Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Аглая60

Обеспечение электричеством

Рекомендуемые сообщения

Дом-новостройка принят госкомиссией и сдан в эксплуатацию, но эксплуатирующей организации не передан, и когда будет передан не ясно, так как имеются значительные недоделки. К электросети дом на постоянной основе не подключен. До недавнего времени застройщик в рабочие часы включал генератор для снабжения электричеством по временной схеме. Теперь вдруг заявил, что будет включать только когда надо ему, на несколько часов в день, а если владельцы квартир хотят постоянно, то чтобы скидывались на солярку.

Кажется мне, что он не прав. Подскажите, пожалуйста, какими документами регламентируется снабжение электричеством в нашей ситуации.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В общем-то, если дом сдан госкомиссии, это автоматически означает, что были выполнены все строительные и монтажные работы в соответствии с проектной документацией. Получены справки о выполнении технических условий, т.е. вы должны быть подключены ко всем коммуникациям.

А вы в каком городе проживаете, насколько я поняла, соответствие нормам, действующим в РФ, очень сильно различается в зависимости от региона :air_kiss:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хель, живу я в Москве. Очевидно это как раз тот регион, в котором соответствие нормам самое загадочное :air_kiss:

Думаю, что сдача госкомиссии и подключение к сетям все-таки не совсем напрямую взаимосвязаны. Электричество должны принять энергетики, с которыми потом заключает договор управляющая компания.

Вот и вопрос: энергетики не приняли, УК нет, обязан ли застройщик снабжать электричеством в этот период безвременья?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Даааа, :fund02006:

Существуют ПТЭЭП (правила технической эксплуатации электроустановок), но они касаются сданных электроустановок. У вас вопрос, скорее, юридический, чем технический, может роспотребнадзор чем поможет? У нас там люди отзывчивые сидят, во всяком случае могут подсказать в каком направлении двигаться.

А как застройщик объясняет сложившуюся ситуевину? Когда вас подключат?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

на территории Москвы Мосэнергосбыт является гарантирующим поставщиком электроэнергии. То есть он обязан заключать договоры со всеми обратившимися. Могут отказать только при отсутствии технической возможности.

т.е. шаг 1. - обращаетесь в Мосэнергосбыт с требованием заключить с Вами договор. Если отказываются, требуете письменный отказ с указанием причин отказа

Если Вы еще не собственник квартиры, то об этом Мосэнергосбыту и не упоминайте, т.к. уже на этом шаге Вам могут отказать по этой причине.

шаг 2. Получив отказ в Мосэнергосбыте, обращаетесь в московское отделение ростехнадзора.

там пишете:

"ПРАВИЛА технологического присоединения потребителей к распределительным электрическим сетям в городе Москве гласят, что

"В целях проверки обоснованности утверждения сетевой организации об отсутствии технической возможности заявитель вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по технологическому надзору для получения заключения о наличии (отсутствии) технической возможности технологического присоединения сетевой организацией."

В связи с вышеизложенным прошу Московское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору подготовить и выслать мне заключение о наличии или отсутствии технической возможности технологического присоединения Мосэнергосбытом дома, расположенного по адресу Москва ....."

получаете ответ Ростехнадзора. Скорей всего ответ будет : техническая возможность есть, но ... То, что написано после "но" - игнорируете. Раз техн. возможность есть, то это уже проблемы Мосэнергосбыта, но никак не Ваши - и отказать Вам в заключении договора он не имеет права.

Потом по этим двум документам (ответ Мосэнергосбыта и Ростехнадзора) или снова пишете требование в Мосэнергосбыт, ссылаясь на бумагу из ростехнадзора, или сразу жалуетесь сюда:

http://www.fas.gov.ru/monopoly/power/a_25365.shtml

prisoedinenie@fas.gov.ru

В итоге Вы должны получить заключённый с Мосэнергосбытом договор.

Потом можно жаловаться в жилинспекцию на свою управляющую компанию, которая не справляется со своими функциями и не может обеспечить Вам передачу эл-ва при наличии заключённого с Вами договора от Мосэнергосбыта.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

обратил внимание, что и УК у Вас нет. Тогда обращайтесь в префектуру с требованием провести открытый конкурс по выбору УК, ссылаясь при этом на статью 161 часть 4 ЖК РФ, и на постановление пр-ва РФ № 75 от 6.2.2006

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за советы! УК застройщиком намечена - это ДЭЗ. Но он не принимает дом, так как много недоделок :(. Не знаю, поможет ли тут конкурс...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Спасибо за советы! УК застройщиком намечена - это ДЭЗ. Но он не принимает дом, так как много недоделок :(. Не знаю, поможет ли тут конкурс...

Застройщик после сдачи дома приёмной комиссии не имеет права назначать УК.

УК может быть выбрана только двумя способами (статья 161 ЖК РФ):

путём общего собрания собственников, или, если оно не происходило, то органами местного самоуправления на открытом конкурсе.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...