сокращение расходов

[shannet17]

начинаем строить дом.По предварительным расчетам собственных средств хватает впритык на возведение коробки с крышей.Дальнейшие работы придется делать в кредит.Как и на чем можно экономить во внутренней отделке, на чем экономить нельзя?

[Кошка мур]

Будьте готовы, что на каркас с крышей нехватит около 30%

Можно экономить:

_на материалах ( и оптовые закупки и контроль за расходом и применение менее дорогостоящих не в ущерб качеству)

_на работах (часть работ выполнить самим)

_на правильно подписанном контракте со сторителями (полный перечень, ответственность за качество, гарантии и т.д.)

_простота форм и стандартные изделия. Как мебели, так и дверей, косяков к ним,...

[Sanata 2008]

Сначала на чем нельзя экономить:

1. Правильное планировочное решение

2.Электрика

3.Отопление, вода, канализация

4.Теплый пол (если планируется)

5.Плитка

6.Устройство пола

7.Двери

8.Лестница

9.Кухня (здесь еще вопрос)

Можно немного съэкономить:

1. Потолок ( не делать, если не нужно гипсокартонный, натяжнои и т.д., на фазе строительства коробки проконтролировать ровность ж/б плит перекрытия)

2. Чистовая отделка стен

3. Разные "красивости"- арки, полукруглые стенки, ниши и т.д.

3.Чистовое покрытие пола (конечно, не желательно, но если совсем с деньгами плохо...)

Все ИМХО!

[Buzyuka]

Можно еще сэкономить на транспортировке материалов. Узнать, может кто из знакомых может одолжить/посоветовать, где подешевле найти подходящий транспорт. Часть материалов можно и в багажнике или на крыше легковушки привезти (мы даже двери на крыше привозили).

При покупке черновых материалов на строительных рынках можно торговаться, за большие партии могут сделать хорошие скидки, да еще и доставку и грузчиков недорого предложить.

[Черномашенцев Владимир]

Если по предварительным расчетам Вам хватает денег только впритык, то лучше вообще не строить. Общепринято мнение, что строительство никогда не укладывается в отведенные сроки и бюджеты. Я бы сказал жестче - если нет в кошельке денег раза в два больше предварительной сметы, то не стоит рисковать. Часто возникают строительные ошибки, переделывать которые приходится дорого за собственный счет.

Пожалуй, есть один возможный вариант для более-менее точной оценки затрат на будущий дом : если выбрать каркасный дом, производимый заводским методом по стандартному проекту крупной компанией. Тогда хоть будет с кого спросить за брак.

[barbudo]

Лучшая экономия - это купить готовый дом...

Личный опыт М. Жванецкий для Р. Карцева

"Все самому надо испытать. Только на себе. Ничто так не убеждает, как собственный затылок. Говорили, готовый бери. А я сшил... Портной как летчик. Он ошибется - я погиб. В общем, снять не могу. Трещит. Под горячей водой снимали. Дудки я теперь шить буду. Убедился. Конечно, средств на все эти опыты уходит - будь здоров. От еды временно отказался... Но неоценимый опыт приобрел. Багаж. Мудрость. Будет что молодежи рассказать!...

Это все теория: красный свет, зеленый свет, а пока тебя не переедет, пока грузовик на себе не почувствуешь - никому не поверишь."

[Stealth]

Съэкономить можно только используя промметоды.

1. Выбрать минимализм, он и придумывалсяв 20-х годах, чтобы делать дома очень быстро и дешево.

2. Плоская кровля.

3. Стены крупноформатные бетонные панели или крупноформатные керамзитобетонные, керамические панели.

4. Фундамент МЗФ

5. Больше окон. Квадрат остекления не намного дороже квадрата стены с работой , отделкой и фактором времени.

6. Никогда не нанимать гастеров. Они сожрут вам все время, что для кредита важнее всего. Мне иногда кажется , что они так долго работают потому что им жить негде.

Больше всего времени займет выжидание цикла фундамента. Потом очень быстро краном устанавливаются плиты , включая и крышу. Останется только отшпатлевать снаружи и внутри , коммуникации провести.

Очень дорого стоят все виды каркасников, учитывая что лишь 1% из них нормального качества.

Много денег и времени съедает классическая кровля.

Много времени съедают опалубковые технологии, кладка классическая и т.п.

[Гость Boroda]

Не стал бы строиться в кредит.

В случае неблагоприятной ситуации ответить по деньгам нечем.

[polina76]

Могу полностью согласиться с мнением, высказанным выше. На собственном опыте: расходы в два раза превышают сметные. И еще, очень сложно остановится, сказать себе стоп, когда идет процесс стройки. Затягивает, как наркотики, наверное. Начинаешь расходы на текущее потребление сокращать, отпуск, развлечения... Все стройка-стройка. Кажется, еще немного, еще чуть-чуть..., а конца-края не видно.

[Тигресс]

Если есть деньги на коробку, надо ставить коробку и консервировать. Только нормально консервировать, смирившись, что это тоже потребует некоторых денег. А потом ждать, пока выйдет бонус на отделку. Тогда и отделывать. Вообще можно спланировать так, чтобы разбить стройку на этапы. В кредит можно строить только при наличии постоянных устйчивых потоков в виде каких-либо доходов.