Как вы выбирали себе новую квартиру? - Страница 5

[rino]

квартиру выбирали по нескольким факторам, тверской р-н, 2 комнаты - 55 метров. Закрытый двор, этаж выше 7

[zheka]

У нас были такие критерии:

все комнаты изолированные

лифт

не выше 4 этажа (престарелые родители)

раздельный санузел (сын растет)

Вот только не знала, что торцевую квартиру лучше не брать - вот и попали ...

[Sparkle]

А какие проблемы у торцевой квартиры?

[Золушка]

Обязательно ЦАО.

Сталинский дом.

Не меньше 3х комнат.

Возможность перепланировки.

[Tella]

мы выбирали исходя из следующего:

1.район - Сокол, Динамо, Аэропорт, и еще немного смотрели Таганку (ранее там снимали квартиру), именно эти районы по причине их зелености и северности (у нас дача на Севере Подмосковья), а также по причине некоторой интеллегентности окружения

1.1. инфраструктура района - метро в шаговой доступности, двор нормальный, парк недалеко, поликлиники, сады, школы и спорт.секции, всякие куржки

2. тип дома - смотрели разное и П44-Т (в котором раньше снимали), после просмотра сталинок отмели панель как данность - звукоизоляция и причастность к муравейнику. Вообще сталинские дома имеют некую ауру:) а также они прохладные летом, что важно в душной Москве, панель в 2010 г. прогрелась так, что пришлось ходить в одном белье, ночью не вздохнуть и окна не открыть (орут на улице)

3. чистота и запах подъезда, все разговоры о близком капремонте отметала, может и случится, а если нет? так и жить в гадюшнике

4. метры квартиры и комнат, возможность снести ненужные стенки и возвести то, что требуется (отсутствие капстен), а также куда окна выходят - возможно и с кондиционером жить, конечно, но не хотелось бы

5.цена, конечно

6.соседи - важно, но не узнаешь точно пока не въедешь :( так то сказали - в тамбуре однушка с одинокой женщиной, недавно купила. Вот привезу я своих троих детей, надеюсь она не уедет в срочном порядке:)) и стены выдержат шум моей дитячей компании

а еще я обращала внимание на плотность застройки в районе, почему и отмела Таганку, там на м.Площадь ильича - шикарный вариант, не требующий перепланировок и цена норм, НО!!! Сносят все хрущевки, а на их месте многоэтажки-муравейники, при этом врачей осталось столько же на район, школ и детсадов тоже, площадь земли не увеличивается, а значит парковочных мест не будет, либо покупать в подземном паркинге или народный гараж, а это очень существенный расход.

7. ощущение :)) вот есть же понятие - мне тут хорошо! вот и мне стало хорошо в первой просмотренной квартире, но я потом еще 3 недели смотрела варианты, а вернулась к ней.

[MishaGr]

Квартиры или застройщика удобно выбирать на выставках недвижимости, которые организуют фирмы, работающие на рынке недвижимости, с 20 по 23 марта в Москве в Центральном Доме Художника будет проходить такая выставка, три года назад на этой выставке я выбрал застройщика у которого купил квартиру в новостройке, ничего не знал в этой сфере, на выставке проконсультировался у специалистов, и принял решение. Удобно и быстро все компании на одной площадке можно выбирать как в магазине.

[nata1983]

Какой район, какое состояние дома, какой этаж, наличие всех документов, метраж и цена.

[SabinaKvardi]

У нас был один критерий - новостройка. Плюс достроенная или почти достроенная. Так и купили.

[lloya]

Мой вариант.

1. Документы более 3-х лет, желательно чтобы до нас не было сделок с квартирой, в том числе и ренты.

2. Экология района.

3. Близость к метро.

4. Не Восток, не юго-Восток, не Чертаново, если Вы из Москвы.

5. Не 9-этажки, дома серии П-49, кто знает про фенольные дома- поймёт. Интересное чтиво ((

6. Не 5-этажки.

7. Наличие грузового лифта, что уже предусматривает более 12 этажей в доме.

8. Вид из окна

9. Не 1 этаж и не последний

10. Наличие рядом парка или лесополосы.

12. Наличие рядом магазинов, кинотеатра, аптеки.

13. Не убитая квартира и подъезд

14. И конечно метраж, у нас двушка- искала от 52 квадратов

15. Продажа без альтернативы

16. Аура квартиры =)))

Все !!! 16 пунктов осуществились))) Конечно, пришлось к имеющейся сумме немного сверху накинуть.

Изменено 28 Марта 2014 пользователем lloya

[Garlic]

Я смотрела еще и то, к какой школе приписан дом ))

В первую очередь в школу идут те, кто по прописке в нее попадает, на свободные места берут всех желающих. В хороших школах свободных мест не остается

Обязательно пятиэтажку. Была мечта двушка в 5 этажке 85 серии , но в нужном районе таких домов не больше 10 (сразу смотрела к какой школе приписан дом) , минус крайние этажи.

Короче, не дождалась продажи нужной мне двушки, купили 3к хрущ , сейчас в двушку переделываем