Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

orion

Расторжение договора подряда с фирмой-бракоделом

Рекомендуемые сообщения

Каким образом расторгнуть договор со строительной фирмой на отделку квартиры, если уже на начальном этапе видно низкое качество выполняемых работ, а в Договоре предусмотрены санкции к Заказчику за досрочное расторжение договора?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
Каким образом расторгнуть договор со строительной фирмой на отделку квартиры, если уже на начальном этапе видно низкое качество выполняемых работ, а в Договоре предусмотрены санкции к Заказчику за досрочное расторжение договора?

Обоснуйте грамотно ваши претензии, можно с помощью и стороних спецов, думаю, тогда вопрос уладится гораздо быстрее.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Надо сперва выжать из них качество. Не абстрактное качество, а как в нормативах (СНиПы и др.) написано. И не принимать работу без обеспечения фирмой этого качества. Не соблюдена ровность стяжки? Переделывать.

Можно также откровенно сказать руководителю фирмы, мол, давайте расстанемся по-хорошему, а то объект Вы с таким подходом к качеству не сдадите никогда, зачем Вам такие убытки.

Посмотрите договор, там навреняка есть строка, что все работы должны выполняться с соблюдением строительных норм и правил (СНиПы).

Более того, Вы имеете право требовать внесения ЛЮБЫХ изменений и дополнений в Договор, не противоречащих основным положениям Договора, оформив их соответствующими допсоглашениями за подписью обеих сторон.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, насчет санкций.

Штрафные санкции к физлицу, по - моему, могут быть применены только через суд. Долго они за Вами бегать будут и в суде Вашу вину доказывать. Судебная практика сложилась в пользу потребителя по аналогичным вопросам.

А насчет допсоглашения: вот именно, что изменения могут быть внесены только по соглашению сторон (если иное не указано в договоре). Фирма отмену штрафных санкций ни за что не пропишет (если уж обозначила штрафы в тексте договора).

Так что контроль по СНиПам, переделки за их счет, в том числе испорченные материалы (если имеются).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

orion!

Внимательнее почитай договор, сейчас перед мной договор подряда на строительно-отделочные работы.

Один из пунктов:

------------------------------------------------------------------

2.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и

качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения,

качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также

правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не

вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность

Подрядчика.

2.16. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата

работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае

Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены

пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об

отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также будет обязан

возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего

договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу,

и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

----------------------------------------------------------------- КОММЕНТАРИИ ИЗЛИШНЕ.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В общем, договор можно и не читать.

Итак, Закон "О защите прав потребителей".

пункт 5 ст.4:

Если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству товара (работы, услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Из вводной части Закона:

стандарт - государственный стандарт, санитарные нормы и правила, строительные нормы и правила и другие документы, которые в соответствии с законом устанавливают обязательные требования к качеству товаров (работ, услуг);

Вывод:

В любом случае требования к качеству определяются СНиПом.

Если только в договоре прописаны повышенные требования к качеству (по сравнению со СНиПом) - см. договор.

Если вдруг в договоре более "мягкие" требования - суд решит. И скорее всего в пользу потребителя. :-)

Есть, конечно, один момент.

Нужно иметь в виду, что, по - моему, не все требования СНиПов являются обязательными.

Сообщение было изменено автором Пнд Авг 25, 2003 16:59.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Катрин!

Договор есть договор, подписывая его вы втягиваете себя под статьи "Трудового кодекса", и ..., и если вы по своей воле расторгаете его, то оплачиваете все деньги, которые "торчите" строителям, пардон за сленг, возмутительно просто, а строители не люди? Хоть трудовой кодекс на их стороне, если интересует договор в оригинале, то ... скину на форум.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
Катрин!
Договор есть договор, подписывая его вы втягиваете себя под статьи "Трудового кодекса", и ..., и если вы по своей воле расторгаете его, то оплачиваете все деньги, которые "торчите" строителям, пардон за сленг, возмутительно просто, а строители не люди? Хоть трудовой кодекс на их стороне, если интересует договор в оригинале, то ... скину на форум.

Ну не под сатьи Трудового кодекса (если договор заключается с фирмой, т.е. юридическим лицом), а Гражданского. ;-)
Автор, ИМХО, иначе ставил вопрос. :(
Немотивированное расторжение договора с добросовестными строителями по инициативе заказчика - это одно. В этом случае в договоре действительно предусмотрены штрафные санкции. Эти санкции взискиваются, по - моему, через суд. Здесь организации действительно непросто. А вот взискать деньги за фактически выполненную работу - проще.
Невыполнение строителями требований к качеству - это, как Вы говорите, возмутительно просто. Здесь начинают действовать другие нормативные документы (в частности, Закон о защите прав потребителей), о которых говорилось ранее.
Да, насчет оплаты "всех денег, которые "торчите" строителям (простите, не совсем поняла, что сие выражение означает :(): не вижу причин платить деньги за НЕвыполненую работу. По этому поводу обычно (имхо :() работы разбиваются на этапы, и оплата проходит поэтапно.

С уважением, Екатерина.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Екатерина!

Если расторжение договора не обосновано ни чем, то заказчик оплачивает "разницу мжду сметной стоимостью и, проще говоря, полученными деньгами ранее." Это договор, никакие законы о правах потребителя не спасут, вина на заказчике...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=4&id=522

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...