и снова ДОМ на ДВЕ семьи

[diman995]

Всем доброго дня.

Собственно, вот какая мысль последнее время посещает все чаще и чаще: - Построить дом(дома) для двух семей (два брата)

мне пока это представляется так:

1. один участок

2. два отдельных дома по 2 этажа,

3. дома разделены (или наоборот объединены) пристроенным общим гаражом с двумя въездами (на 4 машиноместа)

разделение домов обусловлено необходимостью некоего уединения (всеже братья братьями, но. думаю это понятно)

почитал тут подобные темы... ктото строит один дом с одним общим входом\холом\лестницей... возможно это и вариант (и, кстати, дешевле)

но не смотря на то, что братья родные и отношения отличные (тьфу*3) всеже разница в возрасте и разные компании друзей - это и обуславливает желание _отдельных_ домов.

кроме традиционных для частных домов для ПМЖ помещений, (1-й уровень - холл\кухня\гостиная\столовая\с\у)

хочется сделать одну общую зону отдыха - т.е. бильярд\сауна\трен.зал\дом.кинотеатр

и вопрос с размещением родителей тоже стоИт, т.к. скоро пенсия и че им торчать в городской квартире?

в отдельном доме _для себя_ мне это представлялось исключительно в высоком цоколе под домом.

при объединении домов это можно сделать, впринципе, под гаражом.

а площадь над гаражом например отдать под гостевые комнаты, тем самым уменьшив площадь каждого из домов (примерно до 100кв.м\этаж)

хотелось бы услышать мнения людей, живущих по такой схеме :)

и мнения строителей в разрезе:

- нормальный фундамент под дом - это практически готовый цоколь (не пинать - говорю же - пракически :)), а при таком раскладе придется делать цоколь под гаражом, хотя можно было бы обойтись очень бюджетным фундаментом, т.к. по сути боковые стены гаража - это стены дома. хотя и эти части фундамента домов можно использовать как часть цоколя под гаражом. так?

из +ов на мой взгляд:

- 1 участок, пусть чуть больше, скажем соток 15-20 - полюбому дешевле, чем два отдельных

- одна общая зона отдыха (сауна\бильярдная\кинозал) - экономия на оборудовании и технике

- в итоге ландш.обустройство 1-го участка опять же дешевле (водоемы\барбекю\тропинки и т.д.)

- отдельно можно построить опять же ОДНУ баньку

- один забор\1 въезд(ворота)

- затраты на подключение воды\газа\канализации ?

- техника\доставка\рабочие - на одном объекте

вот такой расклад. кто что думает?

[itv]

Насчет дома - не знаю, но участок при таком варианте тоже надо делить, можно частично делить - сделать общую зону, и приватные зоны. И для родителей тоже обязательно предусмотреть клочек земли где они смогут делать что хотят :) А они наверняка на пенсии увлекуться либо огородом и овощами либо садом и цветочками :)

[Helen007]

Здравствуйте. Строить дом на две семьи - это ловушка для ваших детей. Я знаю семью, где по наследству от родителей передаются такие половины., а дом уже постарел.... У одного есть деньги крышу перекрыть и отремонтировать фасад, а у другого нет. Встал вопрос о разграничении участка и т.д. Пока Вы молоды, Вам кажется все в другом свете. Чтобы не потерять родственные отношения и жить в мире, постройте на разных участках дома и ходите друг к другу в гости. А участки могут быть через забор.

[diman995]

Здравствуйте. Строить дом на две семьи - это ловушка для ваших детей. Я знаю семью, где по наследству от родителей передаются такие половины., а дом уже постарел.... У одного есть деньги крышу перекрыть и отремонтировать фасад, а у другого нет. Встал вопрос о разграничении участка и т.д. Пока Вы молоды, Вам кажется все в другом свете. Чтобы не потерять родственные отношения и жить в мире, постройте на разных участках дома и ходите друг к другу в гости. А участки могут быть через забор.

были такие мысли... но чтото мне кажется, что до такого не дойдёт...

а есть положительные примеры ?

[diman995]

Насчет дома - не знаю, но участок при таком варианте тоже надо делить, можно частично делить - сделать общую зону, и приватные зоны. И для родителей тоже обязательно предусмотреть клочек земли где они смогут делать что хотят :) А они наверняка на пенсии увлекуться либо огородом и овощами либо садом и цветочками :)

ну сад с цветочками то не думаю что надо выделять, ландшафтники обыграть и так наверное смогут.

приватные зоны... можно придумать...

З.Ы. вот собственно то и хочется услышать различные варианты, и +ы и -ы... чтобы все это както спроецировать на себя (с учетом отношений в семье) и попробовать спрогнозировать, что может из этого получится.

я писал про +ы, которые я вижу (и удешевление стройки и увеличение общей свободной придомовой территории и т.д.)

щас хочу послушать про минусы, от людей, самих столкнувшихся с такой ситуацией (или имеющих примеры знакомых\друзей)

а от строителей - насколько существенна экономия средств на стройке.

[mariailina]

Здравствуйте. У нас похожая ситуация с дачным участком. Там дом и участок на 3 семьи близких родственников. Плюс во всей этой ситуации один - скучно не будет.

А вот минусов куча. Это и разный доход семей, соответственно проблемы с ремонтом здания, кто-то хочет растить цветочки, кто-то картошку - тут уж не до ландшафтного дизайна. И постоянно возникающии недовольства - чья очередь косить газон, убираться в бане, насыпать песок в песочницу, и т.п. вопросы связанные с курением, с гостями....

Может вашу семью все это не коснется. Лично я против жить круглогодично в таком доме.

[diman995]

Здравствуйте. У нас похожая ситуация с дачным участком. Там дом и участок на 3 семьи близких родственников. Плюс во всей этой ситуации один - скучно не будет.

А вот минусов куча. Это и разный доход семей, соответственно проблемы с ремонтом здания, кто-то хочет растить цветочки, кто-то картошку - тут уж не до ландшафтного дизайна. И постоянно возникающии недовольства - чья очередь косить газон, убираться в бане, насыпать песок в песочницу, и т.п. вопросы связанные с курением, с гостями....

Может вашу семью все это не коснется. Лично я против жить круглогодично в таком доме.

Спасибо за комментарий. поэтому и склонялся к отдельным домам на одном участке + далее по тексту.

но пока только негативные отзывы слышу ))) будем посмотреть (С)

[KASSA111]

но пока только негативные отзывы слышу ))) будем посмотреть (С)

А что хорошего.Кто знает что будет дальше.И зачем детям жизнь на будущее усложнять.Весь выигрышь только в том что участок можно найти меньше под строительство общего дома и одна стена.

[эдди]

но пока только негативные отзывы слышу ))) будем посмотреть (

Имею отношение к строительству и домов на 2 и более семей повидал в европе немало. Разных вариантов. Например, 2 дяди жены выстроили с сыновьями и с одним входом. На мой взгляд не лучший строительный вариант. Много места занимает лестничный пролет. Было бы лучше раздельные входа и раздельные участки, дом разумеется один с одной общей стеной и крышей. Разумеется общий проект, коммуникации, котельная. Естественно, если у людей нет способности найти общий язык, выслушивать других и по человечески разделить расходы на то же отопление, то лучше эту тему и не поднимать, а жить в лесу. Там скандалить не с кем.

Особо приветсвую желание жить со стариками. Это все вернется ВАМ в виде доброго отношения детей ваших. Проблема одиночества и беспомощности в старости хорошо мне знакома. Часто бываю в домах вроде обеспеченных стариков местных, но одни прямо говорят, что несчастны, а у других этоо в глазах написано. Не замолкают ни на минуту. Так рады что пришел к ним человек по поводу инженерки и можно с ним поделиться наболевшим.

[diman995]

эдди

спасибо за пост.

и, раз уж Вы имеете отношение к строительству таких домов, то несколько Ваших комментариев к варианту который я описывал в первом посте - т.е. два дома отдельно, но соединенные гаражами, в цоколе под гаражами общая зона (бильярд\сауна\котельная) а над гаражами, скажем, гостевые спальни

с т.з. строительства - какие сложности могут быть? действительно ли значительную сумму можно будет съэкономить?

и вообще, насколько целесообразно над гаражами жилые помещения размещать?

т.е. при вентиляции и утеплении потолка насколько комфортны помещения над гаражом?

для проживания время от времени (гости) и для пост.проживания (скажем зона для родителей) ????

если совсем беда - не пинайте - я ж не в курсе )

а по поводу ругачек с родственниками... ну блин, не знаю... вроди как не про нас это...

и вообще - строили же раньше семейные усадьбы (громкое конечно сравнение), но какое то вот такое семейное гнездо чтоли хочецца построить...

и мне кажется это больше сблизит нас, чем разведет. хотя...