Выбор проекта дома 10х10 или чуть больше - Страница 2

[Биба Сибадакин]

Архитекторы , когда такие проекты делают, молодые особенно, они перестраховываются или штампованные решения закладывают. Строительную физику из них почти никто не знает толком. Что собственно современному архитектору и не надо.

как там, в фильме народном - " ...это есть факт, месье дюк"

все подсели на архикад, а там даже аддона нет по армированию и кто там будет чего перебрасывать, в специализ прог, просчитывать, оптимизировать ...

нет, конечно. на конструктора все жмут!

главное, что б заказчик запал на картинку. фасады и планировки.

хотя, в малоэтажном дачном строительстве, как правило, все узлы стандартны и напороть по крупному ... это только "хлопкоробы"

а вот с фундами - беда ...

[Katuar]

Stealth, и Вам спасибо. Немного начинаю понимать с какой стороны и как начинать.

[Katuar]

Подскажите с ситуацией:

Соседский (с юга) дом вплотную граничит с нашим участком, т.к. мы свою часть дома снесли. Вплотную пристраиваться к соседскому нет желания. Хотелось бы отступить 3 метра и строить. Можно ли? Т.е. наш новый дом будет отступать от границы участка на 3м, но и от дома соседа на 3 м.

[Тигресс]

Вам надо это в архитектурном отделе узнать. Вы разрешение на что оформляли? На новое строительство? На строительство взамен снесенного дома? Или не реконструкцию? В принципе отступать от границы участка можно и даже нужно, но рассматривать нужно ваш конкретный случай.

А мне вот всегда было интересно - я так понимаю, что вам досталось полдома и получастка, которые когда-то были одним целым. А теперь вы снесли свою половину - что при этим делают ваши соседи? ремонтируют стенку? Или оставляют так, как есть? И нужно ли спрашивать разрешение у такого соседа, если решил снести свою половину?

Интересно , а с таунхаусами, наверное, такое не пройдет :-)))

[Katuar]

Тигресс. Рассказываю. Когда-то весь дом на участке 9 соток был в собственности наших предков, лет 50 назад. Лет 35 назад они поссорились и одна родственница свою долю в размере 1/4 дома продала. В 94 г. оформили землю в собственность, произвели межевание и получилось 2 участка - наш 7 соток и у соседей 2 сотки. Пытаемся уже много лет безуспешно выкупить. Соседке под 90, она ни в какую. Дом очень старый, разваливается уже давно. В общем, наша часть "развалилась" и мы мусор вывезли. Соседкина часть стоит - полет нормальный. Между ее частью и нашей была нормальная капитальная стена, под ее частью полноценный фундамент, т.е. жизнедеятельность ее части дома не пострадала. Коммуникаций на участке нет, электричество раздельное. Она хочет, чтобы мы отремонтировали ее стены, которые были общими с нами и крышу, это мы и сделаем. В администрации и архитектуре пока не были, это еще предстоит. Никаких разрешений ни на строительство ни на реконструкцию пока на руках нет. Планирую в ближайшие дни пойти в архитектуру, чтобы выяснить о своих дальнейших действиях. Если интересно, по факту отпишусь.

На счет разрешения у соседей на снос, знаю, что разрешение у них нужно спрашивать. Но наша версия, что как-бы развалилось само от старости что-ли... Разрешение у соседей на вывоз мусора с нашего участка решили не брать.

[Шопен]

Начните с юридической стороны, а не с картинок. Иногда на это уходит год (как у меня).

Зато дом уже сдан, как выражаются риэлторы, "по амнистии", т.е. по упрощённой схеме.

Это сжирает больше всего времени, даже если наймёте профессионала для оформа и сдачи.

Потом это всё вырастает в хорошую копеечку...

[Биба Сибадакин]

Из чего строить пока не определились, но точно – кирпич или газосиликатные или газобетонные блоки, сори, если что-то называю неправильно, в общем, каменный.

вы с блоками этими, не горячитесь ... не пополняйте ряды, кхе-кхе, "наивных дачникофф"

http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=37534

там в конце, что такое, 18-19стр, Stealth дает выкладки немецкого института ...

[Katuar]

Биба, все 21 стр пока не осилила. Уж очень заумный там спор.

Что светила говорят - из чего строить каменный дом? Т.е. никаких газо-, пено- силикатов, бетонов? А только классически кирпич? Или еще вот теплая керамика?

Я обязательно почитаю по возможности все, только не уверена, что мне это сильно поможет. А вот к авторитетным мнениям и советам прислушаюсь с удовольствием.

[Katuar]

Шопен, спасибо за совет. ТАк и действуем. Сейчас активно правовой стороной дела занимаемся.

[Биба Сибадакин]

А только классически кирпич? Или еще вот теплая керамика?

именно так.

и конечно, керамзитобетонный блок. очень хороший материал.