Сломали голову - 4 комнаты в старом фонде, 106 кв.м. - Страница 3

[sun3d]

2 минуты назад, Nolen сказал:

Зелёным правильно. Насчёт оранжевых... С другой стороны этих ниш кирпичная кладка непрерывная, т.е. проёмов там не было.  Есть ещё заложенный проём между "верхнеоранжевым" и существующим проёмом. Не широкий, см 80 примерно. Но он слишком близко к существующему расположен, тонкий опорный столбик останется, только если заложить проём в "нижнюю" часть.

Где-то тут?

 

[TEO]

Еще вопросы: что такое перечеркнутые кружки в комнатах на плане БТИ и выделенные места на обмерном плане?

[Nolen]

37 минут назад, TEO сказал:

Еще вопросы: что такое перечеркнутые кружки в комнатах на плане БТИ и выделенные места на обмерном плане?

Перечеркнутые кружки - печи. Будут убраны.

Выделенные места - широкое в коридоре - ниша, не до пола, с 80 см начинается, но кирпичи убрать пониже не сложно 🙂

Тонкие - выступы в полкирпича, высота на выносках есть.

[Nolen]

1 час назад, sun3d сказал:

Где-то тут?

 

 

[TEO]

Поприкидывала с учетом возможного раскрытия заложенных проемов.

Основаная идея - сделать "сложносочиненный" санузел, где первое помещение - с раковиной и душевой, плюс две туалетных кабинки, плюс отдельно ванная - для любителей погреться и поплавать. Залезать с/узлом на территорию кухни нельзя, но вот отрезать от нее постирочную - вполне можно. Соотношение площади кухни и постирочной - на ваше усмотрение.

Что касается гостиной и спален/детских, если делать как вы описали - 2 детские - то все достаточно очевидно.

Но распределение детей по полу и возрасту такое, что и у мальчиков, и у девочек весьма большая разница в возрасте и, соответственно, режиме дня, интересах, занятиях... Поэтому пофантазировала, как можо было бы сделать по отдельной детской каждому. Гостиная тогда, конечно, маловата получается.

 

[ПатронSV]

Nolen, запрещено размещать постирочную над кухней соседей, СП 54.1330.2022. Такую планировку, с лабиринтами и "одиночными камерами", не согласуют.

[TEO]

25 минут назад, ПатронSV сказал:

Nolen, запрещено размещать постирочную над кухней соседей, СП 54.1330.2022. Такую планировку, с лабиринтами и "одиночными камерами", не согласуют.

Вы бы хоть заглядывали, что ли, в документы, на которые ссылаетесь.

-----------

п. 5.7 ...В квартирах государственного и муниципального жилищных фондов должно быть предусмотрено место в санузле, ванной/душевой или кухне для размещения стиральной машины.

 

7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

Примечание - Над жилыми комнатами размещение стиральной машины и другого оборудования, требующего подключения к водопроводным сетям или являющегося источником шума и вибраций, не допускается.

Размещение уборной (туалета) и ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла в верхнем уровне над кухней, кухней-нишей и кухней-столовой допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла допускается над вспомогательными помещениями, кроме кухни, кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой.

 

 

[ElUs]

Nolen, а нельзя ли сделать кухню в нижней квартире ? Я имею в виду технически - нет ли там каких нить обрубков стояков и водопровода ? 

Тогда планировка как то логичней выходит - кухня близко от входа, три детских в приватной части. Правда всего три ))). Ну мож старший между делом подрастет и съедет ). А пока малышка с вами - в большой комнате нижней квартиры. 

Проблему СУов это конечно не решает...

Вообще у квартиры колоссальный потенциал (одни сводчатые проемы и ниши чего стоят !), но вот все эти ограничивающие факторы...

[Nolen]

11 часов назад, TEO сказал:

Поприкидывала с учетом возможного раскрытия заложенных проемов.

Основаная идея - сделать "сложносочиненный" санузел, где первое помещение - с раковиной и душевой, плюс две туалетных кабинки, плюс отдельно ванная - для любителей погреться и поплавать. Залезать с/узлом на территорию кухни нельзя, но вот отрезать от нее постирочную - вполне можно. Соотношение площади кухни и постирочной - на ваше усмотрение.

Что касается гостиной и спален/детских, если делать как вы описали - 2 детские - то все достаточно очевидно.

Но распределение детей по полу и возрасту такое, что и у мальчиков, и у девочек весьма большая разница в возрасте и, соответственно, режиме дня, интересах, занятиях... Поэтому пофантазировала, как можо было бы сделать по отдельной детской каждому. Гостиная тогда, конечно, маловата получается.

 

Спасибо большре за идеи, покрутим, посмотрим.

Но двух детских, на наш взгляд, достаточно. Мы "лабиринтик" уже рассматривали 🙂

Просто вариантов была куча и сюда они физически не влезут одним сообщением, а создавать для каждого отдельное не хочется.

[Nolen]

18 минут назад, ElUs сказал:

Nolen, а нельзя ли сделать кухню в нижней квартире ? Я имею в виду технически - нет ли там каких нить обрубков стояков и водопровода ? 

Тогда планировка как то логичней выходит - кухня близко от входа, три детских в приватной части. Правда всего три ))). Ну мож старший между делом подрастет и съедет ). А пока малышка с вами - в большой комнате нижней квартиры. 

Проблему СУов это конечно не решает...

Вообще у квартиры колоссальный потенциал (одни сводчатые проемы и ниши чего стоят !), но вот все эти ограничивающие факторы...

В нижней части нашей квартиры остатков коммуникаций нет, я пол вскрывали, смотрел 🙂

Была идея сходить к соседям, посмотреть, можно к ним подключиться  или нет, но пока идей, кроме как с/у в спальне над подъездом сделать у нас не было, а для этого достаточно сололифт поставить и трубу с водой протянуть под полом.