Птюша Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Здравствуйте! Я на Форуме Новенькая, и хотя интересующие меня темы я прочитала на форуме, но все равно полная каша в голове. Помогите разобраться, дайте советов побольше и рекомендаций! Изначально думали о каркасном, но прочитав форум, теперь уже не знаю. Заранее Большое Всем Спасибо! Что нужно? Нужно за 3 года (макс за 5) построить Зимний, Теплый, "Удобный" Дом для постоянного проживания Молодой семьи с 2-мя маленькими детьми (всего 4 человека плюс возможное появление еще одного малыша в будущем). Что есть??? 1. Участок в 15 соток в 15 км от Павловска в Ленинградской обл. 2. 3 млн руб (бюджет может немного пополняться) 3. "Золотые" руки 2-х мужчин со "светлыми" инженерными головами. Вопросы и пожелания: 1. Фундамент - свайно-винтовой (или все-таки ленточный?) 2. Материал стен (самого дома)? Утеплитель? 3. Крыша желательна обычная треугольная, не ломаная и без всяких выпуклостей, материал? 4. Общая площадь дома - 120-160 кв м (жилая не менее 100 кв.м) 5. Не главное, но все же.... Дом достаточно просторный, с большим кол-вом окон, с комнатами на каждого члена семьи плюс общая гостиная. Гараж отдельно от дома! 6. Мнение об одноэтажном доме с совсем небольшой мансардой с 2-мя комнатами???? Имеет ли смысл???И его стоимость в сравнении с 2-х-этажным. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
igor3321 Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Молодой семьи с 2-мя маленькими детьми (всего 4 человека плюс возможное появление еще одного малыша в будущем). Что есть??? 3. "Золотые" руки 2-х мужчин со "светлыми" инженерными головами. ...Чета странная у вас семья какая-то..... ...А так в общем: Фундамент монолит- или лента или на крайняк плита... Стены газобетон или силикатный белый кирпич..... Крыша без всяких там мансард- будет проще делать...небольшой холодный чердак... покрытие мягкая кровля или металлочерепица... ...Купите готовый проек и адаптируйте под себя..Если головы действительно светлые можете делать так... ...Бюджет нормальный если коммуникации рядом... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Птюша Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Спасибо! Да, Семья получилась странная Я имела ввиду своего мужа и своего отца! Изначально выбрали несколько проектов (3) каркасных домов, что-то муж корректировал, и уже в принципе готовы были заказать один из этих домов, но все-таки решили еще подумать и поспрашивать знающий народ! А так как хотим из квартиры выехать в ДОМ для постоянного жития, то хотелось не спеша и достаточно щепетильно подойти к выбору дома, материалов и так далее. Да и бюджет не позволяет разгуляться. А по финансам мы впишемся в свои ХОЧУ????? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Птюша Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 Забыла написать, то участок под ИЖС, так что думаю, что с коммуникациями проблем не должно быть! А что можете сказать, про более современный внешний вид дома с обычной прямоугольной крышей, чуть наклоненной на одну сторону? Очень нравится, но боюсь, что такая одноплиточная крыша "НЕ ОЧЕНЬ" в плане эксплуатации. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
igor3321 Опубликовано 8 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 8 Апреля 2009 ...По финансам должны, но надо брать калькулятор и тупо просчитывать все позиции и объемы материалов....у меня лично на сегодня коробка газобетон 40см на монолитной плите с крышей с окнами и дверьми и полами по дерев балкам + штукатурка внутри+ электрика + утепление = вышло Гдето 8 тыс за м 2 Крышу можно любую Но без мансарды (лучше стены выгнать повыше, чем потом мудрить с мансардой).... Наймите чурбанов, они вам сделают фундамент и выгонят стены с крышей. Но надо постоянно стоять с плеткой и знать все тонкости строительства, чтобы даже вякнуть не могли. Коммуникации и отделку делайте сами, сЪэкономите кучу денег. ..Каркасники мне не нравятся....Строительные фирмы тоже... Капайте интернет, в интернете все есть.... ..Да поможет вам святой Януарий Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Дизель Опубликовано 11 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 11 Апреля 2009 Какой грунт , уровень грунтовых вод . Что там у соседей? "Пройтись по ним " не помешает. Отопление какое хотите? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Птюша Опубликовано 13 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2009 Дизель, ОГРОМНОЕ-ПРЕОГРОМНОЕ ВАМ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО, Нет, даже не СПАСИБО, а СПАСИБИЩЕ (за все)!!!! Изучаем и делаем себе пометки!!! Про уровень грунтовых вод не знаю, но участок на возышенности. К соседям тоже наведуемся, поспрашиваем обо всем! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
mariailina Опубликовано 13 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2009 Забыла написать, то участок под ИЖС, так что думаю, что с коммуникациями проблем не должно быть! У нас тоже участок под ИЖС, только в процессе стройки выяснилось, что через наш участок проходит электрич. кабель. Выносить его пришлось своими силами (читай финансовые затраты) под бдительным контролем Электросети. У соседа селький водопровод через участок проходит, уже несколько лет вынести не может. Искренне надеюсь, что у Вас таких проблем не будет. Но будет не лишним сходить во все организации, типа электросеть, газ, водоканал, и убедиться что можно спокойно строить в любой часть своего участка. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Артем_М Опубликовано 13 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 13 Апреля 2009 только в процессе стройки выяснилось, что через наш участок проходит электрич. кабель. Выносить его пришлось своими силами (читай финансовые затраты) под бдительным контролем Электросети. У соседа селький водопровод через участок проходит, уже несколько лет вынести не может. Хи-хи, надо было вам с них арендную плату брать за проложенные на вашем участке коммуникации! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Птюша Опубликовано 14 Апреля 2009 Жалоба Опубликовано 14 Апреля 2009 Всем большое спасибо, не ожидала, что могут еще возникнуть еще и воттакие проблемы!!! Дизель, отопление планируется газовое (по крайней мере, газификация поселка была в прошлом году). Ребята, не подскажете, присмотрела 2 дома, хочется что-то похожее на это, про подводные камни не расскажете??? 1. Этот проект больше всех зацепил, но тоже есть пожелания - убрать душевую(оставить 1 ванную комнату), возможно перенесение с/у, хозяйственной комнаты на место спальни под лестницей (11,89), то есть поменять их местами, ну и та же гардеробная комната нужна! http://www.haus-konzept.ru/model_id_group.php?num=24 2.Как вариант рассматриваю, если полезную площадь дома все-таки придется урезать для большей площади зелени! хотела бы убрать открытую террасу вообще, так как планируется построить большую беседку отдельно от дома. http://www.haus-konzept.ru/model_id_group.php?num=30 3. В этом варанте мне нравится планировка правой стороны дома (где из кухни есть выход через хозяйственную комнату на крыльцо), но хочется все же 2 этаж с 2-мя комнатами, а на первом этаже левую часть из 3-х комнат превратить в 2, но необходима еще котельная комната и маленькая гардеробная. http://www.haus-konzept.ru/model_id_group.php?num=25 ЧТО СКАЖЕТЕ???? Хотелось бы еще необычную облицовку отделочным камнем сделать, крышу черепицей покрыть, ну и окна вставить не совсем стандартные! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее