Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

colibri

демонтаж подоконной части

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте!

Есть квартира типовой застройки. В гостиной окно и дверь выходят на застеклённую лоджию. А под окном конечно же подоконник и кусок стены до пола + батарея. Планируется демонтировать этот кусок стены под окном и сделать большой проход на лоджию. На месте убираемой подоконоой части будут 2 лёгкие раздвижные перегородки. Батарею не выносить на лоджию, а развернуть вдоль стены внутрь комнаты.

Вопрос: запрещена ли Жилищным кодексом РФ такая перепланировка? Смогут ли собственники согласовать такую перепланировку в БТИ и в последствии без проблем продать квартиру с такой перепланировкой?

Где-то пишут, что можно, а где-то что перепланировкой по проекту допускается "изменение, создание или уничтожение оконных и дверных проемов во внешних стенах и крышах. Причем изменения не должны объединять внутренние жилые помещения с лоджиями и балконами". А в моём случае это будет считаться объединением жилого помещения с лоджией? Там ведь перегородки будут, а вообще планируется там сделать рабочий кабинет.

запуталась, разъясните, пожалуйста можно или нет. Желательно со ссылкой на нормативный документ. Спасибо. :pleasantry:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

Есть квартира типовой застройки. В гостиной окно и дверь выходят на застеклённую лоджию. А под окном конечно же подоконник и кусок стены до пола + батарея. Планируется демонтировать этот кусок стены под окном и сделать большой проход на лоджию. На месте убираемой подоконоой части будут 2 лёгкие раздвижные перегородки. Батарею не выносить на лоджию, а развернуть вдоль стены внутрь комнаты.

Вопрос: запрещена ли Жилищным кодексом РФ такая перепланировка? Смогут ли собственники согласовать такую перепланировку в БТИ и в последствии без проблем продать квартиру с такой перепланировкой?

Где-то пишут, что можно, а где-то что перепланировкой по проекту допускается "изменение, создание или уничтожение оконных и дверных проемов во внешних стенах и крышах. Причем изменения не должны объединять внутренние жилые помещения с лоджиями и балконами". А в моём случае это будет считаться объединением жилого помещения с лоджией? Там ведь перегородки будут, а вообще планируется там сделать рабочий кабинет.

запуталась, разъясните, пожалуйста можно или нет. Желательно со ссылкой на нормативный документ. Спасибо. :pleasantry:

Так можно делать,если Вы оставите раздвижную перегородку-это не объединение комнаты и лоджии.Но в проекте перепланировки при согласовании,скорее всего,потребуют теплотехнический расчет!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо! :giri05019: А это не будет нарушением фасада здания? Ато есть информация о том, что "находится под запретом перепланировка, целью которой является изменение внешнего облика балконов и лоджий вразрез с архитектурным стилем всего жилого помещения". И ещё, что запрещается перепланировка, которая "изменяет в худшую сторону прочность и внешний вид фасадов". Т.е. стена между лоджией и комнатой не является фасадом здания, если лоджия застеклена?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо! :giri05019: А это не будет нарушением фасада здания? Ато есть информация о том, что "находится под запретом перепланировка, целью которой является изменение внешнего облика балконов и лоджий вразрез с архитектурным стилем всего жилого помещения". И ещё, что запрещается перепланировка, которая "изменяет в худшую сторону прочность и внешний вид фасадов". Т.е. стена между лоджией и комнатой не является фасадом здания, если лоджия застеклена?

Если Вы только демонтируете подоконную часть между комнатой и остекленной лоджией, то это не нужно согласовывать с архитектурой.Если Вы собираетесь удалить подоконную часть и расширить проем, тогда нужно согласовывать еще и фасад здания, но если лоджии дома остеклены по единому проекту, то такое согласование не очень сложное!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чудненько!! :giri05019: А есть какой-нибудь нормативный документ, в котором это было бы написано? Я делаю дизайн-проект реальной квартиры, который к тому же дипломный. Вся эта морока началась с предзащиты, где мне сказали, что я в проекте допустила грубейшую ошибку и моя перепланировка запрещённая. Помогите кто-нибудь с веским аргументом, а потом мне ещё и с заказчиком эти моменты утрясать, пригодится.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...