помогите с планировкой двушки И-155

[Hippo]

Доброго всем дня!

у нас новостройка в МО (красногорский р-н, Павшинская Пойма)

мы пока НЕ собственники, оформление собственности может затянуться на годы, а сделать нормальный комфортный ремонт хочется сейчас.

дом серии И-155, панельный, примерное описание тут: http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10030

квартира - голый бетон, без электики по квартире и без межкомнатных перегородок, только одна капитальная стена, установлены санкабины без сантехники.

квартира на верхнем этаже, 18 из 18. над квартирой чердачное помещение.

планировка от застройщика выглядит так:

капитальные стены- черные. мокрые зоны- желтые, трубы канализации и водоснабжения выделены цветом.

в этом варианте не устраивает большой бестолковый коридор - прихожая и маленький коридорчик около санузла. сами санузлы маленькие.

наш первый вариант перепланировки:

кухня остается на своем месте, маленький санузел увеличен за счет прихожей, маленькая комната увеличена за счет второго санузла (предполагается спальня, когда ребенок подрастет, будет детская). этот вариант выглядит примерно так:

и второй вариант, перенос кухни на место большого санузла, и объединение с маленькой комнатой. мокрая зона соответственно увеличивается. зато получится большая кухня-гостиная и две комнаты.

маленький санузел так же как и в первом варианте, предполагаю увеличить за счет прихожей.

выглядит так:

капитальные стены трогать не хотим.

интересует, возможно ли согласование подобных вариантов, или лучше поискать более близкие к исходному варианты.

может быть, у уважаемых посетителей форума появятся более интересные идеи?

заранее спасибо

[mya]

капитальные стены трогать не хотим.

А напрасно:)

[Irson]

Переносить кухню можно на место коридоров, кладовок. Так что второй вариант несогласуем.

Может кухню (а именно ее мокрую зону, остальное - мебель) лучше расположить на месте нарисованного гардероба в первом варианте, а в кухне сделать спальню. Центральная комната - кухня-гостиная.

У меня в картинках разных есть такая планировка Вашей квартиры, может пригодиться - переделок ноль, одну стену возвести. И кухня вроде как на месте; но мне было б жалко эркер "тратить" на спальню, плюс в данном случае прихожую я бы все же отделила - как-то странно сделано, что дверь в туалет из гостиной.

п.с. Привет соседям :) 3 мкр 2 к :)

[mya]

Переносить кухню можно на место коридоров, кладовок. Так что второй вариант несогласуем.

18-й этаж из 18-ти. Так что согласуют перенос кухни на место ванной.

Hippo, а вот вариант из картинок Irson очень хорош, особенно если пока не собственники

[Irson]

Переносить кухню можно на место коридоров, кладовок. Так что второй вариант несогласуем.

18-й этаж из 18-ти. Так что согласуют перенос кухни на место ванной.

Hippo, а вот вариант из картинок Irson очень хорош, особенно если пока не собственники

ой, тогда сорри, про этаж не заметила

Ваш последний вариант очень понравился! Мне кажется ,перенос проема не будет большой проблемой - тем более, все равно согласовывать, тут это все в одном офисе делают.

[mya]

Переносить кухню можно на место коридоров, кладовок. Так что второй вариант несогласуем.

18-й этаж из 18-ти. Так что согласуют перенос кухни на место ванной.

Hippo, а вот вариант из картинок Irson очень хорош, особенно если пока не собственники

ой, тогда сорри, про этаж не заметила

Ваш последний вариант очень понравился! Мне кажется ,перенос проема не будет большой проблемой - тем более, все равно согласовывать, тут это все в одном офисе делают.

...и тем более на последнем этаже:)

[Hippo]

спасибо всем откликнувшимся!

забыл написать, что семья пока из 3х человек - родители и маленькая дочка, но не исключается расширение :)

хотелось бы сразу учесть такую возможность, чтобы потом модифицировать квартиру без глобальных переделок.

капитальные стены не хотим трогать по той причине, что пока не собственники и только согласование проема стоит 50.000р. я принципиально не согласен отдавать такие суммы непонятно за что.

расширение санузла за счет прихожей - 25.000, но на это мы уже решились.

вот как быть с кухней, пока непонятно.. оставлять на месте как в 1м варианте (бесплатно) или переносить на место санузла, как во 2м варианте, но уже за деньги.

и еще вопрос, согласуемо ли увеличение комнаты за счет санузла? этаж верхний!

спасибо!

Irson : привет-привет соседям!!! :)

ждем уже 3.5 года нашу панельку...