Заставляют стеклить лоджии в новостройке в сроки

[Koshadom]

Подскажите, пож-та, кто-нибудь сталкивался с тем что в новостройке прям таки активно заставляют стеклить лоджии в определённые сроки по определённому дизайну, который не портит общий архитектурный вид. Что делать, есть ли уних такое право, может я сейчас не хочу стеклить? В общем если лоджии не будут остеклены к определённому сроку, то они сами собираются стеклить и потом выставить счёт, это всё на момент передачи ключей и подписании акта приёма-передачи. Помогите!!!!

[Масик12345]

А что по этому поводу говорит Ваш договор ?

Какой у Вас вид договора?

[Valechka]

Подскажите, пож-та, кто-нибудь сталкивался с тем что в новостройке прям таки активно заставляют стеклить лоджии в определённые сроки по определённому дизайну, который не портит общий архитектурный вид. Что делать, есть ли уних такое право, может я сейчас не хочу стеклить? В общем если лоджии не будут остеклены к определённому сроку, то они сами собираются стеклить и потом выставить счёт, это всё на момент передачи ключей и подписании акта приёма-передачи. Помогите!!!!

Вопрос, наверняка, в деньгах, но... мне, прошедшей согласование остекления лоджии, кажется, что лучше бы вам сделать это со всеми вместе по определенному дизайну (техническое наполнение, главное, чтоб свое было;) ). Делать надо сразу с прицелом на дальнейшее ее утепление!

Выбор-то у вас не велик... Большинство, уверена, согласятся и... вам, действительно, выставят счет только на то, что вам будет как "козе пятая нога"

[дафна]

Мне кажется, что у ваш дом по проекту должен быть застеклён, и сдать его ГК они должны уже с застекленными лоджиями, но они решили деньги за это взять с жильцов, поэтому вас и заставляют срочно застеклить.

Сейчас, не помню по какому приказу московских властей, дома должны сдаваться с застекленными лоджиями. Наш дом так и сдали, с холодным остекл., мы его меняли на тёплое, такой же конфигурации.

Что делать?

1. Сделать так как настаивают. Застеклить сейчас. Можно сразу и тёплым. Кофигурация должна быть как и во всём доме- это правильно.

2. Отказаться в письменной форме и написать, что вам остекленение не нужно и платить вы за это не будете, если у вас нет этой обязанности в договоре, то вы не обязаны и исполнять. Только обязательно в письменной форме в двух экземплярах и на втором они должны поставить свою подпись о принятии или послать им заказным письмом.

Кстати, если будете стеклить потом, вам не нужно будет получать согласование, судя по всему уже есть согласованный проект остекленения вашего дома.

[Koshadom]

Договор о долевом участии, и действительно в нём написано, что дополнительно остеклить лоджию. Я знала раньше что лоджию остеклить можно и самой в соответствии с дизайном(дизайн-это не проблема). Заявление я подала(правда в одном экземпляре), оно принято. Дом ГК уже сдан, квартира оплачена, но приём-передачу отложили, типа идут доработки. Вообще-то дом сдали на полгода раньше, чем было в договоре, договора сейчас переделали и раздали по новому. И сказали что если к середине марта не остеклим сами (для тех кто собственными силами), то застройщик сам остеклит и выставит счёт. Интересно, а если я его не оплачу и мне не нужны их лоджии? Дело в том что мне не нужно это из-за не очень хорошего качества, я и окна свои ставила(также писала заявление). Я понимаю что чем быстрее я остеклю лоджии, тем лучше. Но у меня тоже ограничения именно в этом текущем месяце, заказ стекления тоже надо ждать, да и вообще всюду говорят что зимой нежелательно стеклить(тут можно конечно много спорить). Но я ещё слышала что как буд-то отменили это требование стеклить лождии, или это только будет? Кстати предыдущие дома этого застройщика так и стоят наполовину с застеклёнными лоджиями. Может быть я слишком волнуюсь по этому вопросу. Проясните мои сомнения, в частности что говорит законодательство!!!

[Koshadom]

Дафна, чем отличается тёплое остекление лоджии от холодного? Какие это особенности? Двухкамерные я сразу планирую. Ой, а ещё если в неоднозначных планах соединение кухни и лоджии...

[Valechka]

Дафна, чем отличается тёплое остекление лоджии от холодного? Какие это особенности? Двухкамерные я сразу планирую. Ой, а ещё если в неоднозначных планах соединение кухни и лоджии...

холодное остекление - алюминий, теплое - ПВХ Двухкамерных будет достаточно;)

[Масик12345]

Договор о долевом участии, и действительно в нём написано, что дополнительно остеклить лоджию. Я знала раньше что лоджию остеклить можно и самой в соответствии с дизайном(дизайн-это не проблема). Заявление я подала(правда в одном экземпляре), оно принято. Дом ГК уже сдан, квартира оплачена, но приём-передачу отложили, типа идут доработки. Вообще-то дом сдали на полгода раньше, чем было в договоре, договора сейчас переделали и раздали по новому. И сказали что если к середине марта не остеклим сами (для тех кто собственными силами), то застройщик сам остеклит и выставит счёт. Интересно, а если я его не оплачу и мне не нужны их лоджии? Дело в том что мне не нужно это из-за не очень хорошего качества, я и окна свои ставила(также писала заявление). Я понимаю что чем быстрее я остеклю лоджии, тем лучше. Но у меня тоже ограничения именно в этом текущем месяце, заказ стекления тоже надо ждать, да и вообще всюду говорят что зимой нежелательно стеклить(тут можно конечно много спорить). Но я ещё слышала что как буд-то отменили это требование стеклить лождии, или это только будет? Кстати предыдущие дома этого застройщика так и стоят наполовину с застеклёнными лоджиями. Может быть я слишком волнуюсь по этому вопросу. Проясните мои сомнения, в частности что говорит законодательство!!!

В связи с тем,что ими были нарушены условия договора,а именно сдача на полгода раньше,Вы можете изложить это в своем заявлении.

Схематично: обязуюсь остеклить самостоятельно лоджию до ......2009 года по согласованному с ними проекту.

Я так понимаю,что сейчас Вы материально не готовы делать это до середины марта.

[дафна]

Если в договоре у вас прописана эта обязанность, то я бы на вашем месте нашла бы фирму нормальную и остеклила сейчас сразу теплыми двухкамерными ПВХ (стеклопакеты) по нужному проекту. А то они вам всё равно сами застеклят и по качеству может не очень и по цене дороже и холодным, а захотите тёплую, то придётся по второму разу за это платить.

Они по существу правы, вы же подписали этот договор и дом должен быть застекленным.

[Koshadom]

Спасибо за ответы, в общем постараюсь побыстрее застеклить, действительно меньше проблем будет, для меня в первую очередь.