Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Светка-Конфетка

Перепланировка - Страница 2

Рекомендуемые сообщения

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но общая жилая площадь (т.е. сумма площадей всех жилых помещений) не может уменьшиться. Яя так читала :)

Ссылкой поделитесь?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за ссылки.

Пошарила в Гаранте. И сходу не найду.

"Закон о переустройстве...", на который ссылаются статьи, похоже утратил силу (Закон №37 от 29.09.1999, утратил силу в соответствии с законом от 07.12.2005 №66).

Действующий документ встречался... Но надо поискать (найду - помещу).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Похоже, что действующий документ - Поставление Правительства г.Москвы от 08.02.2005 №73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы" (Вы, кстати, в Москве? :) Извините, ищу применительно к своей ситуации).

Складывается радостное ощущение, что Вы правы (но на всяк.случай проверю - в голове засело, что нельзя уменьшать жилую площадь, и все тут).

Приложение 2.

3. Не допускается переустройство помещений, при котором:

3.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

3.2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

3.3. Исключен! (Постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП)

Бывшая редакция: 3.3. Предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке.

3.4. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.

3.5. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.

3.6. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

3.7. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

3.8. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

3.9. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.

3.10. Выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

3.11. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.

4. В жилых домах типовых серий не допускается:

4.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

4.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

4.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня почти такая же квартира, в свое время сделал перепланировку, теперь занимаюсь узакониванием - никаких проблем с изменением жилой площади не возникло.

Но в моем случае все проще, т.к квартира торцевая и есть еще окно, которое позволяет отделить часть жилой комнаты для кухни.

(У вас можно, скорее всего, с выводом отгороженной комнаты в нежилую площадь - вроде как нельзя жилую без естественного освещения делать)

А есть у вас информация по серии дома?

post-28539-1233935991_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×