bugs Опубликовано 5 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 5 Июня 2003 Вот сложилось так, что в доме И-155 у нас 3!! балкона. И окошки между балконом и комнатами такие маханькие, что в прямом смысле слова света белого не видно. Так что получается - живите господа хорошие в полумраке. Плюс ко всему по логике вещей зачем нормальному человеку 3 балкона ? Ну хорошо на одном курить, правда в доме у нас никто не курит. Ну я соглашусь, что один балкоy нужен по любому, а 2 остальных куда девать - остается одно: объединять с жилой площадью. И тут бац и этот закон...я в шоке.. И что теперь делать ? Если снять дверь и окно, разрушить подокойник, утеплить балкон без переноса отопления, поставить теплый пол. Что, неужели по меркам наших любимых депутатов это является чем -то запрещенным. А ванные комнаты готовые, маааленькие, туда ванная то 150 см с трудов влазит, уж не говоря о чем то еще. И мы, счастливые обладатели новых квартир, платим такие офигительные деньги за 1 кв.м государству, которая нам еще и диктует правила в какой ванной нам мыться и какую порцию света получать... ну ётм ! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
иван Опубликовано 5 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 5 Июня 2003 про су - 155 , который спроектировал этот дом - вообще отдельная песня.. мои знакомые были на стройке дома.. что у черёмушек... я в своё время тоже запал на внешний вид.. а планировки.... дааа и качество... а цены ? цена за метр больше штуки а дом только заложили!!! столько стоит метр в домах индивидуальной и улучшеной планировки! за что такие деньги берут, и плюс ко всему качество работ... а когда будет оформление , ещё отдельная песня, я со своими до сих пор не разберусь... а про слухи, которые ходят о том , какими материалами они строят - я не буду говорить , потомучто слухи , не проверенные - но от этого всего , расхотелось быть ихним клиентом в будущем... :( Иван Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
bugs Опубликовано 5 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 5 Июня 2003 гы да ктоб сомневался... так не для себя же строим а ради денег... А то что люди в этом жить не могут - всем начхать... Вон на сайте куркино.ру показаны примеры супер решений строителей... Уж всякие там СНИПы просто отдыхают. А нам видители нельзя... Я конечно не говорю о супер решениях как например убрать несущую стену или спилить воздухоотвод, или вынести балкон... Хотя по решениям ivd понимаешь - либо бабла надо иметь много, чтоб дать всем кто б не пришел... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
иван Опубликовано 5 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 5 Июня 2003 с юристами к ним ходил.. договора себе в плюс делают, с нарушениями закона.. когда указываешь им на это - пожимаю плечами - так вот работаем не нравится - не надо - другие придут.. вот что значит спрос на жильё... пока рынок не насытится - будет такой беспредел творится... и пока люди не начнут разбиратся в юридических и правовых моментах... пройдёт время - эти времена пройдут - а пока живём и наблюдаем вот такой совок. Быстрей - пока деньги рекой льются... надож на третью дачу да на пятую машину заработать .. а что до того - что в тех домах кто то живёт... дык - ихние проблеммы.. господа- что парится... кстати - над су 155, конкретно, над ними нет крыши и в случае чего , давить на них не через кого ... уже узнавали, когда жаловались... Иван Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 18 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 18 Июня 2003 проблемы покупателей после совершения сделки. И это не только у нас - во всем мире. НО! Во всем мире нарушения законодательства караются крупными штрафами и пр., поэтому люди опасаются сносить стены, устраивать камины и зимние сады на балконах и т.д., если это запрещено. У нас рынок жилья пока дикий и спрос превышает предложение. Однако в дорогом (элитном) жилье уже изначально закладывают свободную планировку - делай как хочешь, в пределах своих стен и не нарушая СНиП. А дешевое жилье не предполагает улучшений за счет соседей - и это правильно: нет возможности купить квартиру, устраивающую тебя - живи, как есть и не мешай другим. Одни не должны страдать от самовольных действий других, и в этом призван помочь закон... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Qu Опубликовано 18 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 18 Июня 2003 В принципе, в конечно, Вы в чем-то правы - закон должен быть законом для всех. И что проблемы возникают из-за того, что многие считают, что все правила можно обойти. Но... с другой стороны, что Вы называете "дорогим жильем"? Ведь у нас сейчас, я так понимаю, сейчас строят панельные дома, монолит-панель и монолит-кирпич. А монолитные дома везде рекламируют как дома, которые а) могут выдержать гораздо большую нагрузку, чем панель; б) как дома, которые позволяют свободно планировать пространство. Хорошо, допустим, панель трогать вообще нельзя. Но почему тогда нельзя трогать и монолитный дом, если все расчеты по планировке будет делать профессионал-архитектор, все будет согласовываться и т.д. Вы хотите сказать, что монолит-кирпич по 4тыс. - это, с точки зрения технологии стен и возможностей перепланировки, не одно и тоже что монолит-кирпич за 1000тыс за метр? Возможно, я не специалист, но я не могу понять этой разницы. Мне казалось, что разница в цене квадратного метра дома только в местоположении, соседях, пи-аре и "начинке". Но мы же говорим о стенах, о технологии строительства стен. и потом, возможно, на "западе" запреты - это результат того, чья это собственность. Ведь, если люди на "западе" живут в квартирах, то они, как правило, их арендуют. А какие могут быть перепланировки в арендованной квартире? да никаких. И еще - если Вы специалист и можете ответить на эти вопросы граммотно, объясните мне, пожалуйста, в чем смысл запрета объединения лоджии с помещением. Мне казалось, что если не трогать основные балки, а только разобрать часть кирпичной стены, то вес стены будет только меньше. В чем причина запрета? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 19 Июня 2003 Жалоба Опубликовано 19 Июня 2003 Балконы и лоджии относятся к "летним" помещениям. Согласно закону №37 от 29.09.99 статья 5, не допускается в габаритах балконов и лоджий устройства эркерных зон... Разъясняю: площадь квартиры официально не может быть увеличена за счет летних помещений, пожарные расматривают их, как эвакуационные зоны, увеличивается расход тепла на отопление, либо возникает опасность промерзания. Раньше (до выхода закона) - делали, я в том числе, но , как и в случае с пробивкой проемов, это работа требует высокой квалификации и проектировщика и исполнителей, что не всегда происходит, а вред от "горе-строителей" - колоссальный, причем не только хозяину, но и соседям... Теперь - про монолит. Дело это для нашей страны - новое, качество монолита в "дешевом" исполнении значительно хуже, чем заводские панели ( на ДСК все-таки лучше налажен контроль). Соответственно, грамотно просчитать проем в таком монолите сложнее. И все-таки: есть деньги - подбирайте квартиру, как она есть... Все равно дороже выйдет перестраивать. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Rada Опубликовано 23 Июля 2003 Жалоба Опубликовано 23 Июля 2003 Да, закон всегда отстаёт от жизни. Куда в случае пожара на этаже выше 3 можно эвакуироваться с лоджии? Сами же пожарные предупреждают, что в случае пожара ни в коем случае нельзя на балконе прятаться, сгоришь очень медленно и мучительно. Кроме того, современные теплоизоляционные материалы позволяют создать даже лучшую тепроизоляцию на лоджии, чем бетонная плита и большое окно и балконная дверь, плохо пригнанные. Да что говорить, все типовые дома существуют с приточно-вытяжной вентиляцией. И, представляете, приточная составляющая как раз за счёт этих плохих рам, из которых дует. Так что, если ставите герметичные окна, надо иметь в виду, что притока больше нет. И про потери и вред от несанкционированных присоединений для общества я не верю. Наше ЖКХ работает с таким чудовищным разгулом халатности и расточительства на всех стадиях, что это просто капля в море. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 3 Июня 2004 Жалоба Опубликовано 3 Июня 2004 Иван, а вы случайно не про тот дом возле Черемушек, что на ул. Академика Пилюгина? :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Настена Опубликовано 3 Июня 2004 Жалоба Опубликовано 3 Июня 2004 По поводу что купил в том и живи ничего неломая ,удивляет то,что если у тебя есть деньги ,то ломай хоть все несущие стены на 2 этаже,а если нет ,то и на 17 этаже нельзя совмещать санузел Лужков ищет предлоги чтбы побольше денег собрать с тех ,кто заработал себе на эти "панельки"за 100 тыс$ получил голые стены ,и еще вкладывает40тыс$ чтобы ее отремонтировать Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее