Мотя14 Опубликовано 14 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 14 Ноября 2008 Обращаюсь ко всем форумчанам, кто юридически подкован или имеет жизненный опыт подобных перепланировок. Планируем начать ремонт в январе, сейчас готовимся, прощупываем почву... Поэтому нужен срочно Ваш ответ! Подмосковье, Западный округ. Новостройка, дом сдан ГК. Право собственности оформят к февралю. Есть Управляющая компания в комплексе.. Повешу рисунке как было и как хотим изменить. Маленькая комнатка на плане - это гардеробная... Стены внутри квартиры все НЕНЕСУЩИЕ, несущие только внешние стены. Очень прошу Вас помочь ответами! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мотя14 Опубликовано 15 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 15 Ноября 2008 Изначальный вариант такой Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мотя14 Опубликовано 15 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 15 Ноября 2008 а так хотим переделать Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 15 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 15 Ноября 2008 Думаю Роспотребнадзор не пропустит спальню на месте кухни, если у вас не последний этаж. И кухню нужно расположить четко на территории коридора, без захвата жилой. Правда, возникнет вопрос по освещенности ее. С другой стороны, местная архитектура может и не послать в Роспотребнадзор. В общем, данный вариант может быть в равной степени согласуем и не согласуем. Так что за конкретикой идите в районное управление архитектуры. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мотя14 Опубликовано 15 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 15 Ноября 2008 Думаю Роспотребнадзор не пропустит спальню на месте кухни, если у вас не последний этаж. И кухню нужно расположить четко на территории коридора, без захвата жилой. Правда, возникнет вопрос по освещенности ее. С другой стороны, местная архитектура может и не послать в Роспотребнадзор. В общем, данный вариант может быть в равной степени согласуем и не согласуем. Так что за конкретикой идите в районное управление архитектуры. Спасибо за внимание к моей проблеме Этаж предпослений... А почему нельзя спальню на месте кухни? Мне советовали при согласовании написать что кухня это будет кабинет... Тогда вроде проходит... Или нет? Кухню - мокрую зону, холодильник и варочнубю панель собираемся расположить строго на месте гардеробной, на комнату заезжает только мебель: стелажи и стол... Что думаете при таких уточнениях? Собираюсь все пойти в Управляющую компанию, которая и строила и обслуживает наш жилой комплекс, спросить их мнения... Они вроде согласовывают перепланировки... Жилой комплекс- новостройки, только сдали в эксплуатацию... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Никта Опубликовано 16 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 16 Ноября 2008 Кухню должны согласовать, как кабинет. Кухню на месте гардеробной тоже. А как коммуникации тянуть собираетесь в тот угол? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мотя14 Опубликовано 16 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 16 Ноября 2008 Кухню должны согласовать, как кабинет. Кухню на месте гардеробной тоже. А как коммуникации тянуть собираетесь в тот угол? Вообще говорят можно насос поставить, но мы решили все-таки тянуть естественный слив под полом с уклоном (под подиумом), а вентиляцию пустить под гипсокартоновым потолком. Правильно или есть другие варианты? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 17 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 17 Ноября 2008 Спальня под кухней соседей запрещена федеральным законом. Через застройщика в новостройке удобней всего будет согласовать, хотя и затратно. Насчет кабинета... не могу точно сказать. У вас должна быть хоть одна жилая комната. Фактически у вас получается объединенная кухня-столовая и кабинет. Выделить кухню без освещения в отдельное помещение нельзя. Вопрос - где же в квартире жилая комната? В общем, если застройщик согласится с такой перепланировкой и согласует ее на этапе до собственности, значит, у него везде "схвачено", и беспокоиться не о чем. А если вы сам пойдете потом с этим по инстанциям - тут вопрос остается. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Мотя14 Опубликовано 17 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 17 Ноября 2008 Мы с мужем сегодня ходили в Управляющую компанию (наконец-то)... Они посмотрели на наш план: покрутили, повертили... Были удивлены нестандартным подходом (отдельное спасибо Нитке и Юле-это им комплимент) и похвалили за необычное решение, сказали что видимых нарушений не видят, формально все должно пройти, но нужно будет рисовать проекты электро-, архитектурный и т.п. Прикидочно будет 50 тыс. руб... Но это очень приблизительная цифра Теперь поедем в архитектурный отдел УК с ними разговаривать.... Так что самое главное - нам не отказали и сказали, что нужно смотреть детально! А это уже разговор... Надеюсь все пройдет нормально....Буду молиться на застройщика! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
bullet Опубликовано 24 Ноября 2008 Жалоба Опубликовано 24 Ноября 2008 насколько я помню, кухня без естественного освещения не должна быть. и если Вам будет удобно, что над спальней будет кухня соседей, то это не запрещено. просто звукоизоляция в спальне должна быть хорошая, можно сделать на потолок "пирог" из звукоизоляционных материалов, но он min 8 см, т.к. обычно люди не кладут на кухню ламинат, паркет, а кладут плитку и керамогранит. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее