Миссия выполнима?

[Dimachus]

Исходные данные: 1.двушка 58,5 м2(не считая лоджии) в монолите без внутренних перегородок,2.плита - электрическая,3.семья из 3-х человек включая девочку 14 лет и ожидающая пополнение.

Исходная планировка:Исходная планировка

Задача: Создать функциональные зоны(комнаты) с площадью, минимально необходимой для обеспечения этой самой функциональности и соответствующей существующим законам, нормам, правилам и т.д.: 1. два санузла, 2.спальню родителей,3.кухню-столовую-гостиную,4.комнату для девочки,4.гардеробную. Проект планировки должен поддаваться согласованию.

Имеется вариант перепланировки в котором часть рабочей зоны кухни находится над жилой комнатой и комната находится на месте кухни.

вариант планировки

Реально ли согласовать такой вариант?

Необходимы: критика имеющегося варианта перепланировки,а так же другие предложения в направлении поставленной задачи.

Всем заранее спасибо!

[nitka]

как то так реально(кухня нал холлом)

[Dimachus]

как то так реально(кухня нал холлом)

Спасибо. Вот только тогда детская будет под кухней, это как-то смущает. А если там спальню располагать - тогда гардеробная в детской, что тоже не айс. Как Вы считаете?

[nitka]

спальня должна быть с гардеробной.

у нас вообще никого не волнует,что над головой.если вас это напрягает,сделайте натяжной потолок.

[Алёна Латвия]

Предлагаю обойтись увеличением коридора до размеров холла - в итоге это проходное полупустое помещение становится приличной общей комнатой. А все остальные помещения сделать по-максимуму функциональными. Вот схема.

[nitka]

алена,лучше все таки с дневным светом в салоне.

[Никта]

алена,лучше все таки с дневным светом в салоне.

Абсолютно согласна. Не видя белого света целый день легко и зимнюю депрессию заработать))

По-поводу согласования: главное,чтобы вы мокрую часть кухни и плиту показали на площади коридора. Естественно, вы можете рабочую зону и удлинить, показывать это в проекте не обязательно.

[Dimachus]

А то, что спальня на месте кухни и второй с/у выходит в нее - это согласуемо? Я так понял в проекте надо будет указать что это не спальня, а например кабинет и тогда все будет ок. Я прав?

[Никта]

А то, что спальня на месте кухни и второй с/у выходит в нее - это согласуемо? Я так понял в проекте надо будет указать что это не спальня, а например кабинет и тогда все будет ок. Я прав?

Я так у себя и написала-кабинет)))Правда, согласование пока не закончили, но говорят что так можно. По-поводу с.у я так помню, что можно если в квартире есть второй с.у. Это надо уточнить у тех, кто согласовывал так.

[Алёна Латвия]

Ну не знаю что Вам и сказать по-поводу "мало света в холле". У меня в квартире просторная прихожая (мини-холл), в который выходят двери кухни и гостинной. Так вот, света в этом самом холле - масса, больше чем в дальней комнате с лоджией (на востоке). Гостинная и кухня у меня ориентируются на юго-запад и все двери внутри квартиры с большими стёклами.

Просто продумывать эти вещи надо, приступая к ремонту, конечно, если все 3 окна этой квартиры выходят на северо-восток речи о холле не может быть. Кроме всего это не приемлимо, если изначально ориентироваться на глухие двери, тёмные цвета и много мебели в зоне "гостинной". Однако проблем у хозяев может быть масса с большими изменениями. Перенос коммуникаций дело хлопотное, непростое и банально дорогое. А чиновники, они и в Африке чиновники, и придраться могут к любой мелочи. Потому и предлагаю рассматривать варианты близкие к изначальному, чтобы потом ремонт не вышел по цене нового дома...