Наивная Опубликовано 29 Декабря 2008 Жалоба Опубликовано 29 Декабря 2008 С присоединением коридора к мокрой зоне вообще никаких проблем: проектировщики по нашему дизайн-проекту (достаточно и просто эскиза) нарисовали (перерисовали что и где будет находиться из сантехприборов - показали как должны быть проложены трубы и какая и где гидроизоляция) - 12 000 р. Плюс - акты приемок скрытых работ. Но у нас перенос сантехники небольшой по отношению к строительному плану. Собственности, я уже об этом писала, у нас нет. Весь ремонт будем делать до получения собственности, а потом согласуем. Есть такая фишка - нет закона о нас - ремонтирующих квартиры, которыми владеем по предварительному договору о купле-продаже. Ну на нет и суда нет. Кста - на нас и в суд подать нельзя о проведении незаконной планировки - так как все эти законы касаются только собственников жилья. А у нас еще пока не жилье - прописаться-то нельзя! Вся та схема, которую я выше описАла - необходима для дальнейший действий с квартирой. Чтобы у вас не вскрывался пол, к примеру, для экспертизы гидроизоляции (или не пришлось бы платить отступные для того, чтобы опять же не вскрывался пол). Если есть переносы стен - все равно потребуют документы, что эти стены не были несущими. Хотя, как быть в случае типового проекта - не очень знаю. В Мосжилинспекции, по-моему, есть данные о всех типовых домах. Возможно - вам достаточно будет эскиза, и они сами определят какие стены вы переносили. Только вот с балконным блоком - может быть напряженка: если он не кирпичный, а несущий бетонный (нам с нашим облегченным бетоном просто повезло!) - то не разрешат никогда. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
gorgona&gorgona Опубликовано 29 Декабря 2008 Жалоба Опубликовано 29 Декабря 2008 С присоединением коридора к мокрой зоне вообще никаких проблем: проектировщики по нашему дизайн-проекту (достаточно и просто эскиза) нарисовали (перерисовали что и где будет находиться из сантехприборов - показали как должны быть проложены трубы и какая и где гидроизоляция) - 12 000 р. Плюс - акты приемок скрытых работ. Но у нас перенос сантехники небольшой по отношению к строительному плану.Собственности, я уже об этом писала, у нас нет. Весь ремонт будем делать до получения собственности, а потом согласуем. Есть такая фишка - нет закона о нас - ремонтирующих квартиры, которыми владеем по предварительному договору о купле-продаже. Ну на нет и суда нет. Кста - на нас и в суд подать нельзя о проведении незаконной планировки - так как все эти законы касаются только собственников жилья. А у нас еще пока не жилье - прописаться-то нельзя! Вся та схема, которую я выше описАла - необходима для дальнейший действий с квартирой. Чтобы у вас не вскрывался пол, к примеру, для экспертизы гидроизоляции (или не пришлось бы платить отступные для того, чтобы опять же не вскрывался пол). Если есть переносы стен - все равно потребуют документы, что эти стены не были несущими. Хотя, как быть в случае типового проекта - не очень знаю. В Мосжилинспекции, по-моему, есть данные о всех типовых домах. Возможно - вам достаточно будет эскиза, и они сами определят какие стены вы переносили. Только вот с балконным блоком - может быть напряженка: если он не кирпичный, а несущий бетонный (нам с нашим облегченным бетоном просто повезло!) - то не разрешат никогда. Ваш опыт для меня интересен. Спасибо! Исходя из написанного Вами ситуация ясна, но у меня есть одно осложнение, которое вытекает из того, что у нас в договоре с УК прописан штраф за любое изменение планировки квартиры, не много ни мало 1 000 000 рублей. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Наивная Опубликовано 3 Января 2009 Жалоба Опубликовано 3 Января 2009 Попробуйте пошукать по соседям - их опыт может оказаться очень важным для вас. Вообще ваша УК - похоже - такая разводилова. Кста, а что если поинтересоваться - на каком основании УК собирается взимать штрафы? Интересен юридический момент... Что бы сделала я: объявила УК что расторгаю с ними этот грабительский договор, т.к. с пунктом о штрафах категорически не согласна (юридические моменты надо уточнить, возможно и через суд - но иногда достаточно пригрозить судом). Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
OlgaSh Опубликовано 2 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 2 Февраля 2009 Согласовать что-то в новостройке нельзя, нам отказали несколько фирм, занимающихся снятием красных линий БТИ за денюжку. Вы можете начать ремонт (ведь в вашем доме кто-то уже что-то ремонтирует? и кто-то, возможно уже и живет, как-то они отремонтировали свои квартиры? и вряд ли все строго по строительным планам). Короче, пока нет собственности та груда строительного материала под названием ваша квартира принадлежит - застройщику или агентству по недвижимости, где вы эту груду приобрели. И Мосжилинспекция с этой грудой работать не будет. Вот ведь ерунду пишете, и никто не поправит. Если квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве, и на руках есть акт приема-передачи квартиры, то перепланировка согласуется без проблем. Можно согласовать и без акта, но тогда нужно согласие застройщика. Проблемы будут, если квартира приобретена по дурацкой вексельной схеме. Снос подоконных блоков для французского окна - тоже 12 000 р. Снос подоконных блоков - это похоже удаление части фасада здания. Фасад здания является общедомовой собственностью, для этого формально требуется согласие всех собственников жилых помещений данного дома. Если ограждение балкона глухое, то с окном можно делать что угодно. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 2 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 2 Февраля 2009 Если ограждение балкона глухое, то с окном можно делать что угодно. Да вы что. Снос подоконного блока надо согласовывать. Другое дело, что в Москве для этого не требуется согласие всех собственников. А вот в провинции - читала о таких случаях. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Enterr Опубликовано 3 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 3 Февраля 2009 Хм. я тоже в такой же ситуации. У меня так же дом И-155 .... И я сделал то же самое что и вы.... На 1000000 можно просто забыть , это и техник смотритель и ТСЖ говорит. А вот с согласованием пока проблеммы --- ТСЖ высказалось : Нам достаточно и просто эскиза с подписью главного инжинера , мы вам все выдадим , так как будто у вас во время получения документов , никакой перепланировки не было.. А дальше при последующей перепродажи бадайтесь сами. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Наивная Опубликовано 9 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 9 Февраля 2009 Вот ведь ерунду пишете, и никто не поправит. Если квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве, и на руках есть акт приема-передачи квартиры, то перепланировка согласуется без проблем. Можно согласовать и без акта, но тогда нужно согласие застройщика. Проблемы будут, если квартира приобретена по дурацкой вексельной схеме. На основании каких документов согласуется без проблем? Можно ссылку на список документов и схему согласования, а? может кому и поможет. У нас участия в строительстве не было. Квартира была куплена у посредника - агенства по недвижимости (вот вам и третий вариант схемы покупки). Согласие застройщика - у нас - это было очень сложно, список документов, входящих в это согласие - очень большой. И никакой ерунды (вот ведь ну не может кто-то без эмоций). Нам отказали в услуге по согласованию - именно в нашей ситуации. Из Мосжилинспекции - на вопрос на основании каких документов несобственники жилья могут согласовать перепланировку - ответили - нет таких документов, согласование невозможно, перепланировка - тоже. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее