Enterr Опубликовано 22 Июня 2008 Жалоба Опубликовано 22 Июня 2008 Прошу помощи , фирма прислала договор , в котором указывается все работы и взаиморасчёт. Договор(часть): 1 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» в качестве предоплаты перед началом работ. 2 этап: 60 000 рублей (шесьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после выполнения «Подрядчиком» следующих видов работ: - демонтажные работы, вынос мусора, - штукатурные работы составом «Теплон», «Ветонит ТТ» стен и потолков, - общестроительные работы – кладка пеноблоков, 3 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» следующих видов работ: - оклеечная гидроизоляция, - разводка сетей электроснабжения, - устройство цементно-песчаной стяжки с армированием, - монтаж разводки трубопроводов: вода, канализация, - сборка электрического щита автоматики, - устройство базовой шпалевки составом «Ветонит КР» с сеткой строби в 2 слоя, - финишная шпатлевка, 4 этап: 20% 47 000 (сорок семь тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» всех работ по данному договору и подписания акта приема-передачи. Так вот по этому договору смущает: 1) Что 80 % всех денег я плачу до чистовой отделки. 2) Не многовата ли предоплата? 3) И 47000 за укладку плитки , ламината , и всех чистовых материалов не мало? по площади плитка 34м , ламинат 25м , напольная плитка - 20м , общить лоджию вагонкой, затереть швы , установка сантехники , плинтуса , люстры , светильники , а так же установка выключателей , розеток итд. 4) Хотелось бы узнать , неужели черновые работы составляют 80 % от всех работ.. Вобщем покритикуйте и распишите , что да как? квартира примерно 41м. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Specialist Опубликовано 22 Июня 2008 Жалоба Опубликовано 22 Июня 2008 Прошу помощи , фирма прислала договор , в котором указывается все работы и взаиморасчёт.Договор(часть): 1 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» в качестве предоплаты перед началом работ. 2 этап: 60 000 рублей (шесьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после выполнения «Подрядчиком» следующих видов работ: - демонтажные работы, вынос мусора, - штукатурные работы составом «Теплон», «Ветонит ТТ» стен и потолков, - общестроительные работы – кладка пеноблоков, 3 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» следующих видов работ: - оклеечная гидроизоляция, - разводка сетей электроснабжения, - устройство цементно-песчаной стяжки с армированием, - монтаж разводки трубопроводов: вода, канализация, - сборка электрического щита автоматики, - устройство базовой шпалевки составом «Ветонит КР» с сеткой строби в 2 слоя, - финишная шпатлевка, 4 этап: 20% 47 000 (сорок семь тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» всех работ по данному договору и подписания акта приема-передачи. Так вот по этому договору смущает: 1) Что 80 % всех денег я плачу до чистовой отделки. 2) Не многовата ли предоплата? 3) И 47000 за укладку плитки , ламината , и всех чистовых материалов не мало? по площади плитка 34м , ламинат 25м , напольная плитка - 20м , общить лоджию вагонкой, затереть швы , установка сантехники , плинтуса , люстры , светильники , а так же установка выключателей , розеток итд. 4) Хотелось бы узнать , неужели черновые работы составляют 80 % от всех работ.. Вобщем покритикуйте и распишите , что да как? квартира примерно 41м. Конечно, фирма страхуется, и желает получить большую часть денег до начала чистовой отделки, когда, как раз, и вылзают всяческие "косяки". Т.е., даже если договор будет приостановлен на этом этапе, Вы уже заплатили столько, что не обидно (фирме). Но, с другой стороны, именно черновые работы, действительно, составляют до 80% стоимости всех работ. Постелить ламинат, поклеить обои (или покрасить) стоит не дорого. На мой взгляд, грамотно сделать следующее: 1. Навести справки о фирме. Из надёжных источников получить рекомендации, отзывы, узнать историю, посмотреть работы, выяснить, кто влааделец. 2. Настоять на более гибком графике оплат, особенно, если с п.1 не всё замечательно. Т.е. никаких глобальных предоплат. Например, предоплата 30% от стоимости работ по 1-му этапу, и 70% - по его завершению. Этапов побольше - 5-6. И при приёмке особенно внимательно. Пригласить спецов. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
valg Опубликовано 23 Июня 2008 Жалоба Опубликовано 23 Июня 2008 Прошу помощи , фирма прислала договор , в котором указывается все работы и взаиморасчёт.Договор(часть): 1 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» в качестве предоплаты перед началом работ. 2 этап: 60 000 рублей (шесьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после выполнения «Подрядчиком» следующих видов работ: - демонтажные работы, вынос мусора, - штукатурные работы составом «Теплон», «Ветонит ТТ» стен и потолков, - общестроительные работы – кладка пеноблоков, 3 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» следующих видов работ: - оклеечная гидроизоляция, - разводка сетей электроснабжения, - устройство цементно-песчаной стяжки с армированием, - монтаж разводки трубопроводов: вода, канализация, - сборка электрического щита автоматики, - устройство базовой шпалевки составом «Ветонит КР» с сеткой строби в 2 слоя, - финишная шпатлевка, 4 этап: 20% 47 000 (сорок семь тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» всех работ по данному договору и подписания акта приема-передачи. Так вот по этому договору смущает: 1) Что 80 % всех денег я плачу до чистовой отделки. 2) Не многовата ли предоплата? 3) И 47000 за укладку плитки , ламината , и всех чистовых материалов не мало? по площади плитка 34м , ламинат 25м , напольная плитка - 20м , общить лоджию вагонкой, затереть швы , установка сантехники , плинтуса , люстры , светильники , а так же установка выключателей , розеток итд. 4) Хотелось бы узнать , неужели черновые работы составляют 80 % от всех работ.. Вобщем покритикуйте и распишите , что да как? квартира примерно 41м. При заключении ( в момент заключения) договора внести предоплату не более 30 % от общей сметной стоимости производства, плюс (возможно накладные расходы). Далее оплату практичнее производить (полностью по этапу) после принятия (закрытия) выполняемого этапа производства работ ( с учетом авансового платежа), т.е. (какая то определенная часть авансового платежа должна гаситься (вырабатываться) при выполнении данного этапа работ. Соглашусь со Specialist (Этапов побольше), такие работы как электрика и сантехника выделить в отдельное производство. Например: логичнее было бы сделать 1 этап - Электромонтажные работы ( т.к. их логичнее всего произвести до оштукатуривания пов-тей стен и соответственно до отлива полов), без устройства конечных точек. 2 этап. Стены- полы-потолок (черновая, грунт, штукатурка, отлив стяжки, гидроизоляции тех помещений в коих она предусмотрена) 3 этап. Сантехнические работы. 4 этап. Малярные работы по пов-тям стен и потолков до финишного покрытия (обои, краска, плитка) 5 этап. Финиш.ванны (без устан.чистого унитаза - установят перед выходом) 6 этап. финиш по пов-тям стен и потолков 7 этап. финиш по полам, дверям и электромонтажу (устр. розеток, выкл. бра и остальной приблуды). Причем некоторые этапы вполне совмещаются, например как 2 и 3 (можно выполнять одновременно). Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее