Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Enterr

Помощь с договором на ремонт.

Рекомендуемые сообщения

Прошу помощи , фирма прислала договор , в котором указывается все работы и взаиморасчёт.

Договор(часть):

1 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» в качестве предоплаты перед началом работ.

2 этап: 60 000 рублей (шесьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после выполнения «Подрядчиком» следующих видов работ:

- демонтажные работы, вынос мусора,

- штукатурные работы составом «Теплон», «Ветонит ТТ» стен и потолков,

- общестроительные работы – кладка пеноблоков,

3 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» следующих видов работ:

- оклеечная гидроизоляция,

- разводка сетей электроснабжения,

- устройство цементно-песчаной стяжки с армированием,

- монтаж разводки трубопроводов: вода, канализация,

- сборка электрического щита автоматики,

- устройство базовой шпалевки составом «Ветонит КР» с сеткой строби в 2 слоя,

- финишная шпатлевка,

4 этап: 20% 47 000 (сорок семь тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» всех работ по данному договору и подписания акта приема-передачи.

Так вот по этому договору смущает:

1) Что 80 % всех денег я плачу до чистовой отделки.

2) Не многовата ли предоплата?

3) И 47000 за укладку плитки , ламината , и всех чистовых материалов не мало? по площади плитка 34м , ламинат 25м , напольная плитка - 20м , общить лоджию вагонкой, затереть швы , установка сантехники , плинтуса , люстры , светильники , а так же установка выключателей , розеток итд.

4) Хотелось бы узнать , неужели черновые работы составляют 80 % от всех работ..

Вобщем покритикуйте и распишите , что да как? квартира примерно 41м.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прошу помощи , фирма прислала договор , в котором указывается все работы и взаиморасчёт.

Договор(часть):

1 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» в качестве предоплаты перед началом работ.

2 этап: 60 000 рублей (шесьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после выполнения «Подрядчиком» следующих видов работ:

- демонтажные работы, вынос мусора,

- штукатурные работы составом «Теплон», «Ветонит ТТ» стен и потолков,

- общестроительные работы – кладка пеноблоков,

3 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» следующих видов работ:

- оклеечная гидроизоляция,

- разводка сетей электроснабжения,

- устройство цементно-песчаной стяжки с армированием,

- монтаж разводки трубопроводов: вода, канализация,

- сборка электрического щита автоматики,

- устройство базовой шпалевки составом «Ветонит КР» с сеткой строби в 2 слоя,

- финишная шпатлевка,

4 этап: 20% 47 000 (сорок семь тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» всех работ по данному договору и подписания акта приема-передачи.

Так вот по этому договору смущает:

1) Что 80 % всех денег я плачу до чистовой отделки.

2) Не многовата ли предоплата?

3) И 47000 за укладку плитки , ламината , и всех чистовых материалов не мало? по площади плитка 34м , ламинат 25м , напольная плитка - 20м , общить лоджию вагонкой, затереть швы , установка сантехники , плинтуса , люстры , светильники , а так же установка выключателей , розеток итд.

4) Хотелось бы узнать , неужели черновые работы составляют 80 % от всех работ..

Вобщем покритикуйте и распишите , что да как? квартира примерно 41м.

Конечно, фирма страхуется, и желает получить большую часть денег до начала чистовой отделки, когда, как раз, и вылзают всяческие "косяки". Т.е., даже если договор будет приостановлен на этом этапе, Вы уже заплатили столько, что не обидно (фирме). Но, с другой стороны, именно черновые работы, действительно, составляют до 80% стоимости всех работ. Постелить ламинат, поклеить обои (или покрасить) стоит не дорого.

На мой взгляд, грамотно сделать следующее:

1. Навести справки о фирме. Из надёжных источников получить рекомендации, отзывы, узнать историю, посмотреть работы, выяснить, кто влааделец.

2. Настоять на более гибком графике оплат, особенно, если с п.1 не всё замечательно. Т.е. никаких глобальных предоплат. Например, предоплата 30% от стоимости работ по 1-му этапу, и 70% - по его завершению. Этапов побольше - 5-6. И при приёмке особенно внимательно. Пригласить спецов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прошу помощи , фирма прислала договор , в котором указывается все работы и взаиморасчёт.

Договор(часть):

1 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» в качестве предоплаты перед началом работ.

2 этап: 60 000 рублей (шесьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после выполнения «Подрядчиком» следующих видов работ:

- демонтажные работы, вынос мусора,

- штукатурные работы составом «Теплон», «Ветонит ТТ» стен и потолков,

- общестроительные работы – кладка пеноблоков,

3 этап: 70 000 рублей (семьдесят тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» следующих видов работ:

- оклеечная гидроизоляция,

- разводка сетей электроснабжения,

- устройство цементно-песчаной стяжки с армированием,

- монтаж разводки трубопроводов: вода, канализация,

- сборка электрического щита автоматики,

- устройство базовой шпалевки составом «Ветонит КР» с сеткой строби в 2 слоя,

- финишная шпатлевка,

4 этап: 20% 47 000 (сорок семь тысяч) руб., вносится «Заказчиком» после производства «Подрядчиком» всех работ по данному договору и подписания акта приема-передачи.

Так вот по этому договору смущает:

1) Что 80 % всех денег я плачу до чистовой отделки.

2) Не многовата ли предоплата?

3) И 47000 за укладку плитки , ламината , и всех чистовых материалов не мало? по площади плитка 34м , ламинат 25м , напольная плитка - 20м , общить лоджию вагонкой, затереть швы , установка сантехники , плинтуса , люстры , светильники , а так же установка выключателей , розеток итд.

4) Хотелось бы узнать , неужели черновые работы составляют 80 % от всех работ..

Вобщем покритикуйте и распишите , что да как? квартира примерно 41м.

При заключении ( в момент заключения) договора внести предоплату не более 30 % от общей сметной стоимости производства, плюс (возможно накладные расходы).

Далее оплату практичнее производить (полностью по этапу) после принятия (закрытия) выполняемого этапа производства работ ( с учетом авансового платежа), т.е. (какая то определенная часть авансового платежа должна гаситься (вырабатываться) при выполнении данного этапа работ.

Соглашусь со Specialist (Этапов побольше), такие работы как электрика и сантехника выделить в отдельное производство.

Например: логичнее было бы сделать

1 этап - Электромонтажные работы ( т.к. их логичнее всего произвести до оштукатуривания пов-тей стен и соответственно до отлива полов), без устройства конечных точек.

2 этап. Стены- полы-потолок (черновая, грунт, штукатурка, отлив стяжки, гидроизоляции тех помещений в коих она предусмотрена)

3 этап. Сантехнические работы.

4 этап. Малярные работы по пов-тям стен и потолков до финишного покрытия (обои, краска, плитка)

5 этап. Финиш.ванны (без устан.чистого унитаза - установят перед выходом)

6 этап. финиш по пов-тям стен и потолков

7 этап. финиш по полам, дверям и электромонтажу (устр. розеток, выкл. бра и остальной приблуды).

Причем некоторые этапы вполне совмещаются, например как 2 и 3 (можно выполнять одновременно).

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...