить Вы не сможете!

[konstruktor]

балкон выходит во двор (деревья, дет.площадка) часть болконов люди уже застеклили (думаю без согласований)

батарею канечно выносить не собираюсь.

дом не "сталинка" новый дом, просто сэкономил застройщик :)

[Starijpirat]

Вечер добрый!

Поверьте, абсолютно никакого значения не имеет, куда выходит Ваш балкон! И уж тем более, что там нагородили Ваши соседи! Я пытаюсь разъяснить Вам, что на сегодняшний день говорит существующее законодательство!!! А оно говорит, что остекление балкона является изменением фасада здания, посему это необходимо согласовывать в АПУ (Архитектурно Планировочном Управлении)!!!!! Но сложность узаконивания Вашего первого варианта совсем не в этом... это всего лишь дополнительная инстанция, с которой Вам придётся столкнуться при согласовании. И я уверяю Вас, обойти её не удастся! :) Разумеется, если Вы, вообще, станете этим заниматься!... Проблема заключается в том, что подобные согласования в данный период, пожалуй, считаются самыми спорными и неоднозначными! В сущности, закон это не запрещает, однако, фактически ( опять же поверьте моему опыту(!), сделать это очень и очень непросто!... Вот Вам ссылочка, статья на этом сайте как раз, и на мой взгляд, интересующий Вас, вопрос в ней освещён достаточно ясно и подробно: http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5303&amp...600&oid=600. Желаю успехов! :)))

[konstruktor]

пасибки, ушёл читать