Сломали голову - 4 комнаты в старом фонде, 106 кв.м. - Страница 5

[TEO]

Художественная самодеятельность? Хмм...

Автор, есть ощущение, что вы работали с дизайнером, но остались не удовлетворены результатами сотрудничества. Ну и да, в смысле согласуемости все очень сомнительно. Удастся ли продавить владельцев нижней квартиры на переоформление в нежилой фонд. Где и как будет проходить газ. Кстати, а сейчас плита какая в квартире? И какая планируется: эл. или газовая?

В общем, мне кажется, сложный у вас вопрос, не для форума. В первую очередь в плане решения бюрократических и технических вопросов.

[Nolen]

2 часа назад, TEO сказал:

Художественная самодеятельность? Хмм...

Автор, есть ощущение, что вы работали с дизайнером, но остались не удовлетворены результатами сотрудничества. Ну и да, в смысле согласуемости все очень сомнительно. Удастся ли продавить владельцев нижней квартиры на переоформление в нежилой фонд. Где и как будет проходить газ. Кстати, а сейчас плита какая в квартире? И какая планируется: эл. или газовая?

В общем, мне кажется, сложный у вас вопрос, не для форума. В первую очередь в плане решения бюрократических и технических вопросов.

Плита газовая. Будет. ТУ на газ есть, ввод планировался в районе коридора справа вверху, но нужно определиться с планировкой.

 

Насчёт работы с дизайнером - да. И не с одним. Хорошо, что обжегшись на первом, затрат от работ с остальными удалось избежать 🙂 Хотя время потеряно, да. Ни один из четырёх "дизайнеров" не заморачивался проблемой согласования перепланировки и связанными с этим ограничениями.

 

Чисто бюррократически - можно обозначить часть санузла, как хозяйственную комнату и не показывать при согласовании на ней ванну и доп. унитаз 🙂

[ПатронSV]

Почитаешь собственника - хоть стой, хоть падай.

[DashaSV]

24.05.2023 в 02:43, Nolen сказал:

Помогите, пожалуйста, с перепланировкой:

Квартира на 2 этаже, внизу жилые помещения. Мокрые зоны выделил цветом.

Отопление печное, но ТУ на газ есть - т.е. будет тёплый пол и ГВ от котла.

Семья - двое взрослых + 4 ребёнка:17(м), 13(д), 9(м), 2(д)

Желаемое наполнение - кухня-гостиная, две детских, спальня, два с/у, "постирочная", гардеробная...

Из техники на кухне - варочная поверхность, духовка, холодильник, микроволновка

Из техники в гостиной - домашний кинотеатр с колонками 7,1

Хочется камин типа "буржуйка" 🙂 в гостиной. Место обозначил примерно, там есть дымоход.

 

Голову сломали в основном на кухне-гостиной и санузлах. Свои идеи кончились, а те, что есть - "что-то не то". Сюда не выкладываю, дабы не смущать умы 🙂

 

24.05.2023 в 20:00, Nolen сказал:

 

Вот так получилось у меня с учетом раскрытия заложенных исторических  (арочных) проемов. 

 

[Nolen]

01.06.2023 в 23:53, DashaSV сказал:

 

Вот так получилось у меня с учетом раскрытия заложенных исторических  (арочных) проемов. 

 

Огромное спасибо за идею. Мы с супругой обсудили - попробуем согласовать данный вариант с небольшими изменениями (перегородки в детских лишние, на наш взгляд и расстановку мебели в них чуток поменяем, дети любят "вторые этажи" ). Единственные опасения - разрешат ли открыть заложенные проёмы.

[Nolen]

31.05.2023 в 15:50, ПатронSV сказал:

Почитаешь собственника - хоть стой, хоть падай.

Хотелось бы узнать у Вас, что Вас смутило (судя по смайлику) в Дашином варианте?
Или это реакция типа "не моё, значит негодно"? 🙂

[ПатронSV]

35 минут назад, Nolen сказал:

Хотелось бы узнать у Вас, что Вас смутило (судя по смайлику) в Дашином варианте?
Или это реакция типа "не моё, значит негодно"? 🙂

Наконец-то была применена более-менее правильная схема, в которой нет безумных переносов кухни и санузла. Но кухня уменьшена, обеденный стол оказался в гостиной, появился коридор - собраться семье в гостиной  практически невозможно; нет сценариев досуга, только ТВ в двух метрах от дивана. В спальне и детских - безграмотное расположение предметов. Такая планировка никуда не годится.

[FRIDA]

4 часа назад, Nolen сказал:

Единственные опасения - разрешат ли открыть заложенные проёмы.

Если разрешат, вот вам еще идея: проход из кухни в туалет(ы) через постирочную. Напрямую из кухни нельзя, через тразитную зону - можно.

[Nolen]

4 часа назад, ПатронSV сказал:

Наконец-то была применена более-менее правильная схема, в которой нет безумных переносов кухни и санузла. Но кухня уменьшена, обеденный стол оказался в гостиной, появился коридор - собраться семье в гостиной  практически невозможно; нет сценариев досуга, только ТВ в двух метрах от дивана. В спальне и детских - безграмотное расположение предметов. Такая планировка никуда не годится.

Отлично 🙂 "Критикуя - предлагай" Какие можете предложить решения?

Про детские и спальню не спрашиваю, больше интересует гостиная. Размер кухни нормальный - мы на кухне никогда не ели 🙂

[Nolen]

1 час назад, FRIDA сказал:

Если разрешат, вот вам еще идея: проход из кухни в туалет(ы) через постирочную. Напрямую из кухни нельзя, через тразитную зону - можно.

Спасибо, но жутко неудобно 🙂 А проходной туалет вообще за гранью добра и зла 🙂