Перепланировка 4-х комнатной сталинки

[Irin_a]

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, с планировкой квартиры.

4-х комнатная квартира 96 м, этаж 4/4, высота потолков почти 3 метра.

Проживать будут 2 взрослых и 2 ребенка (девочка 3 года, мальчик 6 лет).

Необходимы 3 раздельные комнаты (одна для взрослых, две детские), гостиная (желательно раздельная, иногда остаются гости, но не строго обязательно), зона кабинета (не в самой спальне, работать иногда приходится по ночам), много мест хранения, на кухне готовим часто, санузел хочется раздельный.

Сторона, где кухня, выходит во двор, противоположные комнаты на шумный проспект.

Готовы на перепланировку без затрагивания несущей стены (на плане это толстая стена, прилегает к кухне).

Буду благодарна за любые идеи!

[TEO]

Раз это сталинка, то на кухне, наверное, газ?

Укажите на плане местоположение стояков ГХВ, канализации, вентшахт.

Помещение 2,1 м2 - это что такое? Можно ли там сделать мини-кабинет?

На какой высоте находятся подоконники (это к тому, как можно располагать кухонную мебель)?

Что в закутке в торце коридорчика, ведущего к с/узлам?

[Podarok]

Если поменять ванну и туалет местами, то обе двери сместятся влево, тогда вместо кладовки (?) с окном можно придумать что-то более актуальное. Например, рабочее место. Да и ванна с окном  - интереснее чем туалет с ним же.

Или вынести кабинет на лоджию...

Изменено 23 Января 2023 пользователем Podarok

[Podarok]

[Irin_a]

1 час назад, TEO сказал:

Раз это сталинка, то на кухне, наверное, газ?

Укажите на плане местоположение стояков ГХВ, канализации, вентшахт.

Помещение 2,1 м2 - это что такое? Можно ли там сделать мини-кабинет?

На какой высоте находятся подоконники (это к тому, как можно располагать кухонную мебель)?

Что в закутке в торце коридорчика, ведущего к с/узлам?

Да, там газ. Причем две плиты стоит, это коммунальная квартира, отметила на плане (надеюсь, понятно будет), возле ближней к окну вент канал. 

Помещение 2,1 -это неотапливаемый эркер, но он внутри дома. 

Высота окон стандартная от пола стандартная, к окну кухонную мебель можно ставить.

В закутке возле с/узлов - мини кладовая с окном и с выходом из кухни в настоящее время.

[Irin_a]

1 час назад, Podarok сказал:

Если поменять ванну и туалет местами, то обе двери сместятся влево, тогда вместо кладовки (?) с окном можно придумать что-то более актуальное. Например, рабочее место. Да и ванна с окном  - интереснее чем туалет с ним же.

Или вынести кабинет на лоджию...

Да, я тоже думаю, что туалет и ванну Нада менять местами. И ванну всегда мечтала с окном))

Кладовку тоже хотела задействовать с расчетом увеличения за счёт коридора, но кроме варианта увеличения кухни, ничего в голову не приходило.

Вариант с кабинетом там понравился!

[Irin_a]

19 минут назад, Podarok сказал:

Спасибо за вариант!

А что на стене, где кухня со стороны коридора обозначено прямоугольником?

У нас в нынешней квартире проходная грязная зона, не очень этот момент нравится. В новой, видимо, тоже никуда от нее не получится деться?

[TEO]

У меня тоже получилось нечто похожее на то, что нарисовала вам Podarok. Правда, со стояками все еще неясность. Понимаете, и раковину, и плиту можно перенести, а вот стояки никуда не денешь, проем на их месте не сделаешь, посреди комнаты их не оставишь, от них приходится плясать, поэтому важно знать их точное место.

Кабинет делала бы все-таки на лоджии, утеплив ее и сделав теплый пол. Коридорчик шириной меньше метра в качестве кабинета мне как-то сложно представить. Если только откусить кусок кухни, чтобы ширина помещения хотя бы 140-150 см получилась. Но это потянет за собой другие сложности, да и ванную сделать попросторнее не помешает.

Изменено 23 Января 2023 пользователем TEO

[ElUs]

2 часа назад, Irin_a сказал:

А что на стене, где кухня со стороны коридора обозначено прямоугольником?

Книжные полки )? Кабинет же )))

 

2 часа назад, Irin_a сказал:

У нас в нынешней квартире проходная грязная зона, не очень этот момент нравится. В новой, видимо, тоже никуда от нее не получится деться?

Ну почему ? Можно ведь перекрыть проход в коридор перед СУами от входной двери и ходить туда через кухню - меня бы это не напрягало. 

Изменено 23 Января 2023 пользователем ElUs

[Irin_a]

1 час назад, TEO сказал:

У меня тоже получилось нечто похожее на то, что нарисовала вам Podarok. Правда, со стояками все еще неясность. Понимаете, и раковину, и плиту можно перенести, а вот стояки никуда не денешь, проем на их месте не сделаешь, посреди комнаты их не оставишь, от них приходится плясать, поэтому важно знать их точное место.

Кабинет делала бы все-таки на лоджии, утеплив ее и сделав теплый пол. Коридорчик шириной меньше метра в качестве кабинета мне как-то сложно представить. Если только откусить кусок кухни, чтобы ширина помещения хотя бы 140-150 см получилась. Но это потянет за собой другие сложности, да и ванную сделать попросторнее не помешает.

Спасибо за вариант!

Похож, но немного другой)

Про гардеробные, например, я не думала даже.

Кухню уменьшать точно не хочется.

Когда попадём в квартиру, посмотрю точно по стоякам и размер эркера.