Планировка 2-ки распашонки 59.1 кв.

[НикитаЕ]

Добрый день! Пытаюсь сделать планировку квартиры, пока не очень получается уместить все желания в площадь. Поэтому решил воспользоваться вашей помощью. 

1) Квартира 59.1 кв.м, не считая лоджии. Распашонка.

2) Лоджию присоединять к кухне не планирую. Мокрые зоны не переносим. 

3) Плана БТИ пока нет, но обмерил всё сам. 

4) Молодая пара, планирующая в ближайшие годы ребёнка. 

5) Хотелось в зоне спальни выгородить гардеробную зону и гостевую совмещенную с кухней. Зона спальни по потолку ограничена балками, которые ограничивают в перемещении стен. При разметке зон по полу, пришло понимание, что гостевая зона очень маленькая (4 кв.м).

Прошу помощи, голова уже рухнет, заранее благодарю!)

Исходный план, фото и попытку планировки прикрепил. 

[Podarok]

Если двери в санузел делать не 80см , как у Вас на плане, а 60, то коридор можно сузить до метра. Тогда ширина гостиной увеличится примерно до 2,8 - 2,9м.

Между колонной и стеной у входа в кухню-гостиную можно разместить сквозную этажерку.

[НикитаЕ]

Ваш вариант хорош тем, что удлинится гостевая зона, но эти потолочные балки... 

Никуда от них не уйдёшь, либо как-то обыграть их, либо только под ними стены возводить. 

[ПатронAS]

Выложите план застройщика.

[ElUs]

Я бы тогда в вашем случае макс сузила спальню до 260 см (160 см кровать и по 50 см на проходы). Это добавит к вашей «гостевой» 45 см - уже что то. Если вход в спальню развернуть на 90 гр, то еще и мебель с тв хорошо напротив дивана встанет. 

 

Еще хорошо бы входную дверь в квартиру сдвинуть влево на эти 37 см, чтоб в этом длинном коридоре встали шкафы 60 см глубиной. Хранения всегда не хватает )))

[ElUs]

Вот как то так. С переносом входной двери я погорячилась ). Овчинка выделки не стоит ). 

[ElUs]

Диван с тв можно местами поменять. Тогда диван чуть длиннее можно поставить. Правда телек будет против света, что не есть хорошо, но зато будет виден от обеденного стола. 

[Podarok]

5 часов назад, НикитаЕ сказал:

Ваш вариант хорош тем, что удлинится гостевая зона, но эти потолочные балки... 

Вашу балку можно обыграть, "поместив" диван в нишу с подсветкой. Картинки как направление мысли:

 

Я - за увеличение расстояния между диваном и телевизором. По нормам расстояние при просмотре должно быть не меньше 2,5 х диагональ ТВ.

Изменено 21 Ноября 2022 пользователем Podarok

[sun3d]

20.11.2022 в 19:25, НикитаЕ сказал:

Добрый день! Пытаюсь сделать планировку квартиры, пока не очень получается уместить все желания в площадь. Поэтому решил воспользоваться вашей помощью. 

1) Квартира 59.1 кв.м, не считая лоджии. Распашонка.

2) Лоджию присоединять к кухне не планирую. Мокрые зоны не переносим. 

3) Плана БТИ пока нет, но обмерил всё сам. 

4) Молодая пара, планирующая в ближайшие годы ребёнка. 

5) Хотелось в зоне спальни выгородить гардеробную зону и гостевую совмещенную с кухней. Зона спальни по потолку ограничена балками, которые ограничивают в перемещении стен. При разметке зон по полу, пришло понимание, что гостевая зона очень маленькая (4 кв.м).

 

Добрый день!

1. На каком этаже квартира?

2. А расширить с/у не планируете?

3. Должен быть план от застройщика.

4. Это прекрасно)

5. 4 метра - это нормальная ванная, но точно не гостиная!))

 

Я бы очень сильно задумалась, что для вас критичнее недогостиная или спальная с гардеробной, все вместе на данной площади не выходить.

Ниже приложила вариант решения Вашей квартиры и эскиз от одного из моих проектов с подобной ситуацией.

 

PS В итоге заказчик отказался от гостиной в пользу гардеробной.

 

 

[НикитаЕ]

12 часов назад, ПатронAS сказал:

Выложите план застройщика.

Последнее изображение в прикреплённых это и есть план застройщика