из 2-ки в 3-ку (100 кв.м.)

[atompups]

Здравствуйте, профессионалы и любители!

Нужна помощь и свежий взгляд на ситуацию.

Суть проблемы такова - пока строители долго, муторно, но героически строили дом, состав нашей семьи значительно вырос - родилось двое разнополых детей, и готовая наконец-то к ремонту квартира стала нам катастрофически мала, но все же, как-то надо приспособиться к новым реалиям.

Общие данные:

- новый монолит, 100 кв.м., два стояка, две большие несущие колонны в центре, три поменьше вдоль окон, свободная планировка;

- потолки от перекрытия 3,15 м.;

- три очень больших окна, но по одной стене;

- балконов нет;

- высота проема окна от перекрытия 53 см. (с полом будет меньше), высотой все окна 2,42 м., а длиной 2,74 м. большое и по 1,84 м. два поменьше;

- особая экзотика - два одинаково равноценных входа в квартиру (налево от лифта и направо от лифта);

состав семьи:

- семейная пара чуть за 30 и двое разнополых детей (девочка 4,5 года и мальчик 2-х лет)

Есть план БТИ этажа и квартиры (неточный, т.к. один стояк по факту построили не там, где нарисован):

http://photofile.ru/users/atompups/1501995.../#mainImageLink

Есть фактические замеры рулеткой:

http://photofile.ru/users/atompups/1501995.../#mainImageLink

И есть некоторое предварительное представление о том, что с этим делать (мебель и прочие перлы условные, просто для схемы):

http://photofile.ru/users/atompups/150199579/156086994/

http://photofile.ru/users/atompups/150199579/156086793/

Помимо главного и, видимо, неустранимого недостатка – общая детская у детей вместо отдельных комнат, есть еще пара сомнений:

- получился маленький шкаф в прихожей, т.к. размещение холодильника в одной линии с кухней выглядит очень некрасиво из гостиной на визуализации в простенькой программе «Sweet Home», а перетаскивание в другие углы влечет за собой перенос раковины или плиты, а они сейчас удачно спрятаны за несущей колонной и не просматриваются из комнаты;

- размещение сантехники в гостевом с/у , боюсь, не самое логичное, т.к. пришлось делать дверь в него так, чтоб она не оказалась строго напротив кухни и была мало заметна из гостиной

- проходная зона возле стола со стороны гостиной;

- слишком криволинейные стены (очень хотелось утопить книжные шкафы рядом с диваном в стены и телевизор со стороны гостиной), а с обратной стороны рабочий уголок со столом для учебы в детской и шкафы в спальне. Оправдано ли?

- не великовата ли получилась ванная?

- входная дверь напротив двери в спальню;

- можно ли сохранить вторую дверь ,если в том аппендиксе сделать сушилку или кладовку?

- как удачно разместить стиралку и вообще сушить белье?

Со второй дверью – засада, уж очень ее бы хотелось не закладывать, такая редкость второй выход, но удобную планировку с ее участием придумать не получается(((

До начала предполагаемого ремонта минимум полгода, хотелось бы за это время придумать удобную и логичную планировку, чтоб потом уже не метаться со стенами из серии «хорошая мысля приходит опосля»

В общем, буду очень благодарна за подсказки, идеи и критику, если что-то важное совсем упущено из вида.

[kita]

А Вам точно требуется 2 ванные комнаты?

[atompups]

А Вам точно требуется 2 ванные комнаты?

Хотелось бы... но ради чего-нибудь стОящего, конечно, вариант такой "жертвы" рассматривается

[waked]

этаж не первый и не последний?

на плане БТИ 2- кухня, 3,4- санузлы?

а в чем прелесть двух входов на Ваш взгляд?

[atompups]

этаж не первый и не последний?

на плане БТИ 2- кухня, 3,4- санузлы?

а в чем прелесть двух входов на Ваш взгляд?

да, всё верно, этаж и не первый и не последний, на БТИ пунктиром мокрые зоны - 2 кухня, 3 и 4 с/узлы, но 3 по факту расположен ближе ко второму выходу, чем на плане БТИ (в реальных замерах отражено)... а в чем реальная прелесть 2-го выхода не знаю....шпионская романтика какая-то, необычность, изюминка... в общем, в желании не закладывать больше эмоциональная составляющая, чем рациональная ))

если нужно, то тут разместила реальные фото, как это выглядит сейчас:

http://photofile.ru/users/atompups/150199482/

[waked]

Окна шикарные..хотела предложить попробовать разделить квартиру на приватную и общественные зоны, но наверно отказаться от такого окна в гостинной(даже в пользу детской), наверно тяжело..

В вашем варианте часть ванной отдала бы под гардеробную при детской

шкаф в прихожей по-моему вполне нормальных размеров, если там только "текущая" верхняя одежда

криволинейные стены не нравятся, грамотное расположение возможно и без них, а в будушем это затруднит возможность перестановок.

[atompups]

Окна шикарные..хотела предложить попробовать разделить квартиру на приватную и общественные зоны, но наверно отказаться от такого окна в гостинной(даже в пользу детской), наверно тяжело..

В вашем варианте часть ванной отдала бы под гардеробную при детской

шкаф в прихожей по-моему вполне нормальных размеров, если там только "текущая" верхняя одежда

криволинейные стены не нравятся, грамотное расположение возможно и без них, а в будушем это затруднит возможность перестановок.

а вы не могли бы несколькими красными линиями на моем черновом плане показать, как это могло бы быть? не совсем представляю, как можно скорректировать уменьшение ванной в пользу детской;

про стены: стены изначально рисовала прямыми, но дверь в спальню получалась строго в углу, и вдоль нее ничего толком не ставилось, т.к. это получалась проходная зона, правда, при этом появлялся выигрышный вид на большое окно сразу из прихожей, но и торец огромного телевизора был бы виден, что некрасиво - в общем, ума не хватает это как-то окультурить;

а окно, да, гостиная туда просится просто сама, другие варианты сколько не рисовала, лучше не получалось ничего придумать))

[waked]

а вы не могли бы несколькими красными линиями на моем черновом плане показать, как это могло бы быть? не совсем представляю, как можно скорректировать уменьшение ванной в пользу детской;

что-то типа такого (правда с уменьшением кухни, но и так осталось не мало)

жалко конечно симметрию относительно колонн, но детская в вашем варианте маловата, по-моему..

А спальню нельзя чуть уменьшить?))

[atompups]

а вы не могли бы несколькими красными линиями на моем черновом плане показать, как это могло бы быть? не совсем представляю, как можно скорректировать уменьшение ванной в пользу детской;

что-то типа такого (правда с уменьшением кухни, но и так осталось не мало)

жалко конечно симметрию относительно колонн, но детская в вашем варианте маловата, по-моему..

А спальню нельзя чуть уменьшить?))

полностью согласна с тем, что детская маловата получается - 16,5 кв.метров хорошо для 1-го дитенка, а для 2-х уже тесно, тут вы абсолютно правы и гардеробная большая лишней не будет

- спальню уменьшить можно, но там мало что выгадывается, т.к. вход-то в нее как бы нужен))

- кухня меньше 11 метров меня очень смущает, она на виду, соответственно, чтоб был цивильный вид, требуется достаточно места для хранения всякой утвари,

- колонны жаль, в паре они смотрелись эффектно (правда, голову сломала как их красиво отделать)

- опять же ванна буквой Г разве нормально будет выглядеть изнутри?

я в выходные попробую нарисовать ваш вариант на визуализации, может просто сейчас себе это слабо могу представить)

[atompups]

было как-то так (на текстуры и наполнение обращать внимание не надо, просто других нет)