Помогите, пожалуйста, с перепланировкой

[Olga27]

Доброго времени суток! Приобретаем половину небольшого домика.. 76 метров на 2 этажах. С нами будет жить бабушка 75 лет, поэтому есть необходимость выделить ей комнату на 1 этаже.. Она (комната) проситься вместо кухни. Но может есть еще варианты? Также на первом этаже идеально выделить место для хранения - кладовку или большой вместительный шкаф..

На втором этаже не нужно столько комнат - достаточно 2, но побольше. Есть сын подросток 17 лет. Может вообще имеет смысл разделить дом на 2 части и сделать отдельные входы на этажи?

Планировка оригинальная от застройщика во вложении. 

За любые мнения буду премного благодарна

Заранее спасибо

 

bb87ba847698e82764878e6385d055c8.pdf

Изменено 17 Декабря 2022 пользователем Olga27

[TEO]

1 час назад, Olga27 сказал:

76 метров на 2 этажах.

76 м2 для 3-х спален, кухни-гостиной, двух совмещенных с/узлов, да еще места для лестницы - это совсем немного. Т.е. сделать все, что вам требуется, можно, но чудес не бывает: все будет очень и очень компактным.

1 час назад, Olga27 сказал:

С нами будет жить бабушка 75 лет, поэтому есть необходимость выделить ей комнату на 1 этаже.. Она (комната) проситься вместо кухни. Но может есть еще варианты?

Ну а какие могут быть варианты, если на первом этаже всего два окна? Естественно, большое - для кухни-гостиной, маленькое - для комнаты бабушки.

2 часа назад, Olga27 сказал:

Также на первом этаже идеально выделить место для хранения - кладовку или большой вместительный шкаф.

К сожалению, место для хранения на первом этаже - только небольшой шкаф для верхней одежды в прихожей и то, что получится организовать в подлестничном пространстве (на плане непонятно, как именно у вас устроена лестница, но так или иначе там что-то сделать можно), а другого места просто нет. И, кстати, минимизировала бы площадь с/узла в пользу прихожей, по возможности максимально отодвигая его дверь от входной.

2 часа назад, Olga27 сказал:

Может вообще имеет смысл разделить дом на 2 части и сделать отдельные входы на этажи?

Тогда вам понадобятся 2 прихожие, 2 кухни-гостиные... А у вас и так места подо все впритык. Не говоря уже о том, что таким вопросом можно было бы задаваться, если бы состав семьи был только вы и бабушка, или вы и взрослый сын. А не 3 поколения, как сейчас.

В целом, мне оптимальный вариант представляется как-то так:

 

[Olga27]

TEO, огромное спасибо за ваше видение! Понравилась идея с выносом двери из бабушкиной спальни в сторону коридора.. и угловой кухни.. и да, вероятно имеет смысл уменьшить санузел в пользу прихожей. 

Про раздельные два этажа с разными выходами - согласна, не самая лучшая идея, на 36 метрах сверху расположить лестницу, 2 спальни и гостинную с кухней ( хотя бы миниатюрной). плюс лестница находится по середине.. и вход в дом по-любому будет изнутри дома... возможно я чего-то не вижу и есть еще варианты?

[TEO]

Какого-то принципиально другого решения я не вижу, но, естественно, допиливать по мелочам можно сколько угодно, с учетом конкретных особенностей как самого дома (где и как проходят коммуникации, куда выходят окна, как устроена лестница, ...), так и вашей семьи: организация быта, привычки, приоритеты, хобби, у кого сколько вещей, кому нужны рабочие места, сколько бывает гостей, остаются ли они с ночевкой, и т.д. и т.п. Но это уже только вам самим можно решить.

Кстати, еще раз посмотрела: наверное, группу диван + ТВ стоит развернуть на 90 гр. по часовой стрелке, т.е. диван спиной к лестнице, ТВ слева от окна. И стол тоже развернуть вдоль окна, или взять круглый. Будет заметно просторнее и шире проходы между углами мебели. 

Изменено 17 Декабря 2022 пользователем TEO

[FRIDA]

Красным - газовый котел? Голубым - раздвижная дверь? С какой стороны дома более тихо, чтобы организовать комнату для бабушки?
У вас на 2 этаже неполных 36м - ванная, - коридор, остается 28м. Вы хотите спальни побольше, получается прибл. по 14м каждая. Места для гостиной и кухни нет. 
На 1 этаже у вас, за минусом ванной, прихожей, лестницы остается 29м. Комната для бабушки прибл. 12м, остается 17м на кухню-столовую. И, что, реально тащить коммуникации в этом помещении  из одного угла в другой? Плита-то хоть электрическая?

[Olga27]

11 часов назад, FRIDA сказал:

Красным - газовый котел? Голубым - раздвижная дверь? С какой стороны дома более тихо, чтобы организовать комнату для бабушки?

Frida, да, красным - газовый котел, двери не раздвижные, похоже - открываются во внутрь. Хотя могу и поменять. Тихо со всех сторон, это закрытый комплекс, приезжают только жители, детская площадка далеко внутри комплекса. Бабушка активная.. 🙂

Комната бабушки может быть и меньше по размеру, ей там только спать. Как и мне, сыну бы выделила комнату побольше, он в ней реально живет

По поводу коммуникаций и "тянуть их в другое помещение" - если найду правильный вариант перепланировки, думаю, что потяну... нужно просто сделать жизни комфортные всем.. Спасибо!

 

[ElUs]

Мне кажется, что действительно многое зависит от технических возможностей реализации тех или иных вариантов. 

По идее план ТЕО оптимальный - кухня-столовая справа, гостиная слева. Если отмерить на комнату бабушки 3 м длины, то все неплохо влезает.

Но вот организация слива из мойки новой кухни может оказаться не самой простой задачей. 

[Olga27]

6 минут назад, ElUs сказал:

 

Но вот организация слива из мойки новой кухни может оказаться не самой простой задачей. 

А почему?

Дом - Это сегмент из таких же домов, с автономными коммуникациями.. и мне кажется любые изменения возможны...

[ElUs]

Ну у вас же подвала судя по всему нет ? Скорее всего все кухонные коммуникации в стяжке проложены от вводов в дом, которые очевидно в районе СУ. 

[Olga27]

А если кухню уменьшить? не угловую, а скажем линейную.. 2,45м сложно будет разместить?