Ремонт квартиры для сдачи в аренду - Страница 2

[Масик12345]

прежде чем определяться со стилем,подумайте,а какого арендатора вы хотите видеть

т.е. кто потенциально будет снимать вашу квартиру

от этого и отталкивайтесь

а вообще классика в ходу ,например,у иностранцев

это,к примеру,если Вы будете сдавать квартиру иностранному журналисту,бизнесмену и т.д.

[Кошарик]

из личного опыта- максимально светлая и нейтральная квартира. если мебель не ваша. чтобы любая подошла.

стены- светлые, с ванильным оттенком. краска ( перекрашиваются перед каждым новым жильцом). пол и двери- сетлые, золотистые. вроде, ясень. плитка в коридоре- светлозолотистая. ванные сделаны очень хорошо. у нас квартира высокого ценового сегмента, на ванные в первую очередь смотрят. это проверено- если нравятся санузлы, то и вся квартира понравится.

из мебели хорошо смотрится икеа и дятьково. и как-то дятьково хорошо в использовании. очень практично, и вечно, как новая. тьфу-тьфу.

кухню заказывали аран. в свое время было очень приемлимо по цене. сегодня ставила бы икею.

кстати, полы убиваются на раз.. мы снимали сами квартиру сосветлым ламинатом. мне оч нравилось.

[Кошарик]

прежде чем определяться со стилем,подумайте,а какого арендатора вы хотите видеть

т.е. кто потенциально будет снимать вашу квартиру

от этого и отталкивайтесь

а вообще классика в ходу ,например,у иностранцев

это,к примеру,если Вы будете сдавать квартиру иностранному журналисту,бизнесмену и т.д.

первая часть-да. про иностранцев- категорическое нет. иностранцы любят икею. бежевый-серый. душевую кабинку с наворотами. кровати, где матрас "подвижный". короче, все очень нейтральное и современное.

[aplion]

Отличная квартира в стиле от Икея сейчас есть в галерее на конкурсе. вот шикарный вариант как раз для сдачи в аренду.

[Масик12345]

прежде чем определяться со стилем,подумайте,а какого арендатора вы хотите видеть

т.е. кто потенциально будет снимать вашу квартиру

от этого и отталкивайтесь

а вообще классика в ходу ,например,у иностранцев

это,к примеру,если Вы будете сдавать квартиру иностранному журналисту,бизнесмену и т.д.

первая часть-да. про иностранцев- категорическое нет. иностранцы любят икею. бежевый-серый. душевую кабинку с наворотами. кровати, где матрас "подвижный". короче, все очень нейтральное и современное.

Кошарик,я про своих знакомых иностранцев писала)))

они -старые уже для икеи)))

любят дерево и классику, чесслово)))))

[VIT]

И вы наверно правы, что для семей с детьми серый не очень хорош. Это, кстати, навело меня еще и на мысль о том, что стекло, которое я хотела (напр. стеклянный стол в столовой), да и светлый паркет под лаком - не вариант...

По поводу белых стен - я ориентировалась на штаты, где большинство квартир сдаются с ремонтом и с кухней, и там везде - белые крашеные стены, белая кухня... Как вы думаете, они это делают из каких-то иных (не дизайнерских) соображений, или просто вкусы у них другие? Я вообще очень хотела сделать американский вариант, но меня отговорили, сказав что у нас тема спокойной классики не очень популярна, и лучше сделать современный стиль...

А что скажете по поводу кирпичной стены?

Мне кажется вы неправильно соотносите износостойкость и детей. Наличие детей, скорее говорит об упорядоченной жизни семьи, пониженному количеству гулянок, курению вне пределов квартиры и т.д. Зачастую дети бывают очень воспитанные и не рисуют карандашами на стенах :)

Я бы больше уделял внимание подбору и выбору семьи для вашей квартиры, чем коррекции пола или стен под цели аренды.

Относительно штатов - давайте разделять американский стиль и белые стены. Если вы сделаете Американский стиль, то это будет очень удачный и привлекательный для съема объект. Но это потенциально приводит к наличию панелей (пока нашел самый дешевый вариант 9-10 тыс. за кв.м.), а также достаточно не аскетичной кухни.

Кстати, насчет спокойной классики вас жестоко обманули. По моим наблюдениям, 70% последних наших заказов и у наших коллег - это как раз спокойная классика, зачастую с вкраплениями в ту или иную сторону, чтобы совсем спокойно и скучно не было...А уж так называемый американский стиль - вообще лидер уже года два, даже по публикациям в журналах, правда больше для загородных объектов.

Кирпичная стена - совершенно стандартный, не дорогой, популярный прием. Как главная дизайнерская фишка - он наверное слабоват (только если вы не хотите красный кирпич покрыть перламутровым лаком, предварительно покрасив швы в розовый цвет :) ), но как декоративный прием - почему бы и нет...

[chloe]

Согласна с Масик. Прежде всего определитесь с целевой аудиторией и ценой, которую хотите запросить. Во вторую очередь созвонитесь с агентством, коорое специализируется на сдаче в наем желаемой категории граждан. Мы когда свою ремонтировали, поступили именно так. Много полезного узнали. Ориентировались на иностранцев. Рекомендации были такие:

- никаких обоев

- обязательно машина длясушки белья

- не делать ярковыраженную детскую (вообще комнаты приватной зоны четко не определять - арендаторы могут захотеть поменять местами детскую и взрослую спальни)

- оформление нейтральное

- если хотите установить высокую цену, то мебель должна быть дизайнерской - никакой Икеи. Стоимость аренды берется не с потолка, а складывается из стоимости ремонта и оформления.

- и т.д.

От себя добавлю, что если дом новый и все вокруг ремонтируются, не расчитывайте на бизнес класс и выше, т.к. постоянный шум перфоратора и грязь в подъзде будут сильно влиять на желание снять Вашу, пусть даже замечательную, квартиру

И обязательно пересмотрите планировку, как Вам тут всесоветуют. Сейчас очень много недечетов. Лучше обратитесь к профессионалу.

[yukibana]

Yukibana, спасибо за подробный ответ. Кухню еще не заказывали, она недоработана, да, по поводу маленького расстояния и звукоизоляции стены в детской - учту.

Спальня не такая уж большая, туда помещаются только кровать + столик кофейный с двумя маааленькими креслицами - не знаю что там зонировать. Кресла нужны обязательно, т.к. из этого окна открывается шикарный вид на город, к сожалению единственный во всей квартире. Столик с компьютером - с одной стороны, согласна что м.б. некомфортно, с другой - приятно ведь иногда оторваться от компа и перевести взгляд на окно? :)

По поводу гардероба у входа - вы имеете в виду гардеробную комнату? Не думала об этом, меня шкаф-купе длиной 3 с лишним метра вполне бы устроил... Почему Вам кажется гардеробная более функциональной - у входа?

По поводу обеденной зоны - абсолютно согласна, но никакого более приемлемого решения мы не нашли... Если кто-то из дизайнеров поможет, буду очень благодарна!

Кухню надо думать сразу, чуть ли не в первую очередь. Особенно если потом и самим может понадобиться. И особенно если будете брать икею. В ней стандартные модули, любой нестандарт чреват последующими головоломками. Почему кухню нужно думать сразу? Да все по тем же причинам: разводка коммуникаций (вода, канализация, электрика).

Я не выступаю за зонирование спальни, я только высказала, что без зонирования работать за столом с такой постановкой будет очень дискомфортно. Приятнее всего, если бы кресло рабочее было у стены, как бы лицом к зоне отдыха. Но это требует отодвигания рабочего стола на определенное расстояние (чтоб на кресле за ним можно было не только сидеть, но и отодвинуться и встать). Если такая постановка возможно, то лучше остановиться на ней. Если нет, то лучше стол приставить к стене (т.е. спинок к кровати). Чтоб посмотреть в окно можно ведь и голову в сторону повернуть или просто на кресле развернуться в сторону окна. Стена за спиной человеку очень важна, как уже писала, и по спихологии и по фэн-шуй (не знаю, поклонником чего окажутся Ваши потенциальные квартиросъемцики).

Шкаф-купе длиною 3 метра - убийца любого интерьера. Именно поэтому гардероб при входе удобен, красив и практичен. Вы встречали в америке шкафы купе по 3 м? А в Европе? ... У меня у самой гардероб при входе, хоть это и совсем небольшая комнатка, которая ещё и с кладовкой совмещена, я бы её никогда не поменяла на шкаф.

Про тенденции ВИТ Вам уже ответил. Классика, повторюсь, и даже очень тонкий намек на неё сейчас очень актуальны. Если Вы хотите ремонт, который будет актуальным в ближайшие годы, то делайте именно в легкую классику (разумеется, если Ваи самим это близко). Народ уже наигрался и в "модерн", и в "минимализм", их актуальность будет спадать. Ну разве что истиные ценители, типа меня, будут делать.

[yukibana]

- если хотите установить высокую цену, то мебель должна быть дизайнерской - никакой Икеи.

Икею, ну это так, для справки, тоже дизайнеры разрабатывают

Этот совет предлагаю не слушать. Хорошей икеей хороший интерьер не испортишь.

[chloe]

- если хотите установить высокую цену, то мебель должна быть дизайнерской - никакой Икеи.

Икею, ну это так, для справки, тоже дизайнеры разрабатывают

Этот совет предлагаю не слушать. Хорошей икеей хороший интерьер не испортишь.

Я ж не говорю, что Икея испортит интерьер, я говорю, что за нее много не дадут

Неправильно выразалась про дизайнерскую мебель. Правильно - мебель от дизайнеров с мировым именем. Но можно и авторскую мебель