ПОМОГИТЕ: перепланировка 3-комнатной квартиры с доме серии II-49

[Skytrancer]

Всем привет!

У нас с женой сейчас в стадии оформления в собственность квартира: 3-ка в доме серии II-49,вот по этой ссылке оригинальная планировка http://www.realto.ru/guide/plan_home/show_...idapartment=484.

Какие стены несущие а какие нет,сказать пока затрудняюсь,но точно не несущая из комнаты 10,2 м2 в коридор (может кто подскажет?)

Посоветуйте кто чем может,т.к ремонт будем начинать буквально через месяц,если не раньше,а голова просто кипит...

Пока только на ум приходит следующее: совместить санузел и увеличить его засчет коридора. Соответственно хотелось бы убрать стену из коридора в прилегающую к кухне комнату,а также стену (или сделать арку) из это комнаты в кухню. Апосля этого вход в кухню будет через эту комнату-гостинную. Далее большую комнату изолировать и сделать в нижней её части,прилегающей к комнате 12,6 м2 шкафную.

Пока это все,что идет на ум.

Поделитесь кто и как делал в подобных квартирах или подскажите новые идеи?

Если есть у кого опыт в получении разрешений на перепланировку по моей идее, подскажите подводные камни и т.д?

Всем огромное спасибо за ответы и советы!

[Skytrancer]

Неужели все так плохо и никто не поможет советом и идеей?

[natali barbysheff-design]

Неужели все так плохо и никто не поможет советом и идеей?

вы вдвоем с женой будете проживать или с детьми (12,6 комната под детскую)? если да, то неудобно - ваша спальня будет проходная, а если это будет гостевая, то тем более. так что гардеробную нужно размещать в другом месте, лио уменьшать и делать проход в комнату 12.6

[natali barbysheff-design]

если вы совместите санузел он и так будет большим, можно не съедать часть коридора, если съесть, то в этом санузле можно танцевать:) вот лучше этот кусочек коридора пустите на гардеробную, если решили что вход на кухню будет из гостиной.

[Золушка]

У моей мамы такая квартира.

Несущие стены розовые:

[Золушка]

Не затрагивая несущих стен можно так:

[Skytrancer]

Не затрагивая несущих стен можно так:

Что-то подобное второму варианту и хотим сделать: но еще и увеличить за счет прохода на кухню смежный санузел, между кухней и комнатой сделать арку шириной 1300 мм, и,как на вашем плане, гардеробную сделать между двумя совмещенными комнатами,тем самым сделать их раздельными.

Вопрос: имеет ли смысл согласовывать эту перепланировку (этаж у нас будет 11 из 12)?

Заранее спасибо за ответ.

[Золушка]

По поводу согласования, точно не скажу... Стена, всё-таки, несущая, но и этаж предпоследний...

Может и разрешат....

Ещё, ИМХО, совмещ. с/у - большое неудобство!!!

Может так разделить/увеличить. Получатся два с/у нормального размера.

[waked]

Золушка, а справа от входной двери хотя бы открытая вешалка влезает?

[Skytrancer]

По поводу вешалки. В подобных квартирах многие делают её именно справа от входной двери.

Далее объясню зачем хотим объединить санузел с проходом на кухню: с объединенном санузле будет базироваться душевая кабина,раковина,унитаз,стиральная машина и,по желанию жены,биде. Ставить стиралку на кухню не представляю целесообразным,т.к места в ней и без этого мало. Поэтому ИМЕННО в объединенном с коридором будет вполне комфортно. Да и проживать будем мы с женой и маленьким сынишкой 3-х лет.