joffi Опубликовано 26 Сентября 2008 Жалоба Опубликовано 26 Сентября 2008 Буду очень рада услышать идеи. Сабж - выселяют из общежития в Москве, где мы прожили более 10 лет. Приходится переезжать в Подмосковье. От отца досталась кв-ра. Дом очень старый, лет 70 как минимум, 3 этажа, мы на втором. Там лет 10 никто не жил, да и до этого никто ремонтов не делал. Нам на ремонт надо затрачиваться почище, чем в новостройке. Но суть не в этом даже, а в том, что нет ни ванной комнаты, ни гор. воды. Т.е. не предусмотрено. У нас 2 маленьких детей, поэтому хотелось бы Ванную комнату с ванной. Сломали голову, куда ее устанавливать. Есть мысль, и она единственная, как-то разместить ее в проходе из прихожей на кухню, в стене кухня-комната сделать проход, и т.обр. на кухню можно будет зайти только через комнату, что не очень радует. Ну и эту комнату, рядом с кухней приспособить под гостиную. Также как-то надо разместить накопительный бойлер, л. на 80, и стиралку. Не понимаю пока, где их лучше ставить - на кухне или в новоиспеченной ванной. Ремонтом никогда не занималась, очень нужны советы. Также мы бы хотели в будущем эту кв-ру продать, как-то надо минимизировать возможные проблемы с БТИ. Собирались даже сейчас покупать, но свекровь с детьми сидеть не особенно хочет, а с одной з/п ипотеку не потянем. У соседей, этажом выше, ванна стоит в кухне. Но мне бы хотелось именно ванную комнату. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
joffi Опубликовано 26 Сентября 2008 Жалоба Опубликовано 26 Сентября 2008 И второй, глупейший вопрос, но я действительно неосведомленный человек. Читала в инете литературу, но попадается в основном реклама. В каком порядке делать ремонт? Акцент кухня-ванная. 1. Замена окна. 2. Подводка труб/канализации в места установки ванны и раковин + подвод электричества к бойлеру, стир. машинке, освещению в ванной+проход из кухни в комнату 3. Возведение стены для ванной комнаты (из чего посоветуете делать?)+ ветиляционное окошко. Вскрытие деревянных настилов на полу, затем выравнивание пола/стен. 4. Выкладывание плитки (хотим плитку в ванной и на кухне) + что-то надо делать с потолком. Что-пока не знаю. Сначала лучше потолком заняться, а потом стенами-полом? 5. Установка сантехники. Что не учла, что не в том порядке может, написала? И ещё, я правильно понимаю, в квартире внутренних несущих стен нет? Что означают квадратики в стенах на схеме? Помогите чайнику, плз. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
nitka Опубликовано 27 Сентября 2008 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2008 квадратики -это несущие колонны.их трогать нельзя. вот так бы я сделала район ванной-кухни.над стиральной машиной накопительный бойлер.или стиралка под общей столешницей рядом с раковиной.кухню отделяет от комнаты дверь-купе,которая задвигается за холодильник. комнаты не трогала.вопрос открытый-дети будут спать вместе или в разных комнатах?если вместе,то вы им хотите дать большую или меньшию спальню? в гостинной я бы поставила диван,тв и стол для компа.мне кажется,что в кухню влезет стол для еды-коричневый прямоугольник на моем плане .около него поставить табуретки. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Mole Опубликовано 27 Сентября 2008 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2008 И второй, глупейший вопрос, но я действительно неосведомленный человек. Читала в инете литературу, но попадается в основном реклама.В каком порядке делать ремонт? Акцент кухня-ванная. 1. Замена окна. 2. Подводка труб/канализации в места установки ванны и раковин + подвод электричества к бойлеру, стир. машинке, освещению в ванной+проход из кухни в комнату 3. Возведение стены для ванной комнаты (из чего посоветуете делать?)+ ветиляционное окошко. Вскрытие деревянных настилов на полу, затем выравнивание пола/стен. 4. Выкладывание плитки (хотим плитку в ванной и на кухне) + что-то надо делать с потолком. Что-пока не знаю. Сначала лучше потолком заняться, а потом стенами-полом? 5. Установка сантехники. Что не учла, что не в том порядке может, написала? И ещё, я правильно понимаю, в квартире внутренних несущих стен нет? Что означают квадратики в стенах на схеме? Помогите чайнику, плз. Квадратики в стенах на плане - несущие колонны. Прежде, чем планировать порядок ремонтных работ, сначала определитесь с планировкой. Т.е., возможно понадобится подвинуть/переставить стены и т.д. Если будет финансовая возможность, поменяйте окна сразу все, в дальнейшем не пожалеете - это грязное противное мероприятие. Электрику также лучше планировать сразу на всю квартиру. Учитывая, что дом старый, скорее всего проводка поизносилась, поэтому ее бы тоже лучше поменять сразу и целиком. Где сейчас проходит конкретно труба канализации? В принципе, для ванны и раковины расстояния не критичны, а вот унитаз, конечно, лучше бы оставить на месте (если получится). С разводкой труб - к сантехнику, но сначала опять же окончательно определиться с границами ванной и где и что из сантехники получится разместить. Я не уверена, что ванну можно размещать на территории кухни, то есть скорее всего Ваши соседи это сделали самовольно. Насколько я помню, санузлы нельзя увеличивать за счет кухни, хотя возможно при полном переносе туалета-ванной, например, в коридор это возможно Лучше всего заранее узнать, допустимо ли такое в Вашем доме... Поскольку у Вас дом старый, перекрытия скорее всего деревянные, а полы по лагам. Если это так, то лучше всего сделать облегченный вариант стяжки для полов - с керамзитом, чтобы не увеличивать нагрузку на перекрытия. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
joffi Опубликовано 27 Сентября 2008 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2008 Спасибо, очень дельные и нужные советы. Nitka, очень рациональное решение. Муж тоже в восторге :) Но, наверное, столик разместить на кухне не очень удобно. Все же 4 человека, может, свекровь к нам приедет жить. Перегородки между комнатами сносить не собиралась. Наверное, что-то не точно написала. Детям 1,5 и 4,5 года, однополые. Думаю, отдать им комнату 16,3 которая. В комнате детской хотелось бы шкаф "для всего", до потолка, вдоль стены, напротив окна, насколько дверной проем это позволит, также 2 кровати (160х75) либо двухярусную, парту, возможно спортивный уголок. Насчет остального в процессе раздумий. Ванную в коридор вынести по-моему, никак просто. Знаю, что низзя ванную комнату переносить на кухню. Но как же помыться-то тогда? Одно дело расширяться, а другое, когда альтернатива - мыться в тазике на кухне. Входные двери там, правда, двойные широченные. Возможно, одну половину стоит заложить. Замерить, к сожалению, пока не могу - далеко нахожусь. Насчет гидроизоляции-вентиляции можете посоветовать что-то? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Аиша Опубликовано 27 Сентября 2008 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2008 joffi, отсутствие ванны это беда старого фонда. Да, конечно размещать ванну на месте кухне нельзя, но тогда увы, получается ванны у Вас не будет. Здесь только Ваш выбор. Для детской я бы отдала комнаты 4 и 3, сделав между ними большие двери. Во первых это проходные комнаты, что само по себе очень не удобно, да ещё и с таким расположением двери в комнату 4 Во вторых, метраж комнат маленький, а для двух деток достаточно при объединении. Присоединяюсь к советам Mole и рекомендую прислушаться. По поводу пола. На сколько серьёзно будите подходить к ремонту? С деревянными перекрытиями нужно быть осторожными. На собственном примере скажу, что мы снимали пол и убирали весь шлак для облегчения нагрузки, хотя ничего кроме стандартных перегородок и мебели не планируем. В ванне то же стяжку не делаем, а делаем гидроизоляцию с гвл. Ремонт старого фонда ОЧЕНЬ затратное дело. Расчитайте бюджет за ранее что бы понять полследовательность переделки. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
joffi Опубликовано 27 Сентября 2008 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2008 На сколько серьёзно будите подходить к ремонту? Хотелось бы серьезно. Просто как человек далекий от строительства и понимания существенных мелочей решила поинтересоваться у людей знающих - что к чему. Финансово - я тоже с трудом могу предположить, во сколько это встанет. - Рабочие + материалы на ремонт. Просто любопытно, почему люди в городе говорят, что этот дом простоит дольше хрущевок, и даже новостроек )) Звонила отцу сейчас уточнить насчет пола. Он уверяет, что перекрытия - бетон, на кот. настелены деревянные половицы. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
necto Опубликовано 27 Сентября 2008 Жалоба Опубликовано 27 Сентября 2008 joffi! Могу еще добавить, что это хорошо, что у вас всего 3 этажа. Есть возможность сразу 3-м квартирам согласовать размещение ванной на территории кухни. Наверно это будет дешевле, если объединитесь в один проект. По перепланировке ванной и кухни нужны размеры, так как места мало, и нужно грамотно все просчитать. Еще беда старого фонда - маленькая выделенная мощность. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее