Вопрос

[Гость]

Вопрос простой в общем то, но самому разобраться сложно. Ситуация такая: есть неплохая квартира, но хочется постоянно жить за городом - слава богу 2 машины на семью, с транспортом проблем нет.

Если продать квартиру и подзанять, то вполне можно набрать приличную сумму. Но тут и возникает вопрос: сразу ли купить коттедж в одном из поселков или самому искать хороший участок, решать все проблемы и строить? В поселках - нет проблем с коммуникациями, плюс охрана и сервис (магазины там и т.д.). Самому наверное можно построить дешевле, но придется жить на съемной квартире и тратить время на решение всех проблем...

Как вам кажется, что лучше выбрать?

[Alexsis]

При самостоятельном строительстве есть риск нарваться на халтурщиков и просто безответственных людей.

В этом случае надо или искать проверенных строителей по рекомендации или быть специалистом в этой области и осуществлять постоянный контроль самому.

При покупке готового дома, риск еще больше, ведь в сущьности Вы покупаете "кота в мешке". Многие строители - профессионалы знают как порой возводятся такие поселки. Мало того что Вас навсегда привязывают к их, отнюдь не дешевому сервису (охрана, водоснабжение, отопление, канализация ...) так Вы можете столкнуться с массой проблем в юридическом смысле.

Я бы Вам посоветовал строиться самостоятельно, но выбирая обжитую территорию с имеющимися коммуникациями и не далеко от города. Минимум это газ. Желательно еще и центральная канализация.

Уделите максимум внимания прилегающим районам, для выяснения возможных планов строительства по близости промышленных объектов, которые теперь почему то принято переносить за город.

Если Вы всеже решитесь на самостоятельное строительство, то Вам просто необходимо нанять человека, профессионала, для контроля за ходом строительства и приобретением необходимых материалов. Естественно, человек это должен быть надежный, что бы ему можно было полностью доверять.

И еще один совет. Сумму которую Вы планируете потратить на строительство дома, можно смело умножать на два. Это так называемые незапланированные расходы. Так всегда получается на практике. Все учесть просто невозможно.

Желаю удачи. :-)

[Андрейка]

Для самостоятельных застройщиков рекомендую начинать строиться с бани.Причин здесь несколько.Первая-объем испорченного стройматериала будет меньше.Второе-сроки строительствазначительно короче.Третье -есть возможность испытать себя в полевых условиях.

Четвертое-план есть план,иногда не представляешь этих квадратных и погонных метров в натре.Пятое- в бане могут проживать рабочие на момент строительства основного строения.

Плотник

[Le]

Я бы присмотрелся к недостроям - коробка обязательно под крышей,

которые простояли несколько лет. В этом случае хорошо видны огрехи строительства. Хорошо скроенная коробка удобна для строительства тем что можно избежать заморочек с тяжелой техникой, а оставшие деньги пустите на перепланировки и достраивание дома

[Volik]

Приветик наичинающим. Андрейка прав. Начни с бани или лучше с забора, приличный забор- половина успеха . Бригада в случае- чего сколотит бытовку из подручных материалдов. Надоест- отделаешся малой кровью, пондравиться будеш ваять дальше. Деньги лучше не считай -одно расстройство.Если есть полный проект ( включая смету) другое дело- ни на шаг не отступай может впишешся в означенную сумму.

Если не сталкивался со стройкой- коробу не бери. Под продажу подшаманят- фиг докопаешся.Потом вылезет чего- греха не оберешся.

Если хватает на дом с отделкой в поселке- бери не думая,через 3 месяца будеш жить как хотел. Стройка- 2 года минимум.

Удачи.

[Гость]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=6&id=5938

[Вячеслав64]

То Chief.

Если бы довали медали за советы.

То за этот совет я бы присудил Вам золото!!!

Удачи!!!

[Гость]

Очень здорово, столько полезных советов! Как-то пыл самостроятельного строительства начал угасать только :(

Надо еще подумать хорошенько...

[Гость]

Цитата

Очень здорово, столько полезных советов! Как-то пыл самостроятельного строительства начал угасать только :(
Надо еще подумать хорошенько...

Мне кажется, что поиски варианта принесут меньше хлопот, чем непосредственное его осуществление. И как показывает опыт знакомых - покупать готовый дом будет дешевле для здоровья и для кошелька. Особенно если есть выгодные варианты.

[Гость]

Покупка готового дома это конечно быстро и хлопот меньше но......

Если дом строился изначально на продажу то уверяю Вас построен из самых дешевых и низкокачественных материалов (пишу про частных застройщиков, за поселки не отвечаю), даю пример знакомые купили дом вроде чин чином стены крыша подвал под чистовую отделку, типа теплые полы, т.е. просто трубы в полу, стеклопакеты (еще на этапе отделки перекосило), крыша типо утеплена а так просто пенопласт валяется с щелями в несколько сантиметров, и т.д. Что по итогу - люди поменяли ВСЕ кроме стен. Я не против покупки построенных домов но обязательно с привлечением ОЧЕНЬ разбирающихся в этом людей для экспертизы. Для себя пришел к варианту покупки участка в строящемся поселке со всеми коммуникациями, риск конечно высоких месячных платежей присутствует но очень хочется городских условий.

Если решите строить сами не экономьте на материалах и специалистах но посылайте всех тех подальше кто будет называть цену за выполненную работу в количествах у.е. за 1 кв. м. Как правило купленный дом и построенный дом в цене отличатся не будут, а в качестве это что называется две большие разницы.