Планировка 2-ки распашонки 59.1 кв. - Страница 2

[ПатронAS]

Никита, подготовлена перепланировка, которую можно согласовать.

Полный функционал, рациональное/сбалансированное использование пространства...

Цена: 300 руб/м2, 2-3 варианта с доработкой.

Примеры моих перепланировок.

[Аиша]

20.11.2022 в 19:25, НикитаЕ сказал:

Добрый день! Пытаюсь сделать планировку квартиры, пока не очень получается уместить все желания в площадь. Поэтому решил воспользоваться вашей помощью. 

1) Квартира 59.1 кв.м, не считая лоджии. Распашонка.

2) Лоджию присоединять к кухне не планирую. Мокрые зоны не переносим. 

3) Плана БТИ пока нет, но обмерил всё сам. 

4) Молодая пара, планирующая в ближайшие годы ребёнка. 

5) Хотелось в зоне спальни выгородить гардеробную зону и гостевую совмещенную с кухней. Зона спальни по потолку ограничена балками, которые ограничивают в перемещении стен. При разметке зон по полу, пришло понимание, что гостевая зона очень маленькая (4 кв.м).

Прошу помощи, голова уже рухнет, заранее благодарю!)

Исходный план, фото и попытку планировки прикрепил. 

 

 

 

 

Прекрасная двухкомнатная квартира из которой Вы пытаетесь сделать "закутки".

У Вас ещё нет детей и одна комната просто пустует, нет необходимости пытаться запихнуть диван в подобие коридора, выделять довольно странной площади гардероб, когда в прихожей нет места даже для вешалки.

 

Квартира 100% потеряет в ликвидности с такой перепланировкой.   И скорее всего к рождению детей, вы получите не продаваемую площадь и максимально неудобную квартиру, потому что  даже коляска не найдет своего места в коридоре.

 

Вы потратите сейчас несколько миллионов на ремонт, чтобы жить несколько лет в  ограничениях продиктованных планировкой и ожиданием другой жизни.

Это правда Ваши пожелания? 

[sun3d]

[Podarok]

А если гардеробную перенести в детскую?

[TEO]

Мне кажется очень разумной идея sun3d, с учетом, что 

а) ребенок планируется еще только "в ближайшие годы". Т.е. лет пять точно (а точнее, лет до двух-трех ребенка) можно жить с нормальной просторной гостиной;

б) в дальнейшем без особых сложностей устанавливается перегородка и т.о. выделяется еще одна спальня (только я бы дверь сделала в нижней части стены, как следует звукоизолировала и отдала ее под детскую).

[sun3d]

1 час назад, TEO сказал:

Мне кажется очень разумной идея sun3d, с учетом, что 

а) ребенок планируется еще только "в ближайшие годы". Т.е. лет пять точно (а точнее, лет до двух-трех ребенка) можно жить с нормальной просторной гостиной;

б) в дальнейшем без особых сложностей устанавливается перегородка и т.о. выделяется еще одна спальня (только я бы дверь сделала в нижней части стены, как следует звукоизолировала и отдала ее под детскую).

Я думала о том, чтобы дверь сделать с другой стороны)))) но мне показалось, что ночью до туалета так бежать ближе))) 
А я бы отдала бОльшую комнату ребенку, ему много места нужно) хотя у всех по-разному))

[Podarok]

Гардеробная в детской, в спальне - ряд комодов:

 

[ElUs]

18 часов назад, TEO сказал:

лет до двух-трех ребенка) можно жить с нормальной просторной гостиной

Ну так с нормальной гостиной можно жить организовав ее пока в будущей детской и не разводить по новой грязь, будучи обремененными малым ребенком.

 

А диван в темном коридоре так и останется диваном в коридоре, как этот коридор не называй.  

 

Небольшая спальня с небольшой гардеробной при ней вполне жизнеспособный и уютный вариант. 

[Podarok]

А вариант "спальня-гостиная в одном помещении" Вы не рассматриваете? Например, с диван-кроватью-трансформером.

Гардеробную разместила за дверью-купе.

 

 

Изменено 24 Ноября 2022 пользователем Podarok

[Podarok]