Возможен ли такой ремонт? - Страница 2

[VIT]

Давайте рассмотрим ситуацию в общем:

Вы с дизайнером создали дизайн-проект. Допустим даже, что выбрали буквально все, что потребуется при произведении работ (что бывает крайне редко).

Соответственно начинаются работы по дизайн-проекту. Вам нужна группа людей которая будет делать следующее:

-Брать деньги на черновые материалы, заказывать их, отчитываться.

-По настоящему сложный и насыщенный дизайн-проект требует корректировки и дополнения по месту в зависимости от реальной толщины стяжки, трасс электрики и т.д. и т.д. Поэтому кто то должен быть готов отвечать на вопросы строителей, предварительно получив решение заказчика, учитывая еще какие нибудь третьи факторы.

-В соответствии с планом, ездить, заключать договора на поставку и заказывать все необходимое.

-Планировать время заказа (заказного) и соответственно и время прибытия на объект чистовых материалов, мебели, сантехники и т.д.

-Ругаться с поставщиками если пришло не то, что нужно, не того качества, или не в тот срок.

-Координировать действия с кондиционерщиками, оконщиками, Управл.компанией, проектировщиками электрики и т.д. и т.д.

-высылать вам отчеты в виде фото, на словах, закидывать вас ссылками, вопросами...

Понятно что здесь должна работать группа, причем слаженная. Любой строитель не сильно любит дизайнеров и наоборот. Очень редко незнакомым дизайнерам и строителям удавалось найти общий язык для решения серьезной задачи, по моему опыту. Поэтому спрашивайте или ваших строителей - есть у них знакомый дизайнер, с которым они могли бы сработаться или ищите дизайнера со своими строителями. Или поступайте проще - заказывайте дизайн-проект в пафосной дизайн-студии, откуда нибудь из рекламы журнала, тогда все эти проблемы будут на их плечах, что правда стоит денег...

[Изюмка]

Спасибо всем за ответы. Вам VIT отдельное большое спасибо. Теперь ужасы ремонта представляются в более ярких красках. Еще более захотелось переложить их на чьи-нибудь плечи, но реально после всего вышесказанного понимаю, что наши хотения почти неосуществимы.

Скорее всего будем делать под своим присмотром, а здесь на форуме выслушивать добрые советы.

[slastena]

ну не совсем согласна с VIT по поводу пафосной студии из жуналов, они как раз не все этим занимаются, либо действительно за очень большие деньги.

Есть компании которые специлизируются на этом. Правда как правило они работают над крупными проектами.

Конечно, для запуска работ, необходимо провести серьезную подготовку по документации и осмечиванию всего.

а это значит, сначала работает дизайнер, и все желания клиента воплощает на бумаге. после работают инженеры, которые подтверждают возможности воплощения с точки зрения стандартов.

После дизайнер подбирает все материалы для отделки в списке фирм поставщиков.

Далее все поставщики материалов, строители составляют ведомость работ со стоимостью материалов.

В результате клиент получает большой толмут бумаги с подробным описанием всех материалов, разверткой стен, потолков и полов, работ, суммой бюджета, а так же установленным сроком сдачи объекта.

Дизайнер под это все оформляет борд на каждое помещение с образцами всех использованных материалов, включая краску, мебель, текстиль и тд.

Ну и после чего уже подписывается договор с графиком выполнения работ.

После подписания начинаются работы, поставщики согласно своему графику поставляют материалы, бригадиры сдают этами произведенные работы, а менеджер проекта отслеживает все и высылает фото и информацию клиенту о каждом этапе работ.

Подготовительный этап занимает от 1,5 до 3 месяцев.

[natjetai]

Мне кажется, что это вообще рневозможно. Определенно, должен быть опытный прораб - хорошо знакомый Вам человек, который будет реально отстаивать Ваши интересы, а не прикрывать потом по ходу косяки своих рабочих. Тем более, мне кажется несуразным доверять все одной компании, где есть и прораб и дизайнер и все остальное. При любой проблеме - Вы всегда будете в дураках, т. к. они работают в связке и будут прикрывать недочеты друг друга... Это аксиома. Никто не любит расставаться с деньгами и исправлять ошибки за свой счет, а при ремонте, это неизбежно. А самое главное, во время ремонта возникает 1000 непредвиденных ситуаций, и кто-то должен брать на себя ответственность их разрешать... Кто? И уверены ли Вы будете, что этот человек разрешит их грамотно и в Вашу пользу. Я имею ввиду, ситуации не только их внутренней работы, но и с компаниями извне - поставщики оборудования, мебели, дверей, сборщики.... Вообще, реально, такой человек на объекте называется Представитель Заказчика - банально, это прораб, но не тот, чьи рабочие там трудятся, а просто рекомендованный Вам человек извне. А с дизайнером - проще всего. С прорабом они решат технические вопросы, а с Вами по мэйлу-все остальные. Но это мое ИМХО.

[vitalysergeev]

Давайте рассмотрим ситуацию в общем:

Вы с дизайнером создали дизайн-проект. Допустим даже, что выбрали буквально все, что потребуется при произведении работ (что бывает крайне редко).

Соответственно начинаются работы по дизайн-проекту. Вам нужна группа людей которая будет делать следующее:

-Брать деньги на черновые материалы, заказывать их, отчитываться.

-По настоящему сложный и насыщенный дизайн-проект требует корректировки и дополнения по месту в зависимости от реальной толщины стяжки, трасс электрики и т.д. и т.д. Поэтому кто то должен быть готов отвечать на вопросы строителей, предварительно получив решение заказчика, учитывая еще какие нибудь третьи факторы.

-В соответствии с планом, ездить, заключать договора на поставку и заказывать все необходимое.

-Планировать время заказа (заказного) и соответственно и время прибытия на объект чистовых материалов, мебели, сантехники и т.д.

-Ругаться с поставщиками если пришло не то, что нужно, не того качества, или не в тот срок.

-Координировать действия с кондиционерщиками, оконщиками, Управл.компанией, проектировщиками электрики и т.д. и т.д.

-высылать вам отчеты в виде фото, на словах, закидывать вас ссылками, вопросами...

Понятно что здесь должна работать группа, причем слаженная. Любой строитель не сильно любит дизайнеров и наоборот. Очень редко незнакомым дизайнерам и строителям удавалось найти общий язык для решения серьезной задачи, по моему опыту. Поэтому спрашивайте или ваших строителей - есть у них знакомый дизайнер, с которым они могли бы сработаться или ищите дизайнера со своими строителями. Или поступайте проще - заказывайте дизайн-проект в пафосной дизайн-студии, откуда нибудь из рекламы журнала, тогда все эти проблемы будут на их плечах, что правда стоит денег...

Вы все правильно написали. Крайне мало компаний, которые действительно отстаивают интересы заказчика. Но такие есть.

Виталий

А насчет того, что все стоит денег - да, конечно. Вот результат бывает разный. Сейчас строим дом. Сэкономили заказчику около 300-400 тысяч на черновых материалах, занимаясь объектом.

Виталий